***天（免租金，包含在租期内）

周边配套设施较齐全，繁华程度一般。公共配套设施状况较优。周边绿化较好，空气环境较好，基础设施总体条件较好。项目对外交通距南京站约****，距南京南站约**.***，距江北大道快速路约*.***，距南京绕城公路约*.***。学校现有全日制在校生约*****人，专任教师****余人。

标的类型：商业/办公

具体以合同为准。意向承租方须充分了解本现状，自行踏勘现场后谨慎参与报名。

       

        一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担评估建筑面积与实测面积差异的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、出租标的无不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；
        
        

         六、承租方对出租标的使用须符合国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定，取得成交通知书后**个日历天内给出外环境整治方案、运营方案、装修方案及效果图，报出租方确认后施工；
        
        

         七、房屋租赁用途：拟经营师生基本生活、身心健康、教育培训（非考研类）、科技发展等服务保障相关业态（如超市、蔬菜店、药店、理发店、健身房、快递服务、奶茶咖啡店、汽车维修、科技公司等），严禁经营明火餐饮、游戏厅、歌舞厅、足疗洗浴等有害师生身心健康的项目。经营期间不得以任何形式出现扰民、影响人才公寓住户起居生活的经营项目和经营行为；不得出现违反国家法律法规的经营项目和经营行为；不得用于经营金融集资及民间借贷等行业；不得经营考研辅导等业态；
        
        

         八、承租方须指定专人为项目负责人，全权负责此项目的日常经营管理并处理经营中所发生的一切问题，接受资产经营公司的日常监管；
        
        

         九、水、电、物业、垃圾清运等与项目相关的所有费用均由承租方承担。
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       

        一、意向承租方应具备的条件：
       
       

        

         （一）意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，不接受个体工商户及自然人报名；
        
        

         （二）意向承租方须提供人社部门出具****年**月至****年*月期间不少于*个月的社保缴费证明(须包含员工姓名)，
        
        

         （三）意向承租方须具有****平方米及以上同类项目经营管理经验，提供相关合同；
        
        

         （四）****年*****年须在“信用中国”平台（*****://***.***********.***.**/）无严重失信主体记录、无行政处罚记录；同时，在“国家企业信用信息公示系统”（*****://***.****.***.**/*****.****）未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单。****年以后成立的公司提供自成立以来的相关材料；
        
        

         （五）意向承租方须提供出租方出具的现场踏勘函；
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项：
        
        

         （一）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
        
        

         （二）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律法规规定的禁止性情形；
        
        

         （三）自招租公告发布之日起以往*年内未因自身的违约或不恰当履约行为导致与委托方及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消或解除合同，并由承租方承担违约责任。
        
       

本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名。

       
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
*.意向承租方须在被确定为承租方后三十个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
*.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
*.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台(**.****.***.**)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        （一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
       
       

        

         *、企业法人营业执照复印件；
        
        

         *、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         *、承租承诺函；
        
        

         *、人社部门出具的****年**月至****年*月期间不少于*个月的社保缴费证明（须含员工姓名且加盖社保部门章，否则为无效材料）；
        
        

         *、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”相关查询结果截图（加盖公司公章），截图不能显示行政处罚记录和失信记录的，为无效材料。****年以后成立的公司提供自成立以来的相关材料；
        
        

         *、出租方出具的《现场踏勘证明》（公告附件）；
        
        

         *、****平方米及以上同类项目经营合同复印盖章件；
        
        

         *、关于自招租公告发布之日起以往*年内未因自身的违约或不恰当履约行为导致与委托方及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消或解除合同，并由承租方承担违约责任的书面承诺函，格式自拟；
        
        

         *、出租方要求提供的其他材料。
        
       
       
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。
       
       
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
       
       
三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。