本次招租标的原有租赁期限至****年*月**日届满；若原承租方未能继续承租该标的，将在原租赁合同到期之日起*个自然日内拆除场地内现有设备。竞得承租方在出具《成交确认书》后*个工作日内，须与出租方完成租赁合同签订，合同计租起始日期为****年*月*日。*月*日前为装修时间，出租方将按实际情况提前交付标的，承租方自接收场地后可进场开展装修施工，装修期间不计收租金。

电动自行车户外防水充电桩，承租后拟投入使用的相关产品须具备有效质量检测合格报告，并已投保相关财产安全类保险。

       
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 
       
       
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
       
       
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
       
       
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回标的承租权，承租方须承担违约责任； 
       
       
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 
       
       
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 
       
       
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 
       
       
八、房屋租赁用途：电动自行车户外防水充电桩点位，不得用于金融集资及民间借贷等行业；
       
       
九、意向承租方承租后拟投放设备需满足以下参数要求：
       
       

        基础电气参数：
       
       
*.输出路数:**路/**路独立输出，每路独立控制、独立计量
       
       
*.输入电压:******+**%，****
       
       
*. 单路最大电流:≥**
       
       
*.单路额定功率:≥****
       
       
*.整机额定功率:**路机型≥*.***，**路机型≥*.***
       
       
*. 计量精度:≤+*.*%
       
       
*.待机功耗:≤**
       
       

        结构与防护：
       
       
*.外壳材质:冷轧钢板，厚度≥*.***，表面静电喷塑，防锈、防砸
       
       
*.阻燃等级:***级
       
       
*.防护等级:室外型****
       
       
*.工作环境温度:***°*~+**°*
       
       

        安全保护功能(全部为必备功能)：
       
       
*.电动自行车充电桩须安装简易消防喷淋装置，夜间（**:**至次日*:**）和下雨期间须有自动断电功能
       
       
*.充满自停:充电电流≤*.**时自动断电
       
       
*.超时保护:最长充电时间可设置，且≥*小时
       
       
*.短路保护:即刻响应
       
       
*. 漏电保护:动作电流≤****
       
       
*.具备过流、过、过压、欠压、过温保护功能
       
       
*.拥有防雷浪涌保护功能*.异常拔插断电保护
       
       
*.空载自动断电保护
       
       
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       
一、意向承租方应具备的条件：
       
       
*.依法设立并有效存续的企业法人；
       
       
*.意向承租方拥有可正常使用的具有软件著作权的充电桩运营服务管理系统（自有或合规合作平台均可），具备完整后台管理、数据统计、安全监控、远程运维功能；
       
       
*.意向承租方所使用的充电桩物联网管理系统具备国家信息系统安全等级保护二级及以上备案及测评报告；若报名阶段暂未取得，可提交书面承诺，承诺承租后进场前补齐全套等保备案及测评资料，否则取消承租资格；
       
       
*.意向承租方或其签约合作施工单位具备承装（修、试）电力设施三级及以上资质及有效安全生产许可证，具备合法开展充电桩安装、检修、试验作业能力；
       
       
*.意向承租方配备满足本项目施工及运维的专业团队，配备持证电工、专职安全管理人员，具备校园项目安全施工、日常运维能力；
       
       
*.意向承租方须具有同类充电桩高校建设运营服务经验，要求合作过的高校案例不少于*个；
       
       
*.意向承租方未被“信用中国”网站(***.***********.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(提供网页截图，加盖公章，以公告发布之日后的查询结果为准)；
       
       
*.取得出租方盖章的《泰州学院场地现场踏勘承诺书》。
       
       
二、意向承租方须承诺的事项：
       
       
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
       
       
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
       

       
按照租赁合同约定办理。
       

       
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
*.意向承租方须在被确定为承租方后 * 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
*.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
*.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台(**.****.***.**)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       
意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
       
       
*.依法设立并有效存续的企业法人；
       
       
*.法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
       
       
*.资产承租承诺函（本公告附件，请自行下载）；
       
       
*.意向承租方拥有可正常使用的具有软件著作权的充电桩运营服务管理系统（自有或合规合作平台均可），具备完整后台管理、数据统计、安全监控、远程运维功能（须提供自有平台证明并加盖公章，合作平台须提供合作协议并加盖公章）；
       
       
*.意向承租方所使用的充电桩物联网管理系统具备国家信息系统安全等级保护二级及以上备案及测评报告（提供备案证明及测评报告并加盖公章）；若报名阶段暂未取得，可提交书面承诺，承诺承租后进场前补齐全套等保备案及测评资料，否则取消承租资格（自行提供承诺内容须对上述事项作出承诺并加盖公章）；
       
       
*.意向承租方或其签约合作施工单位具备承装（修、试）电力设施三级及以上资质及有效安全生产许可证，具备合法开展充电桩安装、检修、试验作业能力（须提供资质证明及安全生产许可证，复印件加盖公章）；
       
       
*.意向承租方配备满足本项目施工及运维的专业团队，配备持证电工、专职安全管理人员，具备校园项目安全施工、日常运维能力（须提供运维团队人员名单及对应的电工、安全等证书证明并加盖公章）；
       
       
*.意向承租方须具有同类充电桩高校建设运营服务经验，要求合作过的高校案例不少于*个（运营服务合同复印件加盖公章）；
       
       
*.意向承租方未被“信用中国”网站(***.***********.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(提供网页截图，加盖公章，以公告发布之日后的查询结果为准）；
       
       
**.泰州学院场地现场踏勘承诺书（本公告附件，请自行下载）；
       
       
**.出租方要求提供的其他相关材料。
       
       
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
       
       
三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
       

       

        交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。