****年*月*日前

拟出租房屋位于江苏省盐城技师学院文港路校区内，学校为半封闭式管理校园，设两个门面，东超市在后勤服务中心一楼；西超市紧邻学生宿舍区，校区周边有超市，请谨慎竞拍。文港路校区约****人。

*. 出租方不对校内实际经营天数（由于放假等原因学生在校天数少于校历计划天数）等情况进行承诺，每学期会因为实习等原因引起学生人数发生变化，出租方不保证在超市消费人数，承租方在竞拍前要对本项目潜在经营风险和经营安全管理责任有充分的评估并审慎竞拍，承租方应独立承担本项目经营期间所发生的经济和法律责任。

*. 本项目服务期限自****年秋学期～****年春学期结束（具体时间以学校校历或通知为准），合同一学年一签（一学年期满后，学校根据对该公司服务质量考核情况，决定是否续签；考核合格，可续签下一年合同，考核不合格，则合同终止）。

*. 学校近三年文港路校区校园超市学校市场化招租租金如下（仅供参考）：****年总租金为***.*万元，****年总租金为***万元，****年总租金为***万元。

仅限用于经营校园超市，校园超市经营所有商品必须明码标价并按照学校规定经营。经营范围：师生日常生活用品（不含电子耗材）和学习用品、预包装食品，具体要求详见合同，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

       

        一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等；意向承租方须签署《现场踏勘确认函》，意向承租方现场踏勘取得由出租方出具的踏勘证明作为报名材料之一。踏勘时间为：公告期内；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：仅限用于经营校园超市，校园超市经营所有商品必须明码标价并按照学校规定经营。经营范围：师生日常生活用品（不含电子耗材）和学习用品、预包装食品，具体要求详见合同，不得用于金融集资及民间借贷等行业；  
        
        

         九、承租方应严格执行《房屋租赁合同》、《江苏省盐城技师学院校园超市管理考核细则》等相关内容，如有违反，出租方可按照相关条款进行处罚；
        
        

         十、意向承租方可选择参与参加本次招租的文港路校区校园超市、海洋路校区校园超市两处招租标的其中一处或多处,但同一承租方仅能成交其中一处，组织竞价及成交顺序为文港路校区校园超市、海洋路校区校园超市，请谨慎报名；
        
        

         十一、营业时间需要遵守学校管理要求；
        
        

         十二、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据《房屋租赁合同》约定方式支付。

       

        一、意向承租方应具备的条件
       
       

        

         *.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人、个体工商户及其他组织机构报名；
        
        

         *.意向承租方具有行政主管部门颁发的有效的营业执照、食品经营许可证，经营范围需包含食品销售或预包装食品业务；   
        
        

         *.意向承租方须具有承包经营高校校园超市三年及以上经营业绩；
        
        

         *.意向承租方未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的，自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图；
        
        

         *.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
        
        

         *.意向承租方拟派项目负责人须具有三年及以上超市管理经验。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项
        
        

         *.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
        
        

         *.自公告发布起近三年内无因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理；
        
        

         *.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律法规规定的禁止性情形；
        
        

         *.意向承租方须承诺在****年*月*日前完成装修改造并试营业；
        
        

         *.自公告发布起近三年内，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故；
        
        

         *.无条件接受出租方的管理和考核；
        
        

         *.意向承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺，商品价格不高于本地区大型超市的原价商品（特价、活动商品除外），销售商品零售指导价和销售价格应定期向出租方报备；
        
        

         *.意向承租方如签署合同时或在租赁期内品牌授权及食品经营许可证等合法经营手续到期的，须在到期前完成相关手续办理。
        
        

         意向承租方出具《承租人承诺函》并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章。《承租人承诺函》详见公告附件。
        
       

一、意向承租方与出租方合作期间或招租业务中，有合同期未满提前退出等未按合同履约行为的，或因未履行合同与学校产生纠纷的，或成交后因自身原因放弃承租等情形的，不得参与本次招租。(以上由出租方认定)；
二、意向承租方熟悉并能严格遵守“食品安全法”、“产品质量法”和“卫生防疫法”；
三、本次招租项目不接受联合体报名参与；
四、租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿；
五、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理；
六、最终解释权归江苏省盐城技师学院所有。

       

        根据《房屋租赁合同》约定方式办理。
       

       

        一、保证内容：
       
       

        

         *、意向承租方在公告期内向江苏产权市场交易平台提交交易保证金，以确定其参与竞租；
        
        

         *、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
        
        

         *、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
        
        

         二、处置方式：
        
        

         *、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户；
        
        

         *、意向承租方被确定为承租方后，因承租方原因未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外；
        
        

         *、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回；
        
        

         *、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
        
       

       

        一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场交易平台（**.****.***.**），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至江苏产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        

         *.法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         *.营业执照、食品经营许可证复印件；
        
        

         *.经营超市业绩证明（上传合同扫描件，成交后提供原件核查）；
        
        

         *.提供****年*月至*月依法缴纳税收和社会保障资金的记录；
        
        

         *.“信用中国”“中国政府采购网”“信用江苏”网站网站截图；
        
        

         *.拟派项目负责人简历表及身份证复印件、意向承租方与拟派项目负责人签订劳动合同复印件、意向承租方为拟派项目负责人近三年（****年*月至****年*月）缴纳社保证明材料、服务单位管理部门加盖部门公章的拟派项目负责人超市管理经历证明材料）。上述材料复印件加盖公章备查;
        
        

         *.承租承诺函；
        
        

         *.现场踏勘确认函；
        
        

         *.“意向承租方须承诺的事项”中要求的承诺函；
        
        

         **.出租方要求提供的其他相关材料。
        
        

         二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
        
        

         三、交易方式
        
        

         项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
        
       

       

        交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费。（交易服务费的计费金额为成交总租金）