部分建筑物未取得房屋所有权证，该部分与转让标的不可分割，包括在本次转让标的中，转让完成后一并交付给受让方，相应的风险和责任也一井转移，请各意向方向转让方详细咨询，自行评估相关风险，并谨慎报名。

       

        一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；
       
       

        

         二、本次资产转让不接受联合受让；
        
        

         三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；
        
        

         四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；
        
        

         五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；
        
        

         六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；
        
        

         七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；
        
        

         八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。
        
        

         九、标的资产处于在押状态，转让方与中国农业银行股份有限公司高邮支行办理相关抵押手续。本次资产转让已取得抵押权人中国农业银行股份有限公司高邮支行的同意，转让方将在产权变更前完成上述资产解押事宜，具体抵押情况请意向受让方自行向转让方了解。
        
        

         十、本次转让标的处于租赁期，租赁期限至****年**月*日止。根据民法典第七百二十六条规定，原承租方在同等条件下享有优先购买的权利，如原承租方行使优先购买权，则原承租方在同等条件下优先受让，意向受让方无法取得转让标的;另外，根据法律规定即使意向受让方依法取得转让标的所有权后，原承租方仍有权在租赁期限内继续使用转让标的，后续租赁事宜需由意向受让方与原承租方自行协商。意向受让方需充分了解上述事实并谨慎参与竞买。
        
        

         以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。
        
       

根据《资产转让合同》约定支付（详见附件），需符合企业国有资产交易监督管理办法（国资委 财政部令 ****第**号）关于交易价款支付的相关规定。

一、意向受让方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）与依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；
二、意向受让方须承诺的事项：
（一）具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

       
根据《资产转让合同》办理交割（详见附件）。
       

       
一、意向受让方按系统提示完成保证金转账之后，需自行登录所注册的意向受让方账号，进入“个人中心”—“我的订单”进行保证金“确认付款”，确认后订单状态显示为“支付成功”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向受让方自行承担。
       
       

        

         二、保证内容：  
        
        

         *、意向受让方须在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《资产转让合同》；
        
        

         *、《资产转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。
        
        

         *、意向受让方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与受让，并遵守交易所制定的竞价规则等各项业务规则。
        
        

         三、处置方式：
        
        

         （一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
        
        

         （二）意向受让方出现：*、违反竞价规则；*、确定为受让方后未在相关期限内与转让方签订转让合同；*、因意向受让方原因导致报价价格异常等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至转让方（或根据转让方书面意见处置）。未及时签订合同的，转让方有权取消其受让资格并对本项目进行重新转让。转让方因政策规定需重新挂牌的除外。
        
        

         （三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
        
       

       
一、意向受让方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台（**.****.***.**），按照平台竞价规则相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至江苏产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。
       
       
二、意向受让方须上传并提交材料：
       
       
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
       
       
（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；
       
       
（三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；
       
       
（四） 转让方要求的其他材料。
       
       
转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于交易系统退回原报名资料之日）。
       
       
三、转让方设置资格条件或有其他要求的，交易所将会同转让方根据报名结果进行资格审查，由转让方对意向受让方进行最终资格认定。
       
       
竞买人须于报名时间截止前向江苏产权市场交易平台系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金；一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）
       
       
五、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向受让方的，由交易所组织竞价（竞价方式为一次报价），确定最高报价；项目公告期满，只产生一个合格意向受让方的，由交易所组织再次报价，确定最高报价。因本项目存在优先权人且未书面放弃优先购买权，根据上述程序确定最高报价后，由交易所将最高报价书面通知优先权人。如优先权人行使优先购买权，则优先权人成为受让方；如优先权人不行使优先购买权，则最高报价人成为受让方。
       
       
六、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
       

交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费