广东/深圳-2026-07-30 00:00:00
一、基本情况
牛湖项目提供一处平湖鹅公岭厂房、五十套南山铂悦湾公寓，马园埔项目提供南京***套酒店式公寓、南京翠屏国际广场负一层商业房地产，共计建筑面积约*.*万平方米。为进一步加强国有资产监管，严格规范区属国企重大投资行为，防范国有资产流失，现拟聘请第三方评估机构对提供的抵押物开展专项评估工作。
二、服务内容
鉴于本次评估工作对专业性有较高要求，根据相关制度要求，我科室拟聘请第三方机构对提供的抵押物开展专项评估工作。
三、经费测算
结合本次项目复杂程度及工作量安排情况，参考广东省物价局《关于资产评估收费有关问题的通知》收费标准，经市场询价，此次评估工作服务费用初步核算预计**,***元。具体费用如下：
|
项目 |
评估人员 |
人数 |
工作时间(小时) |
计费标准 |
金额（元） |
|
现场查勘 |
估价师 |
* |
* |
*** |
*,*** |
|
高级估价师 |
* |
* |
**** |
*,*** |
|
|
项目资料梳理 |
估价师 |
* |
* |
*** |
*,*** |
|
高级估价师 |
* |
* |
**** |
*,*** |
|
|
市场调研 |
估价师 |
* |
** |
*** |
**,*** |
|
高级估价师 |
* |
** |
**** |
**,*** |
|
|
价值测算 |
估价师 |
* |
** |
*** |
**,*** |
|
高级估价师 |
* |
* |
**** |
*,*** |
|
|
报告撰写 |
估价师 |
* |
** |
*** |
**,*** |
|
高级估价师 |
* |
** |
**** |
**,*** |
|
|
审核工作 |
项目负责人 |
* |
* |
**** |
**,*** |
|
按行业物价部门核定标准收费 |
**,*** |
||||
四、服务机构询价
（一）报价情况
根据有关制度，我科室向深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司（下称戴德梁行）咨询抵押物资产价值评估服务有关事宜，并获得该公司报价，总费用为 **,***元。
（二）选聘建议
根据我局《龙华区财政局采购管理制度》第二十五条规定，对此拟委托事项成立了由科室负责人陈彪安为组长，科室相关负责同志詹永炜、唐丽婷为成员的*人采购工作小组。经采购小组研讨，结合戴德梁行丰富行业经验与多次为我科室提供同类服务经验，形成《采购工作小组意见表》。根据《龙华区财政局采购管理制度》第二十二条******;直接确定是指对符合条件的项目直接确定供应商的方式。符合以下条件之一的项目可适用该方式......（五）采购预算金额在**万元以下的******;，结合实际情况，此次戴德梁行报价**,***元，我科室拟通过直接确定的方式委托戴德梁行开展抵押物资产价值评估工作。我科室通过******;国家企业信用信息公示平台******;查询，未发现戴德梁行存在异常经营问题，同时我科室已征求局法律顾问意见并采纳有关意见，该事项符合法律、法规要求。
五、请示事项
为严格规范区属国企投资行为，有效防止国有资产流失，建议委托深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司对牛湖项目、马园埔项目提供的抵押物开展专项价值评估工作，并出具专项报告。所需费用为**,***元，经费拟从部门预算******;国有资产监督业务******;项目中列支。
