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“一馆三中心”物业管理服务政府采购合同
（服务类）
政府采购合同编号： **********************
采购方式： 公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）: 长沙市妇女儿童活动中心
采购人地址： 湖南省长沙市雨花区劳动东路一馆三中心
供应商（乙方）: 湖南安雅庆物业服务有限责任公司
供应商地址： 湖南省长沙市雨花区洞井街道仙桃路**号金坤苑**栋***号
依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及“一馆三中心”物业管理服务的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
一、标的信息
| 序号 |
标的名称 |
政府采购品目 |
型号规格 |
数量单位 |
数量 |
总价(元) |
| * |
“一馆三中心”物业管理服务 |
物业管理服务 |
“一馆三中心”（长沙市妇女儿童活动中心、长沙市群众艺术馆、长沙市社科联活动中心和长沙市文联文学创作中心）位于长沙体育新城中心区，占地面积约*****.**平方米，总建筑面积（不含剧场及幼儿园租用场地）约*****.**平方米。长沙市妇女儿童活动中心拟以公开招标方式选择物业管理服务单位，服务内容包括物业综合管理服务、环境卫生保洁服务、秩序维护及安防管理服务、房屋及公共设施维护服务、会议服务等工作。服务期限为三年。 |
项 |
* |
******* |
合计金额小写： ******* 元
合计金额大写：叁佰柒拾伍万壹仟柒佰陆拾肆元整
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合同标的及金额明细：
*、本合同服务总价为：*******.**元（大写：叁佰柒拾伍万壹仟柒佰陆拾肆元整），合同期限为叁年。即每月服务费标准为：******.**元/月（大写：拾万零肆仟贰佰壹拾伍元陆角柒分）。乙方提供税率为*%的增值税专用发票。 *、本合同项下服务费为固定单价包干，不因任何原因(包括约定作业面积误差、抢工、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等)调增。 *、本合同项下服务费包含***元以下的单项维修（明确涉及的零星维修材料以及关于费用方面的规定）。 *、本合同项下服务费包含保洁耗材（明确涉及的环境维护、绿化养护等服务中需要的低值易耗品以及关于费用方面的规定）。
二、服务要求
*.服务要求
*.*乙方应按照招标文件文件提供对应物业服务，详情见附件一：“一馆三中心”服务要求。 *.*甲方有权根据服务要求，对乙方进行考核，考核标准见招标文件中的：“一馆三中心”物业管理考核实施细则。
*.人员配置要求
本项目服务中心配置项目经理*名、项目经理助理*名；秩序部配置保安主管*名、保安员** 名、消防控制室值班员*名；环境管理部配置环境主管*名、保洁员*名、绿化工*名；工程部配置工程主管*名、机电维修工*名，机电维修工承担配电房**小时值班工作；乙方应根据项目实际情况科学合理配置岗位人员，满足**个岗位工作量需求。
*.设施设备配置要求
乙方须根据本项目现场物业服务实际需求足额配齐所有作业工具、保洁、安保、工程维修、绿化养护等各类设备设施，确保满足全部服务标准。
*.其他要求
乙方应提供一定的会务服务，包括①根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施；②对会议现场进行检查，做好会场清扫工作。
三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价包干方式，合同总价包含完成本合同项下全部物业服务所需人工、物资、工具、日常小型维修、管理、保险、税费等一切费用，除合同另有约定外，甲方无需另行支付任何费用。
*.付款方式：
第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:采购人根据每月考核结果和开具的正规发票支付上个月的服务费。该期为履约验收期。
| 甲方（公章）： |
中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 |
乙方（公章）： |
中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
附件列表：
- 附件一：“一馆三中心”服务要求.***
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