（补充通知）广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计补充通知公告(交易公告)

2026-07-30

广东/东莞变更澄清

（补充通知）广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计补充通知公告(交易公告)
广东/东莞-2026-07-30 00:00:00

广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计

（招标编号：**************）

各投标人

现对****年*月**日在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）对外发布招标公告的《广东省东莞市洪梅镇洪屋涡产业片区保障性租赁住房项目设计》招标项目作出如下修改：

一、招标文件第一章招标公告第*.*款本次招标项目的建设规模修改为：

本项目为保障性租赁住房建设项目，项目总用地面积约为*****.**平方米，建设总建筑面积约为*****.**平方米。其中计容建筑面积约为*****.**平方米，不计容建筑面积约为*****.**平方米，容积率≤*.**，建筑密度≤**%，层数≤**层，设置停车位***泊。（最终建设规模以相关批复文件为准）。

二、招标文件第一章招标公告第*.*款中的“绿色建筑等级”修改为：

（*）本项目绿色建筑等级为：一星级。

三、招标文件第二章投标人须知附件一：工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表作以下修改：

工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表

名称	资格与经历	人员数量	备注
项目总负责人	①具备一级注册建筑师。 ②注册于投标人本单位（联合体投标时，注册在联合体牵头单位）。 ③需登记在东莞市公共资源交易企业库中。	*
建筑专业负责人	①一级注册建筑工程师；②注册于投标人本单位。	*
结构专业负责人	①一级注册结构工程师；②注册于投标人本单位。	*
给排水专业负责人	①注册公用设备工程师（给水排水）； ②注册于投标人本单位。	*
电气专业负责人	①注册电气工程师（供配电）； ②注册于投标人本单位。	*
暖通专业负责人	①注册公用设备工程师（暖通空调）； ②注册于投标人本单位。	*
设计现场配合服务负责人	①相应执业资格的注册人员； ②注册于投标人本单位。或 ①相关专业大专或以上学历； ②中级或以上技术职称； ③从事工程设计实践*年以上。	*	■可由前期设计参与人员兼任。
设计现场配合服务代表	①相关专业大专或以上学历； ②中级或以上技术职称； ③从事工程设计实践*年以上。	*	■可由前期设计参与人员兼任。

注：*. 表中“……以上”均包含本意、本数。

*. 表中各岗位人员除特别注明外，在本项目中不得互相兼任。

*. 经核实，投标文件中拟投入本工程的技术人员为非注册于投标人本单位，或同时受聘于两个或两个以上单位的，其投标将被否决。

*.若部分专业注册工程师尚未规定实施注册的，不强制性要求该人员注册于投标人本单位，但必须在投标人本单位任职。

*. 从事设计（勘察设计）经历或设计（勘察设计）工作的年限，可按毕业年限进行统计。

*. 投标人应当保证若中标，拟投入的相关设计（勘察设计）人员其执业资格条件在合同履行过程中有效，如有变化的，招标人有权要求更换，投标人须无条件接受；拟投入本工程的相关人员必须服从招标人管理，招标人可要求中标人更换不能胜任本职工作的所有设计（勘察设计）人员。

*.其他：上表中人员必须提供投标人企业（可以是在投标人总公司或其分公司的社保缴纳证明文件，可以是原件或复印件）社保缴纳证明文件，社保缴纳时间为投标截止前近半年任意连续 * 个月，社保缴纳证明文件应具备社保管理机构印章；退休返聘人员不能提供社保证明资料的须提供与投标人企业签订的劳动合同或返聘证明材料，否则，其投标将被否决。

四、招标文件第四章评标办法【定量评审】作以下修改：

评标办法前附表*

*条款号：..技术部分详细评审标准（****分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
*	工程设计思路	*	评审内容：参照基础资料和设计任务书及相关国家规范要求，分值~分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。
*	规划设计指标	*	评审内容：是否符合规划要求；是否符合招标文件提出的指标要求，分值 ~分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 * 分。
*	总平面布局	**	评审内容：是否布局合理；是否合理利用土地；与周边环境协调景观美化程度是否合理；是否满足交通流线及开口要求；是否满足消防间距要求；是否满足日照间距要求，分值 ~* 分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 * 分。
*	工艺流程及功能分区	**	评审内容：是否符合拟定工艺要求（参照基础资料和设计任务书及相关国家规范图集要求）；功能分区是否明确；人流组织及竖向交通是否合理；各功能房间面积配置是否合理，分值~分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得分。
*	建筑造型	**	评审内容：建筑创意、空间处理是否符合并充分满足基础资料和设计任务书，分值 ~* 分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 * 分。
*	结构设计	*	评审内容：结构设计与建筑是否符合性强；是否系统先进；是否造价经济，分值 ~ 分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 * 分。
*	机电设计	*	评审内容：机电设计与建筑是否符合性强；是否系统先进；是否造价经济，分值 ~ 分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 * 分。
*	节能	*	评审内容：是否符合国家及地方规范要求，分值 ~ 分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 * 分。
*	造价控制措施	**	评审内容：方案设计是否经济适用；结构成本优化建议是否合理；设备材料选型是否满足项目所需且具有经济效益；各造价指标（总造价指标，费用构成指标）是否经济合理；成本控制措施是否清晰、合理得当，分值 ~* 分。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 * 分。
**	技术部分页数要求	不扣分或扣 * 分	技术部分页数小于或等于*页不扣分；技术部分页数大于页，扣分。

注：

*、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

*、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

*、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于**%。　　　　　　　　　　　　　　　

评标办法前附表*

*条款号：..商务部分详细评审标准（分）
序号	评标项目	分值	评分标准
*	企业类似业绩	.分	设计类似业绩：（.分）投标人自 **** 年 * 月 * 日起承接过的设计类似业绩：总建筑面积超过 . 万平方米的类似建筑设计项目，每项得 . 分，本项最高得. 分。 (若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。)
*	企业业绩获奖	.分	投标人承接过的设计类似业绩中***年月日至今获得奖项的：（）获得市级或以上建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得. 分。本小项最高得.分。 [注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)]
*	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	*分	项目总负责人：（分）项目总负责人自 *** 年 * 月 * 日起作为设计负责人（或建筑专业负责人）负责过单项合同金额≥*.万元的建筑工程项目设计业绩的，每项得 . 分；本分项最高得*分。
*	价格评分	*=/	价格标部分得分可以按下式计算： **\|\|/* :投标人价格得分； :投标人投标报价； :在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在到家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价；：扣分系数。当*>时，＝；当* 本项得分最低不得低于*分。
、设计类似业绩是指建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指 /，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，个合同文本为项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于**%。

以下无正文

本补充通知作为招标文件的组成部分，与招标公告和招标文件内容不一致之处，以本补充通知内容为准。各投标人可登录全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（网址：*****：//***.******.***.**/***********/ *****.****#/ ******/*****）下载本补充通知，据此编制投标文件。除此方式外，不再另行通知。如投标人在投标文件递交截止时间前未及时登陆上述网站下载的，一切后果由投标人自负。