长鹰党校地块代建社会停车位和吉和广场地下停车场第三方评估服务项目询价公告

根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及政府采购相关规定，为保障长鹰党校地下停车场项目合规推进，规范项目成本与收益测算工作，本局对长鹰党校地下停车场项目建设成本估算、运营收益及投资效益评估服务项目以公开询价方式实施采购，现邀请符合资格条件的供应商参与报价。

一、项目基本信息

*.项目名称：长鹰党校地块代建社会停车位和吉和广场地下停车场第三方评估服务项目

*.采购方式：公开询价采购

*.采购人：芜湖市镜湖区住房和城乡建设交通运输局

*.项目预算（最高限价）：人民币*****.**元（大写：壹万元整），供应商报价不得超过最高限价，否则按无效报价处理，本项目为一次性包干总价。

二、采购需求

*.服务内容

本次服务需完成长鹰党校地块代建社会停车位和吉和广场地下停车场（共计***个停车位）建设成本估算、运营收益测算、项目投资效益评估全套工作，编制出具合规、完整的《项目建设成本测算报告》《项目运营收益及投资效益评估报告》。测算评估数据需真实、精准、合规，能够为长鹰党校项目土地处置方案编制提供合法有效的专业技术支撑。

*.核心工作要求

（*）结合项目建设规模、建设标准、配套设施等实际情况，精准核算项目整体建设成本，梳理成本构成明细；

（*）结合区域同类停车场运营现状、收费标准、运维成本等，科学测算项目长期运营收益；

（*）综合建设投入、运营收支、投资回报周期等指标，客观、合规完成项目投资效益分析与评估；

（*）针对测算、评估过程中的关键数据、测算依据、评估结论作出详细说明，确保报告逻辑完整、依据充分、符合行业规范及政务工作要求；

（*）根据采购人工作需求，配合完成报告校核、修改完善、答疑解释等后续配套工作。

*.服务期限：自合同签订之日起，按采购人工作节点要求完成全部报告编制、修改、交付工作，保障项目推进时效。

*.服务标准：严格遵守工程造价、项目评估、投资分析相关行业规范及政务工作要求，成果文件合规有效、数据真实准确，满足主管部门审核及项目土地处置工作使用需求。

三、供应商资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条全部规定。

*.供应商须为合法注册的独立法人资格，营业执照经营范围包含工程咨询、项目评估等相关服务内容，具备本项目所需专业服务能力。

*.本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包。

*.供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息记录名单。

四、报价要求

*.本次报价为一次性包干总价，包含人工、调研测算、资料整理、报告编制、校核修改、税费、售后服务、现场答疑等完成本项目全部工作的所有费用，采购人不再支付任何其他额外费用。

*.报价须以人民币计价，内容完整、字迹清晰，报价文件须加盖单位公章。

*.报价文件须按顺序装订成册（加盖公章），包含以下资料：

① 正式报价函（格式自拟）；

② 营业执照副本复印件；

③ 法定代表人身份证明及身份证复印件；

④ 法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件（授权参与报价时提供）；

⑤ 供应商信用记录查询截图（信用中国、中国政府采购网）；

⑥ 供应商同类项目评估、造价咨询业绩证明材料（可选）；

⑦ 供应商认为需要提供的其他补充资料。

*.报价文件一式叁份（正本一份、副本两份），密封包装并在封口处加盖单位公章，封面清晰标注项目名称、供应商名称、联系人及联系电话。

五、报名及报价文件提交

*.报名及文件获取：本项目实行资格后审，供应商无需现场报名，自行对照采购需求编制报价文件，按要求提交即可。

*.提交截止时间：****年*月*日*时**分（北京时间），逾期送达、未密封、资料不全的报价文件不予接收。

*.提交地点：芜湖市镜湖区长江中路**号镜湖区住建交通局***办公室

*.提交方式：现场递交或邮寄（邮寄以办公室实际签收时间为准，逾期责任由供应商自行承担）。

六、开标时间及地点

*.开标时间：****年*月**日*时**分（北京时间）

*.开标地点：芜湖市镜湖区住建交通局***会议室

*.供应商可委派授权代表持本人有效身份证出席开标会议。

七、评审办法及成交原则

*.评审小组对供应商资格条件、报价文件完整性、采购需求响应程度进行审查，通过资格性、符合性审查的供应商进入比价评审环节。

*.本项目采用最低评标价法，在完全满足本项目服务需求、资格要求、服务标准的前提下，按有效报价由低到高排序，报价最低者确定为成交供应商。

*.若出现两家及以上供应商最低报价相同的情况，由采购人现场随机抽取确定成交供应商。

*.有效响应供应商不足三家的，本次采购失败，采购人将重新组织采购。

八、验收与付款

*.验收标准：供应商完整交付《建设成本测算报告》《运营收益及投资效益评估报告》全套正式成果文件，报告数据合规、内容完整、符合采购需求及行业规范，经采购人审核无误即为验收合格。

*.付款方式：本项目无预付款，全部服务工作完成、成果验收合格后，供应商提供合法有效发票，采购人一次性支付全部合同价款。

九、其他事项

*.供应商须自行踏勘了解项目基本情况，结合项目实际编制报价及服务方案，踏勘、筹备费用自理。

*.供应商对所提交全部资料的真实性、合法性、有效性负责，弄虚作假、虚报资料的，直接取消报价及成交资格，列入采购人不良服务单位名单。

*.成交供应商无正当理由放弃成交资格、逾期不签订合同、不履约服务的，采购人将依规追责处理。

*.本次询价不收取报名费、标书费、履约保证金，所有报价文件不予退还。

*.供应商须严格遵守保密规定，对项目相关数据、资料、成果严格保密，不得擅自泄露、传播或用于本项目以外其他用途。

十、联系方式

采购人：芜湖市镜湖区住房和城乡建设交通运输局

地址：芜湖市镜湖区长江中路**号

联系人：区住交局付工

联系电话：***********

咨询时间：工作日*:*****:**，**:*****:**

芜湖市镜湖区住房和城乡建设交通运输局

****年*月**日