（*）斗门井岸镇港霞路*号***层：位于广东省珠海市斗门区井岸镇港霞路*号***层。物业所在建筑楼栋共步梯*层，物业位于第*至*层，未通水电，不确定是否通过消防验收。物业共*层，申报评估建筑面积合计****.**平方米，每层建筑面积均为***.**平方米。现处于空置状态。物业目前证载权属人为斗门县井岸镇城区供销社，因房产所在土地为商业服务划拨用地，且存在土地出让金未缴纳等历史原因，办证确权难度较大，该资产产权尚未过户至转让方名下。后续受让方如办理产权证，应自行解决历史遗留问题，并承担补缴土地出让金（具体金额以国土部门核定为准）、支付税费等义务。

（*）拱北中珠大厦第十层第*单元、红旗镇文华路北侧首层商铺：拱北中珠大厦第十层第*单元为****年珠海市商业银行股份有限公司(以下简称珠商行)协议取得，珠商行未能及时采取资产保全措施，在珠商行时期已列入灭失类资产，无法办理实物交付及产权过户。红旗镇文华路北侧首层商铺为****年珠海香洲区法院裁定将该物业抵债给珠商行，但未办理过户手续，大成律师事务所****年*月出具法律分析意见，****年金湾区法院将该物业裁定给他人，金湾区产权登记中心据此办理了他人名下产权证，珠商行已丧失标的资产所有权。珠商行时期已列入灭失类资产，无法办理实物交付及产权过户。****年集团重组珠商行时将该两处资产剥离至珠海市润海投资有限责任公司，因历史原因该两处资产无法核销，珠海市润海投资有限责任公司因需销账原因将该部分资产采用组包合并转让方式进行处置，转让时房产评估值为零。转让方通过上海产权交易合同取得上述两项资产，分摊取得成本为*,现转让方需销账原因，采用同样处理方式将该部分资产组包合并转让，上述两资产均无法办理实物交付及产权过户。

*.意向受让方应于交易前自行了解转让标的来源、瑕疵和风险等（包括上述已披露瑕疵和风险及其他一切未披露瑕疵和风险）。转让标的成交后，受让方不得以此为由要求转让方及产权交易机构作补偿或赔偿。

*.本次转让标的挂牌金额含增值税，增值税率为*%，转让方因本次资产转让需承担的一切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），由受让方承担和支付；产权过户手续由受让方自行到相关登记机构办理，转让方尽配合义务。

*.本次转让标的按现状转让，意向受让方应实地查看涉及房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。

*.意向受让方应自行对标的资产现状、不动产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担本次交易标的涉及房产补缴土地出让金及违约金、无法办理权证或多道转让过户手续及税费等一切风险。

*.本次标的涉及房产交付日前的水、电、煤气、电视、宽带、卫生、物业管理费、物业维修金及其他相关附属费用由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后上述相关费用由受让方自行承担，转让方不再承担上述费用。

*.受让方应于收到产权交易机构出具的《组织签约通知书》之日起*个工作日内按公告确认的合同文本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。《资产交易合同》签订生效之日起*个工作日内，受让方将交易价款以转账方式一次性支付至产权交易机构资金监管账户进行统一划转。

*.确定受让方后，若因交易双方原因导致终止资产交易的，产权交易机构收取的交易服务费不予以免除。

*.其他披露事项详见深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告（鹏信资估报字[****]第***号）、《资产交易合同》文本及相关挂牌文件。