某单位家属院标准化装修监理服务招标公告（*****************）

本项目为公寓住房标准化装修监理项目，项目业主为某单位，建设资金已到位，出资比例为***%，招标人为某单位。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开询价。

*.*建设地点：招标人指定地点

*.*招标项目建设规模：**日内对家属院公寓楼*类户型**套房间进行墙面、吊顶、地砖装修以及水电、供暖改造、室外楼道整修及*栋楼房外表面进行外墙保温、粉刷、外窗更换等。

*.*最高限价：*****元

*.*服务期限：自委托人通知进场工作之日起，至施工单位完成本工程的全部施工内容并验收合格且监理单位提供完整工程资料并验收合格后**日历天止。

*.*质量标准：达到国家质量验收规范合格标准。

遴选确定规则：遴选确定采取最低价评审法，最终确定*家服务单位。同时，为确保工程建设质量，评审现场建立异常低价审查机制。根据《中华人民共和国招投标法）第四十一条的规定：投标价格不得低于成本（报价低于其他所有通过资格性、符合性审查投标供应商平均报价**%以上）。当出现以上情况评标委员会要求最低价供应商在不少于**分钟不超过*小时内对提供报价合理性的作出书面说明和履约担保承诺，并提交相关证明材料。若供应商不能提供合理说明以及证明材料，且经评审委员会认定报价低于成本、无法诚信履约时，该报价将按无效报价处理，中标企业可确定为次低价供应商；若次低价供应商触发异常低价审查机制，按上述办法依次类推直至确定施工方；若报价合理且经评审委员会认可，则可继续正常参与评审并确定为服务单位。

（一）报价方式：投标供应商在投标限价的基础上提报下浮率，填写报价单（**纸，格式不做统一要求，内容包括项目名称、具体报价、公司名称，并加盖公章），密封递交至指定地点。不接受邮寄。

（二）评选办法：

由我单位组织现场监督、录像，采取合理最低价法确定此工程监理单位候选人。

第一步，检查报价材料密封情况。

第二步，拆封报价材料，检查报价文件有效性，进行资格评审。未通过资格评审的报价单位将按作废处理。

第三步，本项目采取低价方式确定监理服务单位，按照低价的方式确定预选单位（未触发异常低价审查机制），按照报价由低到高分别确定为第一、第二、第三预选单位，若报价相同则采用现场抽签的方式确定先后顺序。确定为预选单位在公示无异议后签订合同，入场服务。

（三）付款方式：最终结算价格：监理费=工程结算审定价×*%×报价下浮率（工程结算审定价超过中标价格部分不予结算），在确保工程验收通过、结算审核完毕、已投入使用且无质量问题的前提下，一次性结清监理费。

总监未经甲方书面许可缺勤*天，处罚***元/天；专业监理工程师缺勤*天处罚***/元每天；当月总监累计缺勤超过*天，甲方有权单方面解除监理合同，不予支付监理费。若监理因失职造成质量问题一次罚款****元，监理监管不力但未造成质量问题一次罚款****元，若工程出现大的质量问题且监理未尽到监管职责除不支付监理款外，监理公司应依法依规做出赔偿。