*、各出租标的挂牌出租底价为年租金价格（含增值税），出租期限均为*年，出租方为承租方提供*个月装修缓冲期。

*、本项目租赁保证金为成交年租金的**%，由承租方在《租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户。《租赁合同》到期终止后承租方无违约行为，无赔偿事项，无欠缴费等，在办理完离场手续并腾空房屋后*个工作日内，出租方全额无息退还其租赁保证金。

*、租赁期限内，出租标的所发生的包括但不限于采暖费、维修费、物业费、水费、电费、燃气等费用由承租方承担。

*、本项目首年租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

*、在承租标的物后，承租方必须遵守国家法律法规，合法经营。

*、在承租标的物后，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途或业态规划。

*、在承租标的物后，承租方必须按照使用要求充分、合理利用标的物，如需改造装修或维修设施设备、安装电器设备等，不得改变房屋建筑主体结构前提下，承租方需出具书面装修方案、图纸、资质、人员证件等相关材料，并报出租方批准备案。

*、承租方负责租赁期内房屋消防安全及其他一切承租方范围内的安全管理责任。承租方定期对房屋的电器设备进行检查（包括开关、插座、插排及其自用电子设备）。在租赁期内一切由房屋内产生的消防安全及生产安全事故，均由承租方承担责任并赔偿由此造成的一切经济损失。

*、在承租标的物后，不得擅自将标的物转租或转借给其他第三方。

**、在承租标的物后，不得将标的物作任何形式的抵押。

**、在承租标的物后，自行承担经营风险和市场风险，租赁期间引起的劳动纠纷及经济纠纷与出租方无关，出租方无须承担任何责任和经济补偿。

**、出租标的通上下水、通暖、通电，能正常使用，目前处于闲置状态。其中：标的**标的*为*个单独入户的门市房。*间门市房均为***层，层高*.*米。标的**标的*为***层院内单独入户的办公用房。层高*.*米，简单装修，两面临街。

**、在租赁有效期内如遇到下列情形之一，使租赁合同无法履行的，合同自动解除，出租方不承担任何责任：

（*）发生不可抗力事件（如地震、水灾、台风、战争、暴乱等）；

（*）政府决定征用、收回、拆除、改扩建、改造等；

（*）城市建设、规划调整、市容整治等；

（*）其他政策性因素等。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连产权交易所网站(***.****.**)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(*)持有效证件到大连市甘井子区东北北路***号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续；

(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、除交易保证金外其余首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《大连产权交易所网络竞价须知》约定的标准执行，一次性支付，全部由出租方承担。

*、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

*、本项目租赁保证金为成交年租金的**%，由承租方在《租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户。《租赁合同》到期终止后承租方无违约行为，无赔偿事项，无欠缴费等，在办理完离场手续并腾空房屋后*个工作日内，出租方全额无息退还其租赁保证金。

*、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起*个工作日内将除交易保证金外其余首年租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户后*个工作日内完成交接。交接工作结束后，出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

资产交接须明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水费、电费、采暖费、通信费、物业费、煤气费、采暖费等。同意《资产交接单》签署日期之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。

(*)同意在转让标的资产交接完成后*个工作日内，大连产权交易所将租金划转至转让方指定结算账户。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。