本次招租标的位于广西财经学院武鸣校区，出租方提供面积***平方米场地（空地），承租方需自行搭建附属建筑物，仅用于经营国内快递服务。承租方全额承担快递服务场地的装饰装修、设备采购安装等所产生的费用，承担校园快递的物流配送服务，并自行承担在日常经营中所产生的所有费用。
广西财经学院武鸣校区****年预计在校学生人数为****人（以实际在校学生人数为准），校区内目前快递服务点于****年*月**日到期。
                    

*.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。
*.标的需要说明的特殊事项：
（*）出租方只提供场地，不提供附属建筑物。承租方（快递服务企业）自行投入建设集装箱式或大棚房式快递用房，面积***平方米。
（*）本项目必须进行现场勘查，报名时需提交出租方开具的《现场勘查证明》，否则不予报名通过（现场勘查联系人：莫老师***********、温老师************、韦老师***********）。
（*）成交人需支付评估费用人民币***元，于签订《成交确认书》后*个工作日内转至以下指定银行账户：
户名：广西旗开房地产土地资产评估有限公司
账号：**** **** ****
开户行：中国银行南宁市中越路支行
*.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，完成踏勘后再报名并交纳保证金，凡报名并交纳保证金均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
*.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。
*.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
                    

*.首期租金和履约保证金：成交人应于《成交确认书》签订之日起 *个工作日内向出租方缴齐首期租金（*个月租金）和履约保证金（*个月成交租金金额），缴齐才可签订租赁合同。
*.后续租金：租金按年计，一年按**个月计算。以先付后用为原则，后续租金以*个月为一个支付期，在每个支付期最后**日内支付下一周期的费用。
出租方指定的收款账户：
户名：广西财经学院
账号：************
开户行：中国银行南宁市明秀西路支行
                    

*.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人，具备有效的营业执照等相关经营许可及资质证件。
*.意向承租方必须具备《快递经营许可证》；
*.意向承租方竞价报名时必须提供运营服务方案（包括但不限于：快递服务站规划建设方案、快递服务产品及系统功能、运营服务方案等），否则视为报名不成功。
*.意向承租方在以往的经营活动中无重大违法记录，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录；在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。
*.意向承租方与广西财经学院没有发生过经济纠纷或违约记录（以广西财经学院提供的名单为准）。
*.意向承租方的法定代表人无犯罪记录，需提供相关证明。
*.本项目不接受联合体。
*.符合有关法律法规规定的相关条件。
                    

*.成交签约。
（*）成交的意向方（以下统称成交人）须在竞价结束之日起 *个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对成交人提交纸质报名材料进行复核，如发现成交人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终成交资格。
（*）成交人应于《成交确认书》签订之日起*个工作日内向出租方缴齐首期租金（*个月租金）和履约保证金（*个月租金），缴齐后才可与出租方签订《租赁合同》。
（*）成交人应于缴齐首期租金和履约保证金之日起 *个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：南宁市青秀区枫林路**号国控大厦裙楼（广西国资交易中心）。
*.标的用途：仅限于快递服务（不含危险货物和违禁物品）的项目。严禁经营违反国家法律法规的活动，做好环保、安全、消防等工作；不得经营可能对学校产生负面影响的商品；不得出售管制刀具、易燃易爆危险品、毒品，经营过程不得产生噪音、废水、废渣。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
*.租赁期限：*+*年，总租赁期限不超过*年。本项目的快递用房属于临时建筑，根据有关规定，承租方须办理相关临时建筑建设许可。承租方按规定办理临时建筑建设许可获批后，可租赁*年。*年期满，承租方按规定办理临时建筑期满延续使用手续后，可再租赁*年，租赁期限总共不超过*年。
*.租金递增：自第*年起租金逐年递增*%。
*.费用承担：除租金及履约保证金外，承租方承担服务场地的搭建、装饰装修、设备采购安装等所所有费用，以及在日常经营中所产生的水、电、暖等费用。其中水电表须采按学校要求安装独立计量的水电表，费用由承租方承担。出租方提供供水、供电和排水接驳点，由承租方自行铺设水电线路。目前电力供给场地按现状供给，承租方根据经营需要，需要电力增容的，需将增容方案报出租方批准后方可增容，增容的费用和成本由承租方承担。
*.垃圾清运费：一年按**个月计算（除去*、*月），按*.**元/平方米/月收取。
*.免租装修期：本项目免租装修期*个月（不含在租期内），具体在租赁合同内约定。装修期内承租方无需交租金，但需按时全额缴纳水电费及其他有关费用。装修期建承租方需做好各项安全管理工作，装修期间因承租方原因造成的安全事故和安全责任全部由承租方承担。
*.场地建设及设备设施要求：
（*）承租方自行投资建设快递用房，面积***平方米，包括第三方快递服务站、人工值守服务区、快递自助服务区以及相关运营系统、技术服务和安全设施等。
（*）承租方建设快递服务场地需具备以下硬件设施：智能设备（包括但不限于高拍仪*小票打印机****把枪*监控设备*电脑*路由器*快递自助设备等）、物流设备（包括但不限于热敏纸*分拣筐*平板车*笼车*电子秤*货架*地台*工服*电子面单打印机等）等满足快递业务需要的各类设施设备。
（*）承租方的快递运送车辆须遵守校内机动车辆管理规定，接受学校相关部门的管理和指导，按照学校规定时间和指定路线行驶，保障校园秩序和交通安全。
（*）承租方必须按照《邮政业安全生产设备配置规范》标准及快递末端服务规范要求，配置必要的实名收寄、验视记录、防盗报警装置、视频监控系统等相关设备设施，以满足快递收寄、存放、投递等业务的要求。保证快递服务区域监控无死角覆盖，**小时监控录像查询。必须保证实名收寄、验视记录和监控设施等相关系统应与当地邮政管理监管系统及邮政监管部门安全管理系统无缝对接，做到收寄过程有记录，安全问题能追溯。
（*）承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造的，必须向学校上报装修、改造和建设方案，方案经学校管理部门批准后方可实施。装修、改造所发生的全部费用均由承租方承担。
（*）合同期内，承担方需与出租方签订《安全生产管理协议书》，承租方要严格履行安全生产管理协议书的约定，必须保证房屋及相关设施、设备防火和安全，严格做好各项安全管理工作。
*.经营要求：
（*）承租方需持有快递经营许可证并在规定时间内完成末端备案（并将复印件提供给学校），营业执照、快递业务经营许可证等必须悬挂在墙壁显著位置，严格按照《快递服务》国家标准和规范、国家法律法规和学校有关规定要求，确保合法经营、诚信经营、规范经营、规范服务，并保证其运营服务行为不损害其他商户及学校的利益；
（*）承租方须指派专职人员担任本项目的主要管理责任人，负责本项目的运营管理，其必须具有驿站管理的经验；
（*）承租方为所有聘用人员（含勤工助学的大学生）按《劳动民法典》的要求支付工资。
（*）承租方自行负责场地门前三包（“一包”门前环境整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾，无污迹，做好垃圾分类工作；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等）
（*）承租方在安排营业时间等方面，以及在收寄、投递、查询、投诉处理等环节，充分考虑学校师生的需求。
（*）经营过程中，承租方必须遵守合同约定、学校规章制度及其他管理规定，依法纳税，独立核算，自负盈亏，经营过程中所产生的一切经营费用和涉及的各种税费，均由承租方自行承担。承租方完全独自承担经营过程中所产生的全部经济、安全（包括人身安全、财产安全、消防安全及治安安全等）以及其他全部法律责任。
**.服务质量管理要求：
（*）作业规范：快递服务企业应识别快递服务的过程，并制定清晰的工作流程和完备的作业规范。
（*）服务承诺：快递服务企业应在营业场所公示或其他方式向学校师生公布其服务承诺，服务承诺应至少包括：服务种类、服务时限、服务价格、赔偿、投诉处理、附加服务的承诺。
**.验视要求：
（*）收派员应要求用户如实告知快件内件的种类和性质并做好验视。
（*）验视时，应满足以下要求：
①查验用户交寄的物品是否符合国家禁限寄规定以及是否与快递运单上所填的内容相符；
②发现禁限寄物品，应拒收并向寄件人说明原因；
③发现限寄物品，应告知寄件人处理方法及附加费用。
（*）特殊情况：
①经验视，收派员仍不能确定安全性的存疑物品，应要求寄件人出具相关部门的安全证明，否则，不予收寄。
②快递服务企业收寄已出具安全证明的物品时，应如实记录收寄物品的名称、规格、数量、收寄时间、寄件人和收件人名址等信息，记录保存期限应不少于*个月。
**.作业安全要求：
在营业场所收寄时，快递服务企业应：
（*）告知服务范围、服务时限、服务费用、物品禁限寄规定等。
（*）为用户提供基本的用品用具。
**.投诉处理要求：
（*）快递服务企业应提供投诉的渠道，并通过各种方式告知用户。
（*）快递服务企业应按照服务承诺和约定及时处理用户投诉，并对用户投诉进行统计和分析。投诉处理回复时间不超过**小时。
（*）非投诉人同意，不应公开投诉人个人信息。
**.合同终止或合同解除后，本项目场地内所有附属设施全部拆除及恢复场地原状，承租方须在出租方通知下达后**个工作日内，自行完成全部拆除、垃圾清运、场地复原工作，所有费用、安全责任均由承租方自行承担。承租方逾期未完成的，出租方可委托第三方代为处置，产生一切费用由承租方承担，出租方有权从本项目的履约保证金中直接抵扣。
**.承租方不得将标的转租、转让、出售。
**.其他未尽事宜在双方签订的《租赁合同》中约定。此公告将作为《租赁合同》的组成部分，如公告中未明确或与租赁合同有不一致的，以双方签订的《租赁合同》为准。
                    

*.交割时限：具体交付时间以出租方通知为准。
*.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
                    

竞租人请务必遵照交易所《北部湾产权交易所资产租赁交易规则》《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》《北部湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：*****://***.*****.***/*******/****），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞租人自行承担。
                    

*.展示时间：
（*）集中踏勘时间：****年*月**日上午**:*****:**。
（*）集中踏勘时间以外，在挂牌公告期间内，意向承租方可与出租方预约踏勘时间。
*.展示地点：广西财经学院武鸣校区
*.联系人及联系方式（需提前预约）：莫老师***********、韦老师***********、温老师************
*.意向方必须按照约定的时间集合进行现场勘查，并签订出租方开具的《现场勘查证明》，未进行现场勘查无法进行本项目报名。
（注意事项：*.意向方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期，意向方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）
                    

*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向方需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（****://***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（如需）；
③提供有效的《快递经营许可证》；
④提供未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人记录名单的查询截图或信用报告；
⑤法定代表人无犯罪记录证明；
⑥现场勘查证明；
⑦运营服务方案（包括但不限于快递服务站规划建设方案、快递服务产品及系统功能、运营服务方案等）。
（备注：以上材料均需加盖公章。）
（*）报名资格审核。交易所对意向方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向方最迟应在自由竞价结束**分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证金。意向方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向方按照短信通知的时间登录报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为成交人。
*.注意事项：（*）竞价人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责，交易所均不承担任何责任。（*）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞价人在交易系统注册、报名的竞价主体为同一人。
                    

                    *.交易保证金（意向保证金）：人民币****元，需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与出租方签署租赁合同的（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； 
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.竞价成交，成交人已缴纳的交易保证金扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的交易保证金在交易所收到出租方提供的《租赁合同》 后*个工作日内无息原路径退回。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
                    

                    详见项目报名申请服务费提示。
竞价服务费由交易所于竞价结束后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
                    

交易所：杨经理 ***********
出租方：温老师************、莫老师***********、韦老师***********
        

罗经理 ************ 、***********
        

工作日内上午*:*****:**  下午**:*****:**
        

南宁市青秀区枫林路**号（广西国资交易中心）
        

监督电话：************
        

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。