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农村集体资产转让

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常熟市万农科技有限公司

常昆工业园南新路*号工业用途房地产（*、*、*幢）

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经营性资产

房产

沙家浜镇常昆工业园南新路*号

建筑面积*****.**㎡，土地使用权面积*****.*㎡。地势较平坦，整块地形状较规则，宗地较周围邻地无明显高差，周围无污染，绿地及景观覆盖较好。

苏州常诚土地房地产资产评估造价咨询有限公司

常诚评字第(****)******号

常熟市沙家浜镇人民政府

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********.**元

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

常熟市政务服务中心二楼***号窗口

企业法人:银行账号信息,营业执照复印件，同意受让的决议文件原件(法律法规和章程规定的股东会、董事会等做出的决议文件)，意向受让申请表原件，承诺函原件。法定代表人为经办人的，须提供身份证原件;如授权经办，则须提供授权书、被授权人身份证原件和法定代表人身份证复印件。书面同意证明，签署监管协议。

********元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还； *.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：多次报价

******** 元

另行通知

苏州

常熟市农业农村局 ****年*月**日

否

否

(*)受让方须符合常熟市及属地政府产业发展总体规划，经过属地政府同意后方可报名(提交书面同意证明)。意向受让方或其控股母公司的主营业务须属于新能源智能制造领域(营业执照经营范围需包含以下其中之一:新能源原动设备制造;发电机及发电机组制造;电机及其控制系统研发)。 (*)受让方须具备较强的资金实力与项目运营能力。意向受让方须书面承诺:竞得该资产后，在该地块上的项目总投资不低于*****万元人民币，且项目运营主体的注册资本不低于*****万元人民币。(签署监管协议见附件) (*)意向受让方须书面承诺:项目需在取得相关不动产权证后*个月内开工建设，并在开工之日起*年内竣工。项目达产后，年产值不低于*****万元(年亩均产值不低于***万元)，年缴纳税收不低于****万元(年亩均税收不低于**万元)。(签署监管协议见附件) (*)意向受让方在竞得该资产后，须无条件同意并与属地政府《投资发展监管协议》，接受为期*年的全面监管，并按规定缴纳履约保证金。项目所在地块及建筑物在监管期内严禁分割转让。若受让方拒绝签订该协议，视为违约，出让方有权取消其受让资格并追究相关责任。(协议见附件) (*)本次交易允许受让方在后续不动产登记时设定共有人。但为规范交易秩序，受让方必须在报名登记阶段以书面形式明确共有人信息及份额。若报名阶段未作明确，最终不动产登记时只能登记受让方单一主体，严禁在成交后随意增加第三方作为共有人。

*、本次公开转让标的房产（含车库、阁楼，若有）建筑面积及土地使用权面积仅供参考，不作为成交依据，不影响本次成交价格，标的土地使用权类型均为国有出让。标的具体情况详见清单。 *、竞买人应实地查看标的物的质量、缺陷等情况，仔细查看相关资料，未看样及查阅资料参加本次竞买者责任自负。一旦参与竞买即表明竞买人对标的的实际情况已完全了解，并完全接受标的之一切现状及遵守竞价会的规定和程序。竞买以现状为准，转让方、苏州农村产权交易中心不保证标的质量，竞买人应自行衡量标的状况，并自行承担相应风险及后果。 *、本次公开转让标的物均为二手房，标的水、电、煤、有线电视等设施是否存在或完好，均依现状，上述设施若不存在，需要开通、补表、补线路等所有手续及费用全部由受让人承担并自行解决，标的如遇漏水、墙体开裂、门窗损坏等问题全部由受让人自行解决，不得向转让方、本中心主张任何权利。 *、本次公开转让标的过户过程中所产生的税费金由买卖双方按照国家规定各自承担，具体涉税项目及金额请竞买人自行咨询相关部门，本次竞价会的成交价格均为不含税费价。 *、成交后，受让方须自成交之日起*****日内与转让方至不动产登记中心办理网签合同、资金托管等手续。交易保证金转为履约保证金。如出现违约情形，交易保证金赔付给受损方。竞拍成交后受让方已支付的交易保证金自动转化为资产转让款。未成交意向受让方的保证金将于竞价会结束后*个工作日内全额无息原路径退还。 *、受让方如需贷款的，应提前自行了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担无法贷款产生的后果和违约风险。 *、其它未详尽事项请仔细参阅出让方所披露的拟签订的资产转让协议及所有备查文件。 *、本次公开转让标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在，请意向受让方务必在规定时间内亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，所有房屋均按现状转让并交付。受让方参与竞买，即表明愿意按照转让标的实际状况竞买，并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素。房屋质保期均已届满， 转让方、开发商、苏州农村产权交易中心不承担标的物的瑕疵保证责任和保修责任。

*决议文件 *评估报告 *处置审批表(转让请示及批复) *农村产权交易项目备案表 *农村产权交易方案 *拟与受让方签署的《资产转让协议》 *苏州农村产权交易中心收费标准