景泰花苑前期物业服务项目邀请招标公告

致：福建省周宁县景辰物业服务有限公司、寿宁县郑涵物业管理有限公司、寿宁县锦道物业管理有限公司

根据《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关法律法规规定，周宁腾悦房地产开发有限公司开发建设的景泰花苑项目已具备前期物业服务招标条件。受周宁腾悦房地产开发有限公司委托，福建天合招标有限公司对景泰花苑前期物业服务项目（项目编号：************）采取邀请招标方式，特邀贵司参与本项目前期物业服务投标工作。现将招标的相关事宜公告如下：

*、项目概况

*.*招标项目名称：景泰花苑前期物业服务项目

*.*项目地点：周宁县兴业街北段**号；

*.*物业类型：商住综合物业（住宅+配套商业）

*.*建设规模：总计容建筑面积*****.**平方米，项目规划建设*栋地上**层、地下*层住宅楼，配套防空地下室、地下停车场、公共绿化、公共道路及相关配套设施。

*.*服务期限：自本项目集中交付之日起十年，具体服务条款以最终签订的《前期物业服务合同》为准。

*.*招标服务范围：本项目红线范围内全部为前期物业服务工作，包含小区公共秩序维护、环境卫生清扫保洁、园林绿化养护、公共设施设备日常巡查与保养、客户接待与物业台账管理、业主装修管理、停车场管理、公共能耗管控、突发事件应急处置及小区日常综合物业服务等全部内容。

*、投标人资格要求

*.*.投标人具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务【须提供营业执照等相关证明资料复印件】；

*.*.具备住宅小区物业服务经验，能够组建稳定、专业的现场物业服务团队。【需提供承诺函，格式自拟】；

*.*.投标人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【①投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。②查询结果的审查：*.由评审委员会通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“评审委员会的查询结果”）。*.投标人提供的查询结果与评审委员会的查询结果不一致的，以评审委员会的查询结果为准。*.因上述网站原因导致评审委员会无法查询投标人信用记录的（评审委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。*.查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。】

*.*近三年无行政处罚、无失信记录、无重大物业纠纷投诉记录；

*.* 资格承诺函：①本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合招标文件要求的，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。

*.*本项目不接受联合体投标。

*、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最低评标价法。

*、获取招标文件时间、地点及方式

*.获取招标文件时间：****年*月**日至****年*月*日每个工作日（不含法定节假日）北京时间每天上午*：**至**：**， 下午*：**至*：**。

*.招标文件获取地点：福建省宁德市东侨开发区北湖滨路*号东湖曙光城**幢二单元***室。

*.招标文件获取方式：

（*）凭《回执函》原件（复印件须盖投标人公章），直接到本公司办理报名手续，须至我司填写《领取招标文件登记表》；

（*）外地投标人获取招标文件者须将《领取招标文件登记表》及《回执函》均加盖公章扫描发送至邮箱*******@***.***。未发送报名信息的投标将被拒绝。

*.未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切法律后果，由投标人自负。

*、投标文件递交

*.递交投标文件的截止时间：****年*月*日 **:**:**，提交地点为福建天合招标有限公司（地址：福建省宁德市东侨开发区北湖滨路*号东湖曙光城**幢二单元***室）；

*.在递交投标文件时，由该投标单位的法定代表人或授权委托人（须持授权委托书原件）、个人身份证原件及复印件（复印件加盖投标人公章），否则，招标代理单位将拒绝签收。

*.逾期送达的或未送达指定地点的或法定代表人或授权委托人在递交投标文件时未在场或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。

*、开启时间：****年*月*日 **点**分（北京时间）

地点：福建省宁德市东侨开发区北湖滨路*号东湖曙光城**幢二单元***室

*、其他补充事宜

*、发布媒介：

（*）福建省国资采购平台*****://****.******.***/

*、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.招标人信息

名 称：周宁腾悦房地产开发有限公司 　　　　

地址：宁德市蕉城区万安西路**号　　　　　

联系方式：韦女士***********（工作日上班时间）　　

*.招标代理机构信息

名 称：福建天合招标有限公司　　　　　　　　　　　

地　址：福建省宁德市东侨开发区北湖滨路*号东湖曙光城**幢二单元***室　　　　　　　　　　　　

联系方式：姚女士************