项目名称

镇江高新区润兴路**号*幢亿兆大厦*****层租赁项目

项目编号

**（****）第*号

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

重新挂牌出租

标的
概况

标的坐落

镇江高新区润兴路**号*幢

基本

属性

标的类型

国有

所在层数

*****层

租赁面积约（㎡）

约*****.**㎡

租赁期限（年）

**

租金支付方式

按月支付，先付后用

租金递增方式

租金前五年保持不变，第六年至第十年租金在成交价基础上递增*%。第十一年至第十五年租金在第六年至第十年租金的基础上递增*%。

装修期限

**个月

承租押金(元)

无

房屋

现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

地理位置优越

其他情况

无

租金底价

标的：租金底价***.**万元/年（**年总价****.**万元，不含物业费）

出租方情况

基本情况

出租方名称：镇江高新城市发展有限公司

统一社会信用代码：******************

注册地：镇江高新区南徐大道***号**号楼***室

出租方承诺

我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产租赁信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

关于亿兆大厦项目市场租赁价值评估结果备案的批复 镇高新财发〔****〕**号

行为批准或备案机构

镇江高新区财政国资局

特别
告知

*．承租方不得将整栋、整层整体转租给非酒店及酒店配套业态第三方；局部配套合作经营不受限制。
*．承租方经营模式完全自主，出租方不得干涉：承租方可直营、品牌加盟、委托第三方酒店管理公司运营、合伙经营。

*．装修方案及装修施工应当符合法律法规的相关规定，不得损坏房屋的主体结构和出租方已完成的公共区域装修。

*．承租方签约前已实地踏勘房屋现状，予以认可。

*．承租方配置的卫生、环保、消防、安防设备须符合国家行业监管要求。

*．按时缴纳房租、物业费、公共能耗及水电等相关费用。

*．承租方合法合规自主经营，若出现严重违法违规经营的，甲方可依规追究责任并解除合同。

*．租赁期内房屋主体、公共配套设施非乙方使用原因损坏、故障的，由甲方负责及时维修保养；乙方自有装饰装修部分由乙方自行维护。乙方应无条件配合甲方的维修保养，甲方尽量避开乙方经营高峰，减少经营影响。

*. 租赁期限正常届满履约完毕：固定装修无偿归出租方，承租方不得恶意损毁、拆除。

**．以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准。

其他特殊要求：

*．承租方在交纳首期租金同时，向甲方缴付相当于年租金【*】个月标准的履约保证金（按租期内平均租金计算）。

*. 标的物现状为毛坯，需承租方自行设计装修，装修设计图纸及方案需报出租方审核。自开工装修之日期，给予承租方**个月的装修免租期（不在**年租期内），装修免租期内承租方免缴房屋租金，需承担公共能耗费和乙方实际发生的自用水电费。

意向承租方应当全部满足以上招租条件。

交易
条件

交易价款

支付方式

意向承租方须在被确定为承租方后的次日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《租赁合同》生效之日起*个工作日内，出租方和承租方向镇江市公共资源交易中心一次性支付交易服务费；承租方并根据房屋租赁合同约定方式支付租金、保证金及或其它款项。

承租方

资格条件

*、具有完全民事行为能力的主体；

*、承租方未被相关司法机构列入失信名单；

*、具有良好的商业信誉；

*、具备良好的支付能力，租金来源合法；

*、所经营的项目符合国家法律，行政法规的规定；

*、不得用于法律所禁止的行业。

标的交割

合同签订后即可交付

与租赁相关的其他条件

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

现场查看标的，联系电话：***********，联系人：李先生

竞价报名

报名时间

****年*月**日上午**：**至****年*月**日下午**：**止

报名手续

一、意向承租方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（****://****.*********.***.**/）查看相关信息，并按本公告要求在《镇江市国有资产网上交易系统》（****://****.*********.***.**/****.****）中提交相关报名材料。

二、意向承租方须提交的材料：（*、所有材料均需加盖公章；*、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

意向承租方为企业法人的应提供：

*.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

*.同意承租标的的内部决策文件（原件）；

*.法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

*.意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料（品牌授权、经营许可文件）

*.要求提供的其他材料。

三、公告期满后，镇江市公共资源交易中心将会同招租方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、交易方式
*．如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向承租方，由本中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方价孰高原则直接签约；

*．如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，镇江市公共资源交易中心将组织网络竞价方式确定承租方。
*．不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

五、备查文件

*.镇江高新区润兴路**号*幢亿兆大厦的简介和照片

*.镇江高新城市发展有限公司营业执照，法人证书

*.法人身份证

*.进场交易委托书

*被委托人身份证

*.关于亿兆大厦项目市场租赁价值评估结果备案的请示 高新发展〔****〕**号

*.关于亿兆大厦项目市场租赁价值评估结果备案的批复 镇高新财发〔****〕**号

*.不动产权证

*.房屋租赁合同模板

保证金及处置方式

意向承租方应于公告期内将**万元的交易保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与交易。意向承租人如未通过资格审查或交易未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如交易成功后 “中心”将保证金转为项目价款；如违约则转为项目违约金，如承租人违约则保证金不予退还，如招租方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增价

增价幅度
（万元）

*万元

自由竞价时间

****年*月**日

上午**：**

延时竞价周期（秒）

***

服务费

按苏发改收费法〔****〕***号和镇政发〔****〕**号文件规定支付

附件下载

《承诺函》《收费标准》

联系方式

标的咨询

镇江市公共资源交易中心：张时斌：*************

技术支持

**********

咨询时间

公告挂牌期工作日内（上午*:*****:**，下午**:*****:**）

单位地址

镇江市冠城路*号工人大厦裙楼七楼****室

其他