东莞市富凯物业管理有限公司年产300万件精密零部件生产线新建项目评标报告(交易公告)

2026-07-28

广东/东莞中标结果

东莞市富凯物业管理有限公司年产300万件精密零部件生产线新建项目评标报告(交易公告)
广东/东莞-2026-07-28 00:00:00

东莞市富凯物业管理有限公司年产***万件精密零部件生产线新建项目评标报告

一、基本情况和数据

（*）工程名称：东莞市富凯物业管理有限公司年产***万件精密零部件生产线新建项目

（*）建设地点：东莞市茶山镇南社上巷红棉一街地块

（*）招标人：东莞市茶山镇南社上巷股份经济合作社

（*）招标代理机构：东莞市新叶招标代理有限公司

（*）建设规模：本项目总占地面积约****.**平方米，总建筑面积约*****.**平方米，最大建筑高度**.**米，最高层数*层，最大单跨跨度**米，拟建*号厂房、拟建*号宿舍楼。其中：*号厂房，总建筑面积约*****.**平方米，地上*层，地下*层，规划建筑高度**.**米，最大单跨跨度**米；*号宿舍楼，总建筑面积约****.**平方米，地上*层，规划建筑高度**.**米，最大单跨跨度*.*米。

（*）本次招标项目的计划工期：计划工期为***日历天，计划开工日期为****年**月**日，计划竣工日期为****年**月**日。

（*）项目投资金额：**,***,***.**元

（*）招标方式：公开招标

（*）招标范围：东莞市富凯物业管理有限公司年产***万件精密零部件生产线新建项目（按招标图纸及工程量清单）所含内容包括但不限于：建筑工程、安装工程、围墙、园建工程、给排水工程、电气工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成成员名单

*、评标委员会的组建

本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余*人专家于****年**月**日**时**分从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

*、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》《评标委员会专家签到及身份对照表》。其中专家七、专家八、专家九为招标人专家代表，专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

*、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举专家一为评标委员会负责人。

*、各评委的签到情况

评委的签到情况详见附表。

三、开标会议记录

*、****年**月**日**时**分在东莞市公共资源交易中心开标室（**）召开投标会。

*、参加投标单位共*家。经系统自动辅助审查和人工核查，符合招标文件要求的有效投标人共*家，不符合要求的共*家，其中“北京秉纪建筑有限公司”未提交投标文件，根据招标文件第二章*.*.*.*款，否决其投标。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》

*、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有*家投标人解密成功，*家投标人未解密或未解密成功，其中“北京秉纪建筑有限公司”未按招标文件规定的时间解密，根据招标文件第二章第*.*.*款，视为撤回其投标文件。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》

*、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

*、通过符合性审查并解密成功的投标人共*家，不符合招标文件要求的投标人共*家。

*、投标人对解密结果提出异议情况：无。

*、根据招标文件第二章第*.*.*款规定通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于等于**家时，招标人按要求将所有已解密且通过交易系统辅助审查的投标文件打包并将数据同步到评标系统，并将会议记录密封及封存。

*、本次投标会到会各方均无异议。

四、入围评标环节投标单位一览表

序号	投标人名称
*	广东方弘建设有限公司
*	广东川浩建设工程有限公司
*	广东华品建设有限公司
*	广东盈发建筑工程有限公司
*	东莞市瑞恒建设工程有限公司

五、被否决投标文件的情况说明

技术标部分：无否决投标情况。

商务标部分：无否决投标情况。

价格标部分：无否决投标情况。

评审情况详见附件。

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表***（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

*.除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

*.所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

*.技术标编制需满足招标文件第二章第*.*.*项的要求。

其他内容

*.投标文件未附有招标人不能接受的条件。

*.投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

*.投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

*.投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

*.对招标文件在第二章第*.*.*项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

*.投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表***（商务标部分有效性评审）

评审项目	评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
投标文件签字盖章	符合第二章投标人须知第..*款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人公司法人公章“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第..*款规定
项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表***（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目	评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第.款规定
投标函格式	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
服务期限（即工期）	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
质量标准	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
投标有效期	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第..**项的要求

评标办法附表*

评标办法附表***技术标部分评审标准（**分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
*	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
*	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
*	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
*	施工组织方案	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
*	主要施工方案及技术措施	评审内容：方案的合理性、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
*	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
*	施工人材机配置方案	评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
*	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
*	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	*分
**	技术标页数（不含封面）	不宜大于*页，未超出页数的，不扣分。超过页的将对其技术标得分扣减分。

评标办法附表***商务标部分评审标准

商务标部分评审标准（**分）
序号	评标项目	分值	评分标准
*	企业信誉及获奖情况	*	投标人自**年月*日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的：获得市级或以上建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得分。本项最高得 *分。注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑤若为联合体投标，联合体任意一方满足，即可得分。
*	企业类似业绩	*	投标人自**年月*日至今每承接项合同金额≥***万元人民币的类似施工业绩的，得分；本项最高得分。注：①类似业绩是指房屋建筑工程施工业绩；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，联合体任意一方提交的业绩均予以认可；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤须提供业绩的施工合同关键页扫描件；⑥合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑦若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。
*	拟投入项目管理机构及人员情况	*	技术负责人：（分）具有建筑工程类专业高级（或以上）工程师职称，或具有一级建筑工程类专业注册建造师的，得分。

评标办法附表***价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

*=**

价格部分得分可以按下式计算：

**=**|****|****/***；

**：投标人价格得分；

**：投标人投标报价；

*：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

*：扣分系数。当**>*时，*＝**；当**<>

七、评标记录表及汇总表

（一）评标时间及地点

（*）评标时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

（*）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（**）。

（二）参加评标会议的部门及人员

东莞市茶山镇南社上巷股份经济合作社（招标人）

东莞市新叶招标代理有限公司（招标代理机构）

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”上述人员签到情况详附表。

（三）评标会议监督及人员

东莞市茶山镇住房和城乡建设局（主管单位）

上述人员签到情况详附表。

（四）经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
*	投标单位*	东莞市瑞恒建设工程有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	*
*	投标单位*	广东盈发建筑工程有限公司	通过	.	通过	**	通过	*.	.	*
*	投标单位*	广东方弘建设有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	*
*	投标单位*	广东华品建设有限公司	通过	.	通过	*	通过	*.	.	*
*	投标单位*	广东川浩建设工程有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	*

八、经评审的投标人排序

序号	投标人暗标编号	投标人名称	总得分	备注
*	投标单位*	广东盈发建筑工程有限公司	.	推荐定标候选人
*	投标单位*	广东川浩建设工程有限公司	.	推荐定标候选人
*	投标单位*	东莞市瑞恒建设工程有限公司	.	推荐定标候选人
*	投标单位*	广东方弘建设有限公司	.
*	投标单位*	广东华品建设有限公司	.

注：*.技术标、商务标否决投标的投标单位将不进行排名。

九、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜

（*）经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（不分排名）：广东盈发建筑工程有限公司、广东川浩建设工程有限公司、东莞市瑞恒建设工程有限公司。

（*）签订合同前要处理的事宜：签订合同前办理履约担保、预付款担保及设立工人工资支付专用账户等招标文件要求的相关事宜。

十、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。