广东/东莞-2026-07-28 00:00:00
东莞市虎门镇龙眼社区龙兴产业项目施工图设计评标报告
一、基本情况和数据
（*）工程名称：东莞市虎门镇龙眼社区龙兴产业项目施工图设计
（*）建设地点：东莞市虎门镇龙眼社区
（*）招标人：东莞市虎门镇龙眼股份经济联合社
（*）招标代理机构：东莞市新叶招标代理有限公司
（*）建设规模：项目改造范围总面积为*****.**平方米，规划总用地面积为****.**平方米，总建筑面积为*****.**平方米，计容建筑面积为*****.**平方米，容积率：*≤*≤*.*。道路规划用地：****.**平方米。防护绿地规划用地面积：***.**平方米(工程规模以最终批复的文件为准)。
（*）本次*招标项目的设计服务期限： **日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），其中从中标通知书发出后**个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后*个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料，并配合招标人向相应行政主管部门办理备案手续。配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止 。
（*）项目投资金额：投资金额约*****.**万元，其中建安费约****.**万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
（*）招标方式：公开招标
（*）招标范围：东莞市虎门镇龙眼社区龙兴产业项目施工图设计，包括：
■（*）施工图设计，包括与初步设计单位工作的衔接（含设计依据资料、成果文件交接等）、按本项目经批准的初步设计及招标人要求完成施工图设计（含深化设计、设计变更等）、做好施工现场配合及竣工图编制服务；完成各阶段所需的专家评审、会务、电子报批等，尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的审批、备案等手续。设计内容主要包括，但不限于：①土建工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、弱电工程、电梯工程、室外工程等；②负责与业主沟通，向业主解释说明项目设计意图、设计标准、设计规范规定，以及其他与本项目有关的设计工作等；
■（*）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：基本级。
具体范围和内容见招标文件第六章基础资料和（■设计、□勘察设计）设计任务书。
二、评标委员会组成成员名单
*、评标委员会的组建
本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中*人由招标人自行确定，其中*人专家于****年**月**日**时**分从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
*、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》《评标委员会专家签到及身份对照表》。其中 专家七、专家八、专家九为招标人专家代表，专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
*、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举专家三为评标委员会负责人。
*、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表。
三、开标会议记录
*、****年**月**日**时**分（因“广东省统一身份认证**登录入口”暂时无法使用，原定于*:**截标时间延长至**:**）在东莞市公共资源交易中心开标室（*）召开投标会。
*、参加投标单位共*家。经系统自动辅助审查和人工核查，符合招标文件要求的有效投标人共*家，不符合要求的共*家。其中广东建筑艺术设计院有限公司因项目负责人资质不满足招标项目要求，根据招标文件第二章第*.*（*）款规定，否决其投标。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
*、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有*家投标人解密成功，*家投标人未解密或未解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。
*、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
*、通过符合性审查并解密成功的投标人共*家，不符合招标文件要求的投标人共*家。
*、投标人对解密结果提出异议情况：无。
*、招标人按要求将所有已解密且通过交易系统辅助审查的投标文件打包并将数据同步到评标系统，并将会议记录密封及封存。
*、本次投标会到会各方均无异议。
四、入围评标环节投标单位一览表
序号 | 投标人名称 |
* | 中筑（深圳）设计院有限公司 |
* | 广东省华城建筑设计有限公司 |
* | 万禹工程设计有限公司 |
五、被否决投标文件的情况说明
技术标部分：无否决投标情况。
商务标部分：无否决投标情况。
评审情况详见附件。
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表
评标办法前附表*
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
*.*.* | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第*.*款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第*.*款规定的否决性情形。 | ||
*.*.* | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第*.*款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第*.*款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第*.*款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表*
条款号：*.*.*技术部分详细评审标准（**分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
* | 对本项目的了解及解读 | **分 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 总体设计思路（构思）、设计深度 | **分 | 评审内容：对本项目施工图设计深度成果文件进行对比评审，重点评价其思路的清晰性、方案的合理性与科学性，并兼顾工期与经济效益。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 设计进度安排及质量保证体系 | **分 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议 | **分 | 评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 后续服务承诺 | **分 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 投资控制 | **分 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。 |
* | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣*分 | 技术部分页数小于或等于***页不扣分;技术部分页数大于***页扣*分 |
评标办法前附表*
条款号：*.*.*商务部分详细评审标准（**分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
* | 企业类似业绩 | *分 | 投标人自****年*月*日起承接过合同金额≥***万元的设计类似业绩的，每项得*分，本项业绩最高得*分。 注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为 * 项业绩，不可重复计分。②有效业绩需提供合同关键页（能反映合同金额等主要内容和合同双方盖章页）。③若为联合体投标，由联合体牵头人提供的有效证明材料复印件作为评审依据。 |
* | 企业业绩获奖 | *分 | 投标人 ****年 * 月 * 日至今承接的设计类似业绩： （*）获得省级（或以上）建设行政主管部门或行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 *.* 分； （*）获得市级建设行政主管部门或行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 * 分，本分项最高得*分； 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，由联合体牵头人提供的有获奖材料复印件作为评审依据。 |
* | 拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 | *分 | 项目总负责人：（*分） （*）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表》外，具有工程类高级工程师(或以上)职称，得 *分； （*）项目总负责人自****年*月*日起作为设计负责人负责过合同金额***;***万元的设计类似业绩的，得*分；本项最高得 *分。 注：需提供有效证明材料，否则不得分。 |
* | 价格评分 | *= / | 价格标部分得分可以按下式计算： **=**|****|****/***； **:投标人价格得分； **:投标人投标报价； *:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； *：扣分系数。当**>*时，*＝**；当** 本项得分最低不得低于*分。 |
*、设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指 /，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 *、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，*个合同文本为*项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 *、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 *、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 *、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 *、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于**%。 |
七、评标记录表及汇总表
（一）评标时间及地点
（*）评标时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。
（*）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（**）。
（二）参加评标会议的部门及人员
东莞市虎门镇龙眼股份经济联合社（招标人）
东莞市新叶招标代理有限公司（招标代理机构）
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”上述人员签到情况详附表。
（三）评标会议监督及人员
东莞市虎门镇住房和城乡建设局（主管单位）
上述人员签到情况详附表。
（四）经评审的价格或者评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
* | 投标单位* | 万禹工程设计有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | **.** | * | |
* | 投标单位* | 中筑（深圳）设计院有限公司 | 通过 | **.** | 通过 | ** | **.** | * | |
* | 投标单位* | 广东省华城建筑设计有限公司 | 通过 | **.* | 通过 | ** | **.* | * |
八、经评审的投标人排序
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 总得分 | 备注 |
* | 投标单位* | 广东省华城建筑设计有限公司 | **.* | 推荐定标候选人 |
* | 投标单位* | 中筑（深圳）设计院有限公司 | **.** | 推荐定标候选人 |
* | 投标单位* | 万禹工程设计有限公司 | **.** | 推荐定标候选人 |
注：*.技术标、商务标否决投标的投标单位将不进行排名。
九、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
（*）经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（不分排名）：广东省华城建筑设计有限公司、中筑（深圳）设计院有限公司、万禹工程设计有限公司 。
（*）合同协议书签署前(中标人在中标通知书发出的**天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算)，中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
