火炼树金晖苑小区提升改造工程第二期项目评标报告(交易公告)

2026-07-28

广东/东莞中标结果

火炼树金晖苑小区提升改造工程第二期项目评标报告(交易公告)
广东/东莞-2026-07-28 00:00:00

一、基本情况和数据

（*）工程名称：火炼树金晖苑小区提升改造工程第二期项目

（*）建设地点：东莞市东城街道

（*）招标人：东莞市东城街道火炼树股份经济联合社

（*）招标代理机构：广东安宇工程管理咨询有限公司

（*）建设规模：东城街道金晖苑二期改造项目，包括*,*,*,* 四栋楼梯间、大堂改造；*,*,*,*四栋沿街商铺广告牌改造；*栋一、二层外墙改造、*、*、*栋一层外墙改造，私人独栋外墙改造，后巷改造，小区三线落地等。装修面积及外墙改造面积共约*****平方米。

（*）计划工期：计划工期为***日历天，计划开工日期为****年**月**日，计划竣工日期为****年**月**日。

（*）项目投资金额：********.**元。

（*）招标方式：公开招标

（*）招标范围：火炼树金晖苑小区提升改造工程第二期项目按招标图纸及工程量清单所含内容，主要包括但不限于：装饰工程，安装工程。注：以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸及工程量清单所含内容，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会组成情况

*、评标委员会的组建

本项目设立*人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中*人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余*人专家于****年**月**日从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。

*、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见各附表。其中：、、为招标人专家代表，、、、、、为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

*、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。

三、开标、入围筛选、评标情况

（一）开标记录：

*、****年**月**日**时**分在东莞市公共资源交易中心开标室(**)召开投标会；

*、在线签到的投标单位共**家。经交易中心辅助系统资格审查及人工审查符合招标文件要求的有效投标人共**家，不符合要求的共*家。其中*.北京秉纪建筑有限公司项目负责人资质不满足招标项目要求；企业资质不满足招标项目要求；项目负责人无对应类别的建安*证；项目负责人未签到；安全生产许可证过期或未填写；且投标单位未递交投标文件。*.东莞市华粤土木工程有限公司企业资质不满足招标项目要求；且投标单位未递交投标文件。*.广东三丰建设（集团）有限公司项目负责人资质不满足招标项目要求。*.金达（广东）建筑科技有限公司项目负责人无对应类别的建安*证。根据招标文件第二章否决投标的规定第*.*.*款，现场经招标人和招标代理确认，不予通过资格审查;

*、在线签到的投标人的投标文件解密情况:至投标文件截止在线解密时间，共有**家投标人解密成功，共*家投标人未解密或未解密成功。详见:招标工程投标资审及解密结果表。

*、通过符合性审查并解密成功的投标人共**家。

*、投标人提出异议的情况:无。

*、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于**家，招标人在开标现场随机在 **到 **之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量*，本次抽取的*值为**，本工程入围评标环节的投标人数量为**家。

*、在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件(不含技术部分)打包并导入筛选系统。

*、投标会现场参会各方均无异议。

（二）入围筛选会时间及地点

入围筛选会时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

入围筛选会地点：东莞市公共资源交易中心评标室（**）。

（三）评标时间、地点：

评标时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（**）

（四）评委守则

详见《评委守则》。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

东莞市东城街道火炼树股份经济联合社（招标人）

广东安宇工程管理咨询有限公司（招标代理机构）

东莞市东城街道农林水务局（监督部门）

广东省东莞市东莞公证处（公证机构）

上述人员签到情况详见各附表。

五、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单（排序不分先后）

序号	投标人名称
*	东莞市泰山建设工程有限公司
*	广东鸿福城建设有限公司
*	东莞市城市工程建设集团有限公司
*	广东金华城建设集团有限公司
*	东莞市瑞恒建设工程有限公司
*	广东莞建建设工程有限公司
*	广东境南建设工程有限公司
*	东莞市固优建设工程有限公司
*	广东中宏海建设有限公司
**	广东华科大建筑技术开发有限公司
**	广东三兄建造有限公司
**	广东路顺建设工程有限公司
**	丰德（广东）工程有限公司

六、否决投标的情况说明

技术标部分：投标单位*技术标含未注明标题的图表，编制不满足招标文件第二章第*.*.*项的要求，根据招标文件第二章第*.*.**款投标文件未按本须知第*.*款的要求编制、签字和盖章的；否决其投标资格。

商务标部分：广东莞建建设工程有限公司技术负责人不符合第二章附件二规定，根据招标文件第二章第*.*.**款经评标委员会评审，未通过有效性审查或评定为不合格的；否决其投标资格。

价格标部分：无。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表*

评标办法附表*（技术标暗标部分有效性评审**）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

*、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

*、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

*、技术标编制需满足招标文件第二章第*.*.*项的要求。

其他内容

*、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

*、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

*、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

*、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

*、对招标文件在第二章第*.*.*项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

*、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表***（商务标部分有效性评审）

评审项目	评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第..*款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
投标文件格式	符合第十章“投标文件格式”的要求
联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第..*款规定
项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表***（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目	评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第.款规定
投标函格式	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
服务期限（即工期）	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
质量标准	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
投标有效期	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第..**项的要求

评标办法附表*

评标办法附表***技术标部分评审标准（**分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
*	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
*	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
*	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
*	施工组织方案	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
*	主要施工方案及技术措施	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
*	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
*	施工人材机配置方案	评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
*	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
*	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得*分。	***分
**	技术标页数（不含封面）	不宜大于*页，未超出页数的，不扣分。超过页的将对其技术标得分扣减分。

注：

*、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

*、技术标总分区间为[**，**]，由招标人设置。

*、评分方法：

□ *.*、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得*分。

■ *.*、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得*分。

*.*.*、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值**%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表***商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(**分）
序号	评标项目	分值	评分标准
*	企业资质	*	施工资质：具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，得分；本项最高得分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分。
*	企业类似业绩	*	投标人自** 年月 ** 日至今每完成项合同金额≥**万元人民币的类似施工业绩的，得分；本项最高得* 分。注：①类似业绩是指建筑工程类项目施工业绩；需提供中标通知书（或免招标的相关证明）复印件、业绩合同（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）扫描件、工程竣工报告或竣工验收合格证明材料扫描件；②有效业绩时间以竣工验收的时间为准，一个合同为*项业绩，不可重复计分；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。④合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑤若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。
*	拟投入项目管理机构及人员情况	*	项目经理（项目总负责人）：（分）具有工程类相关专业中级（或以上）工程师职称的，得分。

注： *、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

*、商务标总分区间为[**，**]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

*、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔****〕*号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。

未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

评标办法附表***价格部分评审标准

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

*=**

价格部分得分可以按下式计算：

**=**|****|****/***

**:投标人价格得分；

**:投标人投标报价；

*：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在*到*家时则全部计算），取剩余有效投标人的

■投标报价平均值；

□最低报价；

*：扣分系数。当**>*时，*＝**；当**<>

注：*.价格部分总分不低于总分的**%

*.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

*.价格部分得分最低不得低于*分。

八、经评审的价格或者评分比较推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格部分有效性评审	价格部分详细评审	总得分	名次	备注
*	投标单位*	东莞市城市工程建设集团有限公司	通过	.	通过	**	通过	.	.	*	推荐为定标候选人
*	投标单位*	丰德（广东）工程有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/	/
*	投标单位*	广东华科大建筑技术开发有限公司	通过	.	通过	**	通过	**.*	.	*	推荐为定标候选人
*	投标单位*	广东莞建建设工程有限公司	通过	.	不通过	/	/	/	/	/
*	投标单位*	广东路顺建设工程有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	**
*	投标单位*	东莞市固优建设工程有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	*
*	投标单位*	广东鸿福城建设有限公司	通过	**.*	通过	**	通过	.	.	*	推荐为定标候选人
*	投标单位*	广东境南建设工程有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	*
*	投标单位*	东莞市瑞恒建设工程有限公司	通过	.	通过	*	通过	**.*	.	*
**	投标单位**	东莞市泰山建设工程有限公司	通过	**.*	通过	**	通过	.	.	*
**	投标单位**	广东金华城建设集团有限公司	通过	.	通过	*	通过	**.*	.	**
**	投标单位**	广东中宏海建设有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	*
**	投标单位**	广东三兄建造有限公司	通过	.	通过	*	通过	.	.	*

九、经评审的投标人排序

序号	投标人名称	备注
*	广东华科大建筑技术开发有限公司	定标候选人
*	东莞市城市工程建设集团有限公司	定标候选人
*	广东鸿福城建设有限公司	定标候选人
*	东莞市泰山建设工程有限公司
*	广东中宏海建设有限公司
*	东莞市固优建设工程有限公司
*	广东三兄建造有限公司
*	东莞市瑞恒建设工程有限公司
*	广东境南建设工程有限公司
**	广东路顺建设工程有限公司
**	广东金华城建设集团有限公司

十、推荐的定标候选人名单

评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单（排名不分先后）如下：

定标候选人：东莞市城市工程建设集团有限公司

定标候选人：广东华科大建筑技术开发有限公司

定标候选人：广东鸿福城建设有限公司

十一、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

十二、附件

附件详见各附表。

一、基本情况和数据

二、评标委员会组成情况

三、开标、入围筛选、评标情况

四、参加评标会议的部门及人员

五、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单（排序不分先后）

六、否决投标的情况说明

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表*

评标办法附表***（技术标暗标部分有效性评审）

九、经评审的投标人排序

十、推荐的定标候选人名单

十一、澄清、说明、补正事项记要

十二、附件

评标办法附表*（技术标暗标部分有效性评审**）