本次转让标的是汕尾市万德隆投资有限公司(以下称“转让方”)持有并位于广东省汕尾市区红海东路北侧、香洲路西侧万德隆阳光城愉景湾**号楼大商业在建工程及对应的国有土地使用权，具体包括：

*.位于广东省汕尾市区红海东路北侧、香洲路西侧万德隆阳光城愉景湾**号楼大商业在建工程地上*层未完工在建工程，设计建筑面积约*****.**㎡，完成量以现状为准；

*.广东省汕尾市区红海东路北侧、香洲路西侧万德隆阳光城愉景湾**号楼大商业在建工程地下室负一层及相关附属车位。负一层共用设施设备，则由各权利人共同管理、使用，设计建筑面积约*****.**㎡，完成量以现状为准；

*.广东省汕尾市区红海东路北侧、香洲路西侧万德隆阳光城愉景湾**号楼大商业在建工程地下负二层单独使用的设施设备用房，在转让方交付后由受让方管理及使用。而负二层共用设施设备，则由各权利人共同管理、使用；

*.上述在建工程对应的国有建设用地使用权；

*.上述转让标的范围内其他共用部分设施的使用权；

*.转让标的于****年*月*日开工，****年*月*日停工。

*.转让标的为未完工在建工程，地上部分形象进度约**%（以现场现状为准），地下负一层形象进度约**%（以现场现状为准）。该在建工程已办理《建设工程规划许可证》（**#楼）、《建筑工程施工许可证》（**#楼）。

*.转让标的已取得《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等核心文件，但国有建设用地使用权证包含一至七期地块，故转让标的对应的土地使用权证无法单独转让，建成后可以按照规定办理不动产权登记手续。

*.地下负一层车位根据现行政策尚无法办理产权登记，但可以长期使用。

*.公告及合同载明的转让面积为暂估面积，最终以现场现状为准。受让方自行现场勘察，实测面积与暂估面积存在差异的风险，转让价格不作调整，不得以此为由拒付交易价款或向转让方主张权利。

*.本项目转让标的按现状交易及交付。价款支付方式为分期付款的：受让方将首期交易价款（含保证金）、受让方服务费用支付至产权交易中心指定账户之日起【**】个工作日为交付期；价款支付方式为一次性付款的：受让方将全部交易价款（含保证金）、受让方服务费用支付至产权交易中心指定账户之日起【**】个工作日为交付期。交付期内，转让方与受让方共同办理转让标的现场管理权交付并签署《交接确认书》，《交接确认书》签署之日，视为转让标的正式交付，在建工程损毁、灭失风险由受让方承担。若因受让方原因迟延办理交付手续，从交付期满之次日视为完成交付。

*.转让标的后续建造成本由受让方独立承担，受让方需自主选择施工方、供应商并承担全部应付款项。

*.受让方需在交付之日起**个月内完成转让标的的全部建造工程并达到竣工验收条件，施工期间转让方协助受让方以转让方的名义办理施工过程所需证件、资质，在交付后至转让标的办理正式不动产权登记证期间发生债权债务、施工管理、安全管理、投诉纠纷、诉讼仲裁及费用支出等问题均由受让方自行承担，转让方仅提供必要的协助。

*.受让方确认，本次转让后，如因受让方申请调整规划或法律、法规、政策调整、政府行为等情况导致转让标的的技术经济指标或建筑功能指标（包括但不限于总用地面积、总建筑面积、计容面积、容积率等）及市场价值发生变化，均与转让方无关，受让方承诺不会就前述原因导致的转让标的技术经济指标或建筑功能指标、市场价值发生变化等相关事宜向转让方主张任何权利和追究转让方任何责任。

*.转让方已就该转让标的现状及已知情况作全面披露，受让方已充分知悉转让标的现状，并完全了解转让方披露的全部信息。转让标的交付后，若受让方发现或发生未知、隐蔽情形，影响转让标的后续开发建设或产生额外费用支出等，均不视为转让方存在遗漏披露或过错，受让方不得就此向转让方主张任何索赔权利，亦不得追究转让方任何经济或法律责任。

**.受让方成交后，对于转让范围外的配套设施，仍需要按照原设计图纸的要求负责施工建设。如中途发生设计图纸变更，则按照变更后的设计图纸执行。

**.其他未尽事项详见《资产交易合同》（文本）及深圳云上土地房地产资产评估咨询有限公司出具的《汕尾市城区财政局拟资产转让所涉及的广东省汕尾市区红海东路北侧、香洲路西侧城投愉景湾**号楼大商业在建工程市场价值资产评估报告》（深云上评报字【****】第******号）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对转让标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解转让标的现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对转让标的的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.本项目保证金的处置按本公告和《资产受让须知》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。

*.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起*个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：

（*）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；

（*）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；

（*）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；

（*）法律法规、广东联合产权交易中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。