庄子雅苑一、二层物业公开招租征集公告

为贯彻落实国有资产管理相关规定，提高国有资产使用效益，实现国有资产保值增值，武当山文化旅游发展集团有限公司现就所持有的庄子雅苑一层、二层商业物业面向社会公开征集意向承租方，欢迎符合条件的市场主体前来洽谈竞租。

一、招租意向征集单位

武当山文化旅游发展集团有限公司

二、项目基本概况

（一）物业位置

武当山特区庄子路*号*幢（庄子雅苑）

（二）产权及权属情况

*.产权人：武当山文化旅游发展集团有限公司

*.权利性质：国有建设用地使用权/房屋所有权，出让/建房

*.不动产权证号：鄂（****）武当山旅游经济特区不动产权第*******号、第*******号

（三）物业规模与现状

本次征集物业为庄子雅苑*幢一层、二层整体对外出租，具体参数如下：

（四）物业优势

*.区位优势：位于武当山特区核心区域，紧邻景区交通要道，周边文旅资源丰富，距离武当山景区、太极湖度假区车程较短；

*.配套完善：已完成基础装修改造，公寓式、公区、功能配套用房齐全，水电气消防等基础配套完备，接手即可使用;

*.产权清晰：国有产权清晰无纠纷，租期稳定。

（五）业态定位

本物业适合但不限于以下使用方向：

*.酒店民宿、职工公寓、人才公寓、研学培训基地

*.康养度假、文旅配套、企业办公、培训中心

*.商业综合体、特色餐饮、休闲娱乐等合法合规商服业

*.特别说明：意向承租方不得从事违法违规经营项目，不得擅自改变房屋主体结构，具体经营业态须符合武当山特区整体规划及相关部门审批要求。

三、租赁期限

拟租赁期限为*年，具体以在产权交易中心公开竞租产生承租人后签订的租赁合同为准。合同期满后，在同等条件下原承租方享有优先续租权。

四、意向征集资格条件

*.具有独立法人资格的企业、事业单位或其他社会组织，持有合法有效的营业执照；自然人承租须具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具备足额支付租金及运营管理的资金实力；

*.具备相应业态的经营管理经验和团队；

*.无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人名单；

*.本项目不接受联合体承租。

五、征集须知

（一）征集时间

自本公告发布之日起**个工作日内接受征集（工作日上午*:*****:**，下午**:*****:**）。

（二）征集方式

*.线下征集地点：武当山文化旅游发展集团有限公司资产管理部；

*.线上征集方式：准备材料发送邮箱*********@**.***。

（三）征集需提交材料

*.企业资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件、企业简介及相关经营业绩证明；

*.自然人资料：本人身份证原件及复印件、个人征信报告、经营方案说明；

*.承租意向说明（含业态规划、运营模式、租金报价、租期诉求、安全管理措施等）。

六、其他事项说明

*.本次征集严格按照国有资产管理相关规定执行，招租全程公开、公平、公正，接受国资监管部门及社会监督。本次意向征集仅为市场调研，不构成正式招租要约，后续正式招租将严格按照国有资产管理规定，在依法设立的产权交易机构公开进行，届时以正式挂牌公告为准。

*.物业以现状交付，承租方如需二次装修改造，须提前将方案报出租方审核同意后方可实施，费用由承租方自行承担；

*.租赁期间产生的水、电、气、物业、税费及经营相关全部费用（包括设备设施维护维修保管等责任）由承租方自行承担；

*.承租方须严格遵守安全生产、消防安全、生态环保等相关规定，承担经营期间全部安全责任；

*.本征集公告最终解释权归武当山文化旅游发展集团有限公司所有。

七、联系方式

*.联系单位：武当山文化旅游发展集团有限公司

*.联系地址：武当山旅游经济特区综合服务中心四楼资产管理部

*.联 系 人：张 宇    *********** 

*.咨询时间：工作日*:*****:**，**:*****:**

欢迎社会各界有意向的企业及个人实地考察、洽谈合作！

                                      武当山文化旅游发展集团有限公司

                                       ****年*月**日