河南大学资产经营有限公司明伦校区西门外路北喵呜商行营业房公开招租项目招租公告

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河南大学资产经营有限公司明伦校区西门外路北喵呜商行营业房公开招租项目

招租公告

一、招租条件

河南大学资产经营有限公司（招租人）拟对河南大学资产经营有限公司明伦校区西门外路北喵呜商行营业房公以公开招租方式选择承租人，现委托河南豫信招标有限责任公司组织此次招租活动，欢迎符合相关条件的潜在承租人参加。

二、项目概况与竞价范围

*.项目名称：河南大学资产经营有限公司明伦校区西门外路北喵呜商行营业房公开招租项目

*.项目地点及房屋情况

拟出租开封市河南大学明伦校区西门外内环路路东商业用房（面积：**.*㎡），房屋实际状况以现场情况为准。

*.租赁年限及租金支付

（*）租赁年限：租赁期限最长为*年，租赁合同一年一签。

（*）租金支付：本次竞价成功商户，每年期满后，如承租商户履约情况和社会信誉良好，可以签定下一年合同，承租人应在每年期满前一个月提出合同签订申请，符合要求承租人接到出租方通知后*日内完成合同签订签。租金按年支付，于每年合同签订或续签前*日内汇入公司账户。装修押金为所承租房屋*个月的租金，装修结束验收合格后自动转为履约保证金； 原则上*年租期期满前*个月，出租方组织下一租期招租。

*.经营要求

（*）由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得擅自将所租门店转租给第三方，按合同向出租方交纳租金。若放弃经营，需将经营权交还给出租方。在经营期间所产生的装修改造、水、电费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响居民生活休息的经营项目。

（*）承租人需要对租赁用房装修的，其装修方案应经河南大学资产经营有限公司资产经营部审批同意方可实施。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水及网络运行等安全。装修期间有破坏房屋主体结构安全等行为的，由承租人负责修复，并承担一切费用。

（*）承租期内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。

（*）禁止经营范围

①不得经营网吧、棋牌室、 *** 、影像厅、游戏厅、电子竞技厅等娱乐类项目；

②不得利用承租房屋从事、参与、帮助、协助宗教活动；

③不得经营对校园周边正常工作、学习、生活秩序和环境产生噪音或造成不良影响的项目；

④不得擅自将所租门店转租给第三方；

⑤不得经营违法违规项目。

（*）最低限价

*.现场踏勘与答疑

承租人在报名参加本招租活动前应现场考察，对出租的房屋用途、房屋结构、房屋面积、场地现状等充分了解并且没有异议，承租人一旦报名参与，即表明认可该房屋现状。招租人不保证房屋的现有装修状况，房屋设施、设备以及装修等情况，最终以移交时的实际情况为准。

三、承租人资格要求（必须同时具备以下条件）

*.*具有独立承担民事责任的能力的法人或自然人。（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。

（*）企业应提供“营业执照”；

（*）事业单位应提供“事业单位法人证书”；

（*）非企业专业服务机构应提供执业许可证等证明文件；

（*）个体工商户应提供“个体工商户营业执照”；

（*）自然人应具有中华人民共和国国籍，提供自然人身份证明。

*.*具有履行合同所必需的能力。

（*）承租人为法人或其他组织的须提供****年度或****年度经会计师事务所审计出具的财务报告、财务报表，或提供基本开户银行近一年内出具的资信证明材料。

（*）承租人为自然人的须提供自然人银行账户存款证明（账户金额不得少于招租合计一年的租金）。

*.*单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的招租活动。（提供书面声明）

注：承租人如为自然人，其本人及近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）不得同时参加同一标段招租。（提供书面声明）

*.信誉要求

（*）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）】。

注：通过①“信用中国”网站(****://***.***********.***.**/)“信用服务”*“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/******/)”查询企业；②通过“信用中国”网站(****://****.***********.***.**/)“失信被执行人名单查询”查询法定代表人或自然人；③通过“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）******;“信用服务”“重大税收违法税收主体”查询企业或个人；招租人或代理机构将在报价文件递交截止时间后进行网上即时查询，即时查询信用结果作为最终资格审查依据，经查询存在失信记录的将被取消参与承租资格。

（*）参与招租的法人或自然人近三年以来无重大违法记录。（提供书面声明，格式自拟）

*.本项目不接受联合体参与。

四、报名及招租文件获取

*.报名及招租文件获取时间：****年**月**日～ ****年**月**日上午*:**～**：**，下午**:**～**:**（北京时间，法定节假日除外）；

*.地点：河南豫信招标有限责任公司

*.方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:

营业执照（自然人提供身份证即可）、法人代表授权书（须注明项目名称、标段号，后附法人及授权委托人身份证，自然人无需提供）加盖公章扫描发送至河南豫信招标有限责任公司邮箱（**********@***.***）即可,（发送完邮件后须联系*************确认邮件是否发送成功以及资料是否齐全），邮件名称统一为“公司名称+报名材料+联系人电话”，逾期将不再受理报名。

待招标代理机构审核通过后，将电子招租文件回复至承租人邮箱，请各承租人注意查收。如有遗漏自行负责，招租人和代理机构不承担任何责任。

*.招租文件售价：***元/份，售后不退。

*.在承租河南大学资产经营有限公司出租营业房期间未诚信履约、存在违约行为、拖欠租金的承租人，不得报名参与本次招租活动;在以往合作中被列入禁止参加河南大学资产经营有限公司各类招租活动名单中的法人或自然人，不得报名参与本次招租活动。

说明：承租人所发生一切费用由各承租人自行承担，并承担相应的风险和责任。承租人递交的竞价资料和报价文件不论成交与否均不予退还。对于主动申请获取招租文件的单位视为完全知悉并接受本项目招租文件中所有内容。

五、报价文件提交截止时间及地点

*.时间：****年**月**日*时**分（北京时间）；

*.地点：河南大学明伦校区东四斋***房间

六、报价文件的开启时间及地点

*.时间：****年**月**日*时**分（北京时间）；

*.地点：河南大学明伦校区东四斋***房间

七、竞价办法

*.为保证报价的合理性、有效性，请各承租人按时参加并递交报价文件，逾期未递交报价文件者，视为放弃承租资格；

*.承租人报价若低于所设最低限价，其报价无效，不再参与下阶段评审；

*.经评审小组评审，实质性响应招租文件要求且通过资格审查和符合性审查的承租人，报价最高者为成交人。

八、发布公告的媒介及公告期限

本次招租公告同时在《河南大学招标与采购信息网》《河南大学资产经营有限公司官网》《河南豫信招标有限责任公司官网》同时发布，公告期限为七个工作日。

九、其他有关事项

*.本次招租不接受口头、电话、传真、邮寄和电子邮件等形式的报价。

*.扰乱招租秩序者、提供虚假材料者，一经发现取消参加此次招租活动资格。

*.本次招租活动事项如有变更，以变更公告为准。

十、招租人信息

招租人：河南大学资产经营有限公司

联系人：王老师

电 话：***********

地 址：开封市河南大学明伦校区

招租代理机构：河南豫信招标有限责任公司

联系人：王娟、任飞

电话： *************

联系地址：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦十九楼