谈判采购公告

（适用于公告邀请供应商方式）

华北区域总部辽宁分部办公场所装修 谈判采购公告

华北区域总部辽宁分部办公场所装修 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

*. 采购项目简介

*.* 采购项目名称：华北区域总部辽宁分部办公场所装修

*.* 采购方案编号：***************

*.* 采购人：王诚铭

*.* 采购代理机构：/

*.* 采购项目资金：上海振华***%

*.* 采购项目概况：华北区域总部辽宁分部租赁新的场地用于办公，此公建建筑面积***.**平米，需要将公建重新装修，以简朴庄重、简洁明快、经济适用、节能环保为原则，最终适用于办公、会议等功能的办公场所。

*. 采购范围及相关要求

*.* 采购范围： （一）根据当地法律法规及物业管理规定办理装修相关（含垃圾清运等）手续

（二）测量房屋尺寸，规划功能布局（功能区划分：集中办公区、打印区、卫生间、档案室、会议室、*间领导办公室），设计绘制户型图供审核。

（三）拆旧：（*）根据设计布局对原多余墙体等拆除；（*）原墙面全部清除；（*）拆除原有棚顶（*）拆除原有地面（原供暖系统拆除更新）（*）按法律法规处理建筑垃圾（注：承重墙不可拆，非承重墙改造需谨慎）。

（四）水、电、网络、供暖改造：（*）根据设计布局对电路开槽（暗线工艺）根据使用载荷铺设相关规格电线，根据布局及用途，合理安装相关规格插座。电线使用及规格符合安全标准，合理接地线，布线、插座位置要便于后续维修，电线、插座选择符合国标。根据设计，选择、安装灯具，符合空间设计照明（*）根据设计布局对水路开槽，铺设给水、排水管路，水龙头等阀体配套件使用耐腐蚀耐用材质。（*）根据布局设计增设有线网络接口，铺设网线，网线选择要求适合千兆网络、干扰低、传输稳定。（*）对现有供暖系统进行更换并重新铺设，更换分水阀等室内供暖设施，进行保压测试。

（五）木工工程：对吊顶重新设计、制作，使用轻钢龙骨石膏板做隔断。墙面做基层，成品门套做基层，窗台做基层，楼梯做基层，其它根据设计木工基础施工。

（六）墙面、地面：墙面使用品牌（多乐士及同等级）白色乳胶漆，基础材料如腻子等要求环保；*楼*楼地面铺设环保耐用复合地板（欧派及同等级）。

（七）功能区建设：对集中办公区、两间领导办公室、会议室、档案室、卫生间进行规划建设；卫生间做防水、通风，地面、墙面铺设瓷砖，选择品牌马桶，洗手台，增设墩布池；档案室做通风；

（八）其它：对现有楼梯更换并做拓宽设计，要求金属材质，牢固耐用安全性可靠，地板铺面；门头根据公司要求增设牌匾（需到城管处备案），室内做***、宣贯等可视化展板；对原办公场所牌匾进行清理；两樘进户门，其一设计为进户门提供并安装卷帘门，另一樘门做封闭设计并开两扇窗户；*楼*楼设计水吧台，提供并安装两台饮水机；提供并安装*台品牌挂式空调（*.*匹及以上）；提供并安装一套会议座椅（满足**人及以上）；提供并安装办公桌椅*套（参照现办公室座椅），*人位沙发一套，单人位沙发两套，茶几一套；装修后全屋清洁、除甲醛 。

*.* 服务期限：**天。

*.* 服务地点：辽宁大连市。

*.* 质量要求或服务标准：质量标准：·

拆旧：

严禁拆除承重墙、配重墙、剪力墙、梁柱、阳台配重垛；不得开深槽切断主筋。

·墙体开门洞、切割槽深度≤墙厚 */*，横向开槽长度≤*****。

. 墙面垂直度、平整度误差≤***/** 靠尺；阴阳角方正≤***。

给排水改造工程：

·所有管道打压测试合格，排水通水、闭水无渗漏；下水坡度规范不返水。

·下水做存水弯，地漏防臭；给水支管独立阀门便于检修。

电路改造工程：

·强弱电分槽分管，间距≥*****；交叉处锡纸屏蔽；电线分色规范（火红 / 零蓝 / 地黄绿）。

·插座左零右火上接地，卫生间、档案室全带漏电保护；大功率电器单独回路。

·线管弯头平滑，电线可抽动；接线端子压接，禁止直接缠绕。

卫生间防水：

防水层无漏刷、针孔、起皮，完工后 **~*** 闭水试验楼下无渗漏。

地面墙面找平：

水泥砂浆找平层平整度≤***/**，地面高低差≤***。

瓷砖铺设：·

瓷砖空鼓：墙砖单块空鼓率≤*%，地砖零空鼓；整块砖空鼓必须返工。

·缝隙均匀，通缝顺直；美缝饱满无脱落；阴阳角 **° 倒角平整无崩边。

·地漏处瓷砖切八字坡，排水不积水。

木工工程：

*. 吊顶龙骨轻钢为主，木龙骨必须防火防腐处理；主龙骨间距≤*****，副龙骨≤*****。

*. 柜体板材无变形、爆边，柜门缝隙均匀≤***，开合无异响；

*. 门套基层牢固，无松动；所有基层板材接缝留伸缩缝。

乳胶漆墙面：

·墙面基层批刮 * 遍腻子，打磨平整；底漆 * 遍 + 面漆 * 遍；无流挂、刷痕、色差、掉粉。

·墙面无开裂、起皮、透底；阴阳角顺直；

·木器漆漆膜饱满，无颗粒、针孔，耐磨耐刮

门、窗：·

门窗密封胶连续无断裂，内外打胶防水；开启关闭顺畅，关闭后密封不漏风。

·门框与墙体缝隙填充发泡胶，外侧耐候胶密封；玻璃无划痕、水雾起雾。

地板：

·地面含水率达标，铺设留 *~**** 伸缩缝；行走无空响、起拱。

·地板缝隙均匀，表面无划痕、磕碰；踢脚线贴合墙面无缝隙。

吊顶：

板拼接平整无翘曲

室内环保：室内空气质量（**/* *****，封闭 ** 小时检测）

表格

污染物	限值标准
甲醛	≤*.** **/*³
苯	≤*.** **/*³
甲苯 + 二甲苯	≤*.** **/*³
**** 总挥发性有机物	≤*.** **/*³
氨	≤*.** **/*³

·人造板材（** 级）：甲醛释放量≤*.*****/*³（气候箱法）；

·内墙乳胶漆：***≤****/*，不含重金属、游离甲醛；

·胶粘剂、木器漆、壁纸、石材放射性均有国家强制限值

。

*. 供应商资格要求

*.*供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照；具有有效的建筑工程施工总承包三级(或以上)资质；及具有建设主管部门颁发的有效《安全生产许可证》 ；应在中交供应链库内。

（*）财务要求： 必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录；良好的财务会计制度。

（*）业绩要求： 近三年必须有相关项目有效成功业绩。

（*）信誉要求： 良好商业信誉。

（*）承担本项目的主要人员要求：建筑工程二级（或以上）注册建造师证，并持有项目负责人安全生产考核合格证（*类）。

（*）其他要求：/。

*.* 供应商不得存在下列情形之一：

（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（*）其他：/。

*. 采购文件的获取

*.*有意参加谈判采购活动的单位，请于 **** 年** 月** 日 ** 时** 分至 **** 年 *月 *日 ** 时 ** 分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**），在所投包件下载采购文件。未按规定从“中交招采网”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

*.* 采购文件的获取：

☑免费下载

□出售，每套售价元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于年月日时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“标书包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于年月日时前发至邮箱，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“（供应商名称）包件（招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：

账户名称：

开户银行：

帐 号：

*.* 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与谈判采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与谈判采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与谈判采购。

*. 响应文件的递交

*.*递交响应文件截止时间： **** 年 ** 月 * 日** 时**分。

*.* 供应商应在响应文件截止时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。

*.*电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

*. 开标

*.*开标时间：以中交招采网设置为准

*.*开标地点：本次采购在“中交招采网”线上开标，不举办现场开标，现场开标地点/。

*. 发布公告的媒介

本谈判采购公告在中交招采网上发布。

*. 评审办法

本项目评审办法采用最低价评审法。

*.合同主要条款

*.* 付款条件：验收合格付款**%，*%质保期，质保**个月。

*.* 履约保证金的递交：

（*）□不要求递交

（*）☑要求递交

保证金金额：合同金额*%（现金）/合同金额**%（保函）；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：*****/****** 。

**. 成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）发送，发送后**天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系**********中标服务费请按*咨询。

**.*收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（*）在***万元（含）至***万元之间的，每次收取***元；

（*）在***万元（含）至****万元之间的，每次收取***元；

（*）在****万元（含）至****万元之间的，每次收取****元；

（*）在****万元（含）至*亿元之间的，每次收取****元；

（*）在*亿元（含）以上的，每次收取****元。

**.*支付流程

（*）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（*）费用查询：供应商登录“中交招采网*服务管理”模块查看待支付费用；

（*）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（*）发票开具：支付完成后*个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网*服务管理－发票下载”模块获取。

**.监督机构

监督机构名称：纪委工作机构（党委巡查办公室）

举报电话：************

举报邮箱：****@****.***

**. 其他

/。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

**. 联系方式

采 购 人：王诚铭地 址：上海市浦东新区东方路****号

邮政编码：邮政编码：

联 系 人：王诚铭联 系 人：

电 话： ***********电话：

电子邮件： *************@****.***电子邮件：

                        **** 年** 月** 日