沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目结果公告
辽宁/沈阳-2026-07-27 00:00:00
中标(成交)结果公告 一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目
供应商名称：沈阳恒韵物业服务管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区财落堡镇大辛三村
中标（成交）金额：***,***.**（元）
评审报价：******.**（元）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目
服务类
名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目（*********物业管理服务）
服务范围：外教、留学生住宿公寓+配套大堂、公共会议室、公共厨房、楼道、院内附属用房、外围庭院、电梯、给排水、公共机电、垃圾站等全区域物业。
服务要求：（一）人员配置（全年在岗固定编制）
*.项目经理*人：全盘管理、卫生质检、排班、客诉、外协对接。
*.客房清扫*人：专职客房退房清扫、铺床换布草、客房除尘洁具清理、备品摆放、卫生间打扫，只做客房内务。
*.室内保洁*人：全楼公共区域，大堂、楼道、电梯、公共卫生间、步梯、走廊垃圾清运、公共区域日常保洁，不进客房打扫。
*.室外保洁*人：负责楼前后场地、全部停车场地面清扫、垃圾桶清运；绿化带捡垃圾、拔杂草、灌木修剪、落叶清理，雨雪天气外围除积水除雪。
*.前台*人：前台值守、开房退房、账务、访客登记，*人轮班不断岗。
*.***保安*名：*人轮班不断岗；白天访客登记，夜间人员出入登记、园区巡逻、车场看管、门禁、消防巡检。
*.万能维修工*人：楼内外水电、客房设施、停车场附属设施日常维修巡检；
（二）保洁服务
*.客房：空置未入住客房每日常态化清扫，逐项完成垃圾清运、全屋除尘、家具擦拭、地面保洁、卫浴清洁与开窗通风，保障客房洁净、随时待用；客人办理退房手续后，依规按服务标准完成客房全方位整理消杀、环境保洁，及时恢复客房使用状态。
*.公共区域：走廊、楼梯、公共卫生间每日*次保洁，每周深度除垢消杀；
*.大堂会议室：会议前后及时保洁、玻璃、地毯定期清洗；
*.室外庭院：步道、绿化带、垃圾桶每日清理，雨季排水井清掏，秋冬落叶清运；
*.垃圾分类：干湿垃圾分储、定点外运，定期园区四害消杀（每月全楼消杀）；
*.公共厨房油污常态化清理、排烟管道季度简易清污。
（三）安保与消防管理
*.门岗**小时在岗值守，外来人员、车辆逐一核验实名登记，从严管控出入。
*.全楼消防器材按期查验，保证器材完好、通道通畅，月度巡检、台账记录，配合学校消防检查、消防演练；
*.每日巡检监控机房设备，设备故障第一时间联系维保单位检修，并同步向上级管理部门报备。
*.节假日、外事接待临时增派值守，配合学校外事活动保障。
（四）设施日常运维
*.公共给排水、照明、楼道弱电、公共门窗日常巡检维修，小修零修物业全包；
*.电梯配合维保单位月度现场旁站、巡检记录存档；
*.公共区域水电异常排查，杜绝跑冒滴漏，每月提交设施巡检报表；
*.客房设施报修后半小时到场响应：备品齐全的故障，半小时内修缮完毕；缺件需外购物料的，*小时内完成维修处置。
服务时间：合同签订后一年，如合同期内采购方对中标方服务满意且服务内容无重大变化，可续签两年，一年一签，直至三年结束，中标金额为每年的服务费用。（具体以双方签订的合同为准）。
服务标准：年度满意度考核≥**分
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 翟玥、陈静、关影、边迪（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 * 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：沈阳理工大学
地 址：沈阳市浑南新区南屏中路*号
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名 称：辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司
地 址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街**号*号楼****室
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：吴娜、马丽君、王磊、邹强
电 话：************
十、附件
采购文件：*.* 沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目.****
包组编号：***
包组名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目
供应商名称：沈阳恒韵物业服务管理有限公司
*.中小企业声明函：中小企业声明函***.***
,
项目概况
沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：*****************
项目名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目
包组编号：***
预算金额（元）：******.**
最高限价（元）：******.**
沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目，具体详见招标文件。
合同履行期限：合同签订后一年，如合同期内采购方对中标方服务满意且服务内容无重大变化，可续签两年，一年一签，直至三年结束，中标金额为每年的服务费用。（具体以双方签订的合同为准）。
需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对本国产品的支持等政府采购政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照需落实的国家相关政府采购政策执行。
*.本项目的特定资格要求：专门面向中小微企业采购。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。
四、获取招标文件
时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****年**月**日 **时**分（北京时间）
地点：辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司（沈阳市皇姑区北陵大街****号楼****室）。
六、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
*、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
*、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
*.供应商须及时办理**数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页“办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理**数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔****〕***号）。
*.响应文件递交方式为线上递交，同时需现场递交备份响应文件，并保持内容一致。备份响应文件为以*盘形式存储的加密备份文件，具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采〔****〕***号）。
*.开标现场各供应商可远程解密或自行携带笔记本电脑及**数字证书等电子设备，进行****或手机移动证书（扫码）登录、报价解密等相关操作。
*.报价解密原则上需在**分钟内完成。投标人因客观原因导致电子投标文件无法在规定时间内解密，将其无法解密原因报送给监督部门，经监督部门同意方可延长解密时间；若投标人因主观原因导致电子投标文件无法在规定时间内解密，造成的一切不良后果由投标人自行承担。
*.辽宁政府采购网新增评标辅助工具，评标开始时，首先检测上传投标（响应）文件的多家供应商**重复等围标或串标违规线索信息。如系统检测出上述情况，造成的一切不良后果由供应商自行承担。
*.在电子化开评标过程中出现的其他特殊情况及其他未尽事宜，按财政厅最新文件执行。
注：供应商在投标的全过程中要随时关注辽宁政府采购网，及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由供应商自行承担。
辽宁政府采购网技术咨询电话：************
特别说明：
*.供应商在递交投标（响应）文件截止时间前，是否递交加密的备份投标（响应）文件（以下简称“备份文件”）属于供应商个人意愿。如供应商未递交备份文件或备份文件包封不符合要求或备份文件未在投标截止时间及开标时间前送达的，采购代理机构在开标现场的《投标文件递交情况一览表》上如实记录，但不作为否决投标（响应）的依据；若因此而影响评标（评审）的，由供应商自行承担相应责任。
*.在政府采购系统遇突发故障且短时间无法恢复时，在采购人、采购代理机构和相关供应商（供应商未到场的，通过视频方式进行确认）共同签字确认的情况下，现场启动备份文件进行评标（评审）。
*.供应商在政采系统上传的投标（响应）文件正常解密且采购活动正常进行的以政府采购系统上传的投标（响应）文件为准，备份文件自动失效，密封完好归档留存。
*.供应商在政采系统上传投标(响应)文件后，建议使用上传投标(响应)文件的 ** 数字证书进行模拟解密,如果出现任何问题，应及时联系相关技术支持人员进行解决。以保证投标(响应)文件能够在正式开标时顺利解密。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称： 沈阳理工大学
地址： 沈阳市浑南新区南屏中路*号
联系方式：************
*.采购代理机构信息：
名称：辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司
地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街**号*号楼****室
联系方式：************
邮箱地址：******@***.***
开户行：兴业银行沈阳皇姑支行
账户名称：辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司
账号：******************
*.项目联系方式
项目联系人：吴娜、马丽君、王磊、邹强
电话：************
