哈密市名源信息科技服务有限公司物业管理服务采购项目项目在线询价邀请公告

一、项目信息

项目名称：哈密市名源信息科技服务有限公司物业管理服务采购项目

项目编号：*******************

项目联系人及联系方式：胡工***********

报价起止时间：********** **:** * ********** **:**

采购单位：哈密高新技术产业投资运营有限公司

供应商基本要求：为保障哈密市名源信息科技有限公司管理运营的相关楼宇及厂房正常运营秩序，营造整洁、安全、规范的办公生产环境，现面向具备合法经营资质的物业服务企业，对指定区域实施全方位物业管理服务。中选单位须按本通知书及后续物业服务合同约定，配齐足额服务人员，规范开展卫生保洁、生活垃圾清运、水电暖日常巡检维修等全部物业服务工作，建立完整服务台账，按时完成日常服务、应急处置、年度质保服务，满足园区运营管理标准及甲方管理要求。

供应商资质要求：*.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理、保洁服务、水电维修、家政服务等相关经营项目，具备独立承担民事责任的能力； *.具备有效的物业服务相关经营资质，拥有物业从业人员配备、管理、作业的完整配套能力，作业人员须持有电工等对应上岗操作证件； *.拥有稳定服务团队，人员配置满足本项目用工需求，近*年（****年*月*日至今）①报价人在“中国执行信息公开”网中未被列入失信被执行人；②报价人在“信用中国”网中未被列入经营异常名录及重大税收违法失信主体；③投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单； 注：以上信用查询须提供相关截图，截图生成时间在本项目询价公告发布日期之后；投标人同步提供近*年无违规承诺函。 *.具有园区、办公楼、标准化厂房同类物业管理服务业绩，能提供对应服务合同复印件、业主履约评价证明等佐证材料； *.具备完善现场服务与应急处置能力，配备专职项目对接负责人，可提供*×**小时物业报修、应急抢修、园区管理协调服务（提供项目管理人员配置证明、**小时联系电话）； *.完全同意本通知书及全套询价文件全部条款，承诺按要求完整提交报价文件，严格履行物业服务合同全部义务。

二、采购清单

商品信息	规格描述	购买数量	控制金额
保洁员配置	本项目固定配置在岗保洁员：*名，负责全域公共区域卫生清扫、擦拭、垃圾收纳	*.*	******.*
水电暖维修工配置	本项目固定配置在岗水电暖维修工：*名，持有效电工上岗证件，负责全区域水电暖管线、设施日常巡检、故障维修、换季保养	*.*	*****.*
生活垃圾清运	生活垃圾清运	*.*	*****.*

买家留言：

三、收货信息

送货方式：送货上门

送货时间：工作日*：*****：**

送货期限：询价成交后七个工作日内

送货地址：新疆自治区 哈密市 伊州区 新疆哈密市伊州区哈密高新区大西洋路**号

送货备注：

四、商务要求

商务项目

商务要求

招标范围及服务要求

（一）人员配置硬性要求 *.本项目固定配置在岗服务人员共计*名，人员不得缺岗、脱岗，人员流失需*日内补齐替补： *.保洁员：*名，负责全域公共区域卫生清扫、擦拭、垃圾收纳； *.水电暖维修工：*名，持有效电工上岗证件，负责全区域水电暖管线、设施日常巡检、故障维修、换季保养。 （二）物业服务核心工作内容 *.全域卫生保洁服务 覆盖服务范围内大楼、综合楼、*#/*#厂房所有公共通道、大厅、楼道、卫生间、公共门窗、扶手、公共室外场地等区域常态化清扫、拖地、除尘、除垢、消杀；公共垃圾桶、果皮箱每日清洁擦拭，保持无污渍、无异味。 *.生活垃圾收集清运 每日定时对园区所有生活垃圾集中收集、打包，转运至指定垃圾集中点，按当地环卫管理要求规范清运，做到日产日清，无垃圾堆积、无散落污渍。 *.水电暖运维维修服务 *.*每日对园区全部水电管线、照明、开关、给排水阀门、供暖设备、水泵等设施开展巡回检查，做好巡检记录； *.*接到甲方报修通知后*小时内到场处置，小型故障当日修复，大型故障出具维修方案限时整改； *.*负责供暖季设备常规养护、管道防冻、渗漏检修，保障全年水电暖稳定正常使用。 *.配套综合管理服务 建立物业服务台账，记录保洁排班、垃圾清运记录、水电暖巡检台账、维修工单、人员在岗记录；配合甲方完成园区检查、接待保障、临时环境卫生整治等工作。 （三）质量标准 *.保洁标准：公共区域地面无杂物、无积水、无油污，卫生间无异味、无堵塞，门窗玻璃洁净，垃圾桶周边无散落垃圾； *.维修标准：水电暖故障及时处置，维修后设施运行正常，维修现场清理干净，不遗留施工垃圾； *.人员管理标准：所有工作人员统一着装、文明作业，持证上岗，服从甲方现场管理，无违规脱岗、消极怠工情况。 （四）报价要求 报价明细清晰完整，列明管理人员、保洁、维修工人工成本、保洁耗材、维修工具、垃圾清运、管理费、税费等全部费用，提供年度分项报价明细表，年度总报价不得超过******.**元限价。 （五）供货及后续服务要求 *.服务期限：自物业服务合同生效之日起，服务周期*年；服务期满考核合格可按双方协商续期。 *.日常服务响应： *.*设立专属项目对接负责人，甲方提出保洁、维修需求后*小时内到场处置； *.*严格按照约定频次完成全域保洁、垃圾清运、水电暖巡检，每日做好服务记录，甲方可随时抽查核验； *.*服务质量不达标、卫生脏乱、维修拖延的，甲方有权要求限期整改，对整改不到位按合同扣减服务费。 *.质保与售后保障： *.*服务期内因物业人员作业疏漏造成设施损坏、环境脏乱，由中标单位免费整改修复，并承担全部相关费用； *.*免费配合甲方开展园区安全检查、设施年度检修、重大活动环境保障工作； *.*完整留存每日保洁、维修、清运台账，按月提交甲方物业工作汇总报表。 *.应急服务：发生水管爆裂、供暖故障、大面积垃圾堆积、突发卫生污染等紧急情况，**分钟内人员到场处置，*小时内完成整改，保障园区正常办公、生产秩序不受影响。