【反馈】海盐县人民政府关于《文昌路南侧区块国有土地上房屋征收项目征收补偿方案》（征求意见稿）征求意见结果反馈情况的公告

《文昌路南侧区块国有土地上房屋征收项目征收补偿方案》（征求意见稿）于****年*月**日起至****年*月**日期间在房屋征收范围内和政府网站进行了公示，广泛征求公众意见。现根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，将征求意见情况公布如下：

一、征求意见情况

征求意见期间，共收到书面意见三件，意见内容如下：

*.关于被征收房屋评估价格的问题；

*.关于安置房房源的问题；

*.关于货币补偿无奖励的问题。

另收到其他方式提交意见二件，意见内容如下：

*.涉及房改房楼梯相关政策的问题；

*.关于选择房屋产权调换时结算抵扣顺序的问题。

二、意见反馈和修改情况

针对收到的意见，反馈和修改意见如下：

（一）针对第*条意见

根据《海盐县国有土地上房屋征收与补偿办法》第十六条规定：被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，应当由具有相应房地产评估资质的同一家评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点，采用相同的方法、标准评估确定。

（二）针对第*条意见

用于产权调换的房屋为：

*.阳光家园西侧（暂定名）（期房、高层）：共计约***套，主要户型面积约**㎡、**㎡、***㎡、***㎡。计划交房日期为****年*月。

*.嘉和景苑（现房、高层）：共计约***套，主要户型面积约**㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡。

*.文汇景苑（现房、高层）：共计约***套，主要户型面积约**㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡。

*.常宁景苑（现房、高层）：共计约***套，主要户型面积约**㎡、**㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡。

*.水畔锦城（现房、高层）：共计约***套，主要户型面积约**㎡、**㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡。

*.曲秀风荷苑（现房、高层）：共计约**套，主要户型面积约***㎡、***㎡、***㎡、***㎡。

*.武原街道西官路***号（现房、高层）：共计约**套，主要户型面积约***㎡、***㎡。

*.秀水文园（现房、高层）：共计约**套，主要户型面积约***㎡、***㎡、***㎡、***㎡、***㎡。

*.文庭苑（现房、高层）：共计约**套，主要户型面积约***㎡、***㎡、***㎡。

**.丽景花苑、盐平秋月、明珠苑、盐平春晓、盛世钱塘、长安景苑、长安景苑二期、长安南苑、京浦花园、锦绣佳苑、常和景苑等小区（现房）共计约**套。

以上面积最终以产权登记部门核准的面积为准。

具体交付时间、户型、面积等以公布的房源清单为准。

（三）针对第*条意见

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，我县制定了《海盐县国有土地上房屋征收补偿和补助、奖励办法》（盐政发〔****〕**号），文件规定“被征收人选择产权调换或货币补偿的，可以给予优惠或奖励，具体在征收决定中确定，并在征收范围内公告。”

本次国有土地上房屋征收，选择货币补偿的被征收人，其房屋性质为商业、办公的按被征收房屋价值（不含房屋装饰装修、车库、附属物等）的**%给予奖励；房屋性质为工业、仓储及其他合法用房的按被征收房屋价值（不含房屋装饰装修、车库、附属物等）的**%给予奖励；房屋性质为住宅的无货币补偿奖励。

（四）针对第*条意见

根据《海盐县国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十二条规定：征收已购公有住房，但其楼梯产权保留在原单位的，对楼梯部分不作产权调换，仅补偿楼梯部分的评估价值，房屋征收部门将上述补偿金额按各**%分别补偿原产权单位和楼梯使用人。

（五）针对第*条意见

对产权调换房屋结算抵扣顺序进一步明确：

产权调换房屋价值（含储藏室/自行车库）与被征收房屋价值、产权调换奖励等补偿、奖励的结算抵扣顺序依次为：

*.抵扣被征收房屋价值（不含房屋装饰装修、车库、附属物等）；

*.抵扣产权调换奖励；

*.抵扣被征收房屋装饰装修、车库、附属物的价值；

*.抵扣其他奖励及补偿。

海盐县人民政府

****年*月**日