项目名称

海口市秀英区城投·海一方共**间商铺分别挂牌招租

项目编号

**************

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的坐落

海口市秀英区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

加价幅度（元）

限时竞价

开始时间

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城投·海一方(二期)*#楼****招租

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城投·海一方(二期)*#楼****招租

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城投·海一方(二期)*#楼****招租

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城投·海一方(二期)*#楼****招租

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城投·海一方(二期)*#楼****招租

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城投·海一方(二期)*#楼****招租

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城投·海一方(二期)*#楼****招租

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城投·海一方(二期)*#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方(二期)***#楼****招租

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城投·海一方（三期）*#楼***招租

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城投·海一方（三期）*#楼***招租

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城投·海一方（三期）*#楼***招租

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城投·海一方（三期）***#楼*****招租

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城投·海一方（三期）***#楼*****招租

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城投·海一方（三期）***#楼*****招租

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城投·海一方（三期）***#楼*****招租

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城投·海一方（三期）*#楼***招租

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*月*日**:**

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城投·海一方（三期）*#楼***招租

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城投·海一方（三期）*#楼***招租

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城投·海一方（三期）地下室***招租

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*,***.**

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*月*日**:**

租赁期限租金支付

*、租赁期限:*年

*、租金支付：租金每季一付，先支付租金，后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价，每两年租金递增*%

装修

期限

装修期视面积***个月，培育期视面积***个月（均含在租赁期内）

租赁保证金(元)

首次月租金标准的三个月租金总额（非装修期及培育期）

标的

状态

商铺为毛坯交付状态，现均闲置空置

是否设置原承租人优先权

否

标的

情况

*、招租标的城投·海一方位于海口市秀英区向荣路****号，所在区域有学校、农贸市场、银行、超市等，公共配套设施较好，交通较便利，人口密度较好，商业繁华度较好。大部分商铺通过落地门窗可通风采光，地下室有通风管道，整体通风采光较好，地上层排烟管道未安装，地下层通风管道已安装。

*、招租标的详情见《房地产租金估价报告》。

租赁

用途

不接受有毒、有害、噪音及放射、卫生污染等行业，不得从事违法行为等。

重大事

项说明

*、标的权利人系海口市城市建设投资集团有限公司，委托招租方经营管理。

*、租赁期间，如招租方需出售招租标的，提前通知承租方，承租方在同等条件下有优先购买权。如承租方放弃优先购买权，招租方有义务向买受人披露该标的租赁合同及履行情况（即按照买卖不影响租赁原则处理）。

*、招租标的实行“装修期优惠+开业培育期优惠”的模式，即：

①租赁期内根据租赁面积大小给予***个月装修期优惠，装修期内租金按合同正常租金标准的**%收取；

②租赁期内根据租赁面积大小给予***个月开业培育期优惠，培育期内租金按合同正常租金标准的**%收取；

*、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南中兴华土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海口德悦实业开发有限公司

统一社会信用代码：******************

注册地：海南省海口市秀英区海盛路**号
法定代表人：张峰

经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。

招租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，被列为失信被执行人的不得参与竞租，不接受联合体报名。

*、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后**个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在**个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。
*、签订《租赁合同书》后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。

*、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。

*、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

*、承租方不得将承租的房屋以任何形式转租、转让、转借或调换使用。

*、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的

交割

按合同约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市秀英区

报名

时间

自公告之日至****年*月*日

报名

手续

竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区报价。

报名须提交如下材料:
*、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

*、意向承租方主体资格材料证明材料：

（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

*、提供在“信用中国”网站没有列入失信被执行人名单的证明（网站截图）。

*、其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

*、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海南产权交易所有限公司

开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照租赁期总租金的*.*%支付交易服务费（每间不低于****元）。

竞价安排

竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：****年*月**日至****年*月*日上午*:**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件

下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《商铺租赁合同》样本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 ************* 陈先生*************
技术支持:信息部刘先生 *************

单位

地址

*、公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

*、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

*、三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

其它