***********赣州经济技术开发区公用事业服务中心南康路***地块小游园一宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州经济技术开发区公用事业服务中心（以下简称“出租单位”）委托，赣州行致远项目管理有限公司定于****年*月**日**:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价方式对赣州经济技术开发区公用事业服务中心南康路***地块小游园一宗资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、经营范围：仅限轻商业，包括茶室、书吧、咖啡厅、摄影服务、鲜花售卖、文创产品零售、艺术展览、手工体验坊等。禁止餐饮加工、明火作业、噪音扰民、居住用途、储存危险品、违法经营、污染环境及影响市容等行为。且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、租金缴纳方式：按年缴纳，先缴纳后使用。竞得人须在每年租期到期日前**日内一次性足额缴纳下一个年租金，****年租金在签订合同*个工作日内缴清。如逾期缴纳，超出约定缴纳期限之日起七日之内可不计取滞纳金，超过缴纳期限之日七日后仍拖欠租金的，每逾期一日，按应缴租金的*‰乘以逾期天数（以实际逾期天数计算）计取滞纳金。

*、免租期：免租期*个月，分别在第一年、第二年、第三年的最后一个月各减免*个月租金。

*、履约保证金：收取首年*个月租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。若承租人因自身原因需提前终止合同，必须提前*个月提出书面申请并经出租单位批准，否则履约保证金不予退回。

*、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金，竞得人须对此知晓并同意。

*、本次招租标的无物业费。租金不含水电费，水电费由竞得人自行承担，缴纳期限为每月**号前。竞得人应于每月**号前向出租单位缴纳当月水费及上月电费（具体费用根据出租单位水电费缴纳通知为准）。水电费缴纳到出租单位指定账户，收费标准按照水务集团和供电公司计价规则计取（如有调整，按最新收费标准），水电费按实际使用量缴纳，不另收取水电保证金。现场暂无水表，竞得人可根据实际需要从绿化水表后自行安装分表和表后接管，产生的费用由竞得人自行承担。现场暂无电表，电表的安装由出租单位报装，电表接线后由竞得人自行负责。竞得人自行承担资产及其附属设施的维护、垃圾清运及相关费用等。

*、租赁期间如遇国家政策性要求、城市规划建设、整体置换搬迁和出租单位自身无法克服的因素，致使合同无法履行的，竞得人必须按照有关规定无条件撤离租赁场地，合同正常终止，双方互不承担损失和责任，竞得人不得以任何理由向出租单位或国家要求任何形式的拆迁补偿；因拖延时间撤离租赁场地的，出租单位有权单方终止合同，收回租赁场所，并且可依据情节做出没收合同履约保证金的权利，如果出现影响国家有关的项目建设的情况，因此造成的全部损失和责任由竞得人承担。

*、本次招租的标的尚未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

*、本次招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，租金不作调整。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

*、不接受联合体经营商竞租。

*、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织、或其他机构不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，竞租人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止。

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止。

*、网络竞价时间：****年*月**日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止。

*、标的展示地点：南康路***地块小游园。

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：赣州经济技术开发区公用事业服务中心 黄先生***********。

（*）招租机构：赣州行致远项目管理有限公司 廖女士***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网

址：*****://******.********.**/），须在****年*月**日**:**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**:**前到达指定账户。

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州行致远项目管理有限公司办理。

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

*、竞租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（*）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,出租单位有权拒绝签订租赁合同,违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

**、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台*综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州经济技术开发区公用事业服务中心 黄先生***********。

*、赣州市公共资源交易中心：胡女士 李女士 ************。 

*、招租机构：赣州行致远项目管理有限公司 廖女士***********。

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）。

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）。

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

赣州经济技术开发区公用事业服务中心

赣州市公共资源交易中心

赣州行致远项目管理有限公司

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