项目名称

泗洪县第一高级中学便民服务站经营权转让

项目编号

****************

挂牌日期

挂牌起始日期：****年*月**日

挂牌终止日期：****年*月*日

挂牌期满后如未征集到意向受让方，不延长挂牌期。

委托方基本情况

委托方名称：泗洪县第一高级中学

统一信用代码：******************

所在地：泗洪县黄山北路西侧拦岗河东侧成子湖里东路南侧

联系人及电话号码：李主任，***********

委托方承诺：本次转让的标的权属清晰，委托方对该标的拥有完全的处置权，不存在任何限制条件，且对本次的转让行为已履行了相应审批或备案程序。

标的

基本情况

坐落位置

泗洪县第一高级中学

租赁期限

*年

经营范围

*、泗洪县第一高级中学校园便民服务站的经营坚持服务教学、服务师生、依法合规经营的原则，经营内容限于以下商品:

①学生学习文具类商品（不含书籍和资料）；

②学生生活日用品类商品（不含锋利尖利的刀具或用品）；

③纯净水、矿泉水、纯牛奶类商品（不含碳酸饮料或带有“饮”字类商品）；

④时令水果类；

⑤冰棒、雪糕类商品。

注：所售商品质量必须合格，不得经营“三无”或不符合食品卫生标准及不利于学生身心健康的商品。

其他说明

经营单位必须根据学校规定的时间段经营，课间不得经营，不得扰乱正常的教学教育秩序（本学期学生周六日放假）；必须在规定范围内经营，未经学校许可和通知，不得在经营场所范围之外从事营业活动；所有商品价格在商品旁边的醒目位置布置价格标签、明码标价。商品价格不得高于校外同类便民服务站价格；合同期内因学校改造须要合同被迫终止的，学校不承担补偿责任，但对可预知的因素，学校预先通知经营单位做好准备；经营单位水电费按年按照现行标准收取。便民服务站内部和周围的清洁卫生、安全工作等为经营单位自行负责。具体以合同签订为准；

标的名称

起拍价

（元/年）

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

租期

（年）

参考面积约（㎡）

泗洪县第一高级中学便民服务站经营权转让

******

****或其倍数

******

*年

***

特别事项

说明

一、租金支付方式

租金于中标后*日内按照要求交纳履约保证金（中标价**%，并于合同期满无违规行为，无息退）及成交价款；逾期未缴纳相关费用，将视为违约，学校有权取消中标人资格，扣除所缴纳的竞买保证金并收回标的物重新组织拍租。

二、事项说明

*.意向受让方应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。委托方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等），仅供意向受让方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），委托方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向受让方对委托方提供的资料或对标的有疑议时，应当在竞买报名前提出，否则视同意向受让方已全部知晓、认同、遵守并接受竞拍标的相关的要求和条款。意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞拍。转让成交后，意向受让方不得以该标的存在瑕疵、缺陷等为由，向委托方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。

*.标的勘查联系人：李主任，***********。

*.因标的发生的任何风险，在合同签订且标的移交前由委托方承担，在租赁合同签订且标的移交后由受让方承担。

*.标的的交付相关事宜由委托方负责。

三、其他

*.本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托方不提供成交额发票，委托方仅提供非税收入证明。

*.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。

*.意向受让方应具备三年以上超市经营经验证明，负责提供超市营业执照、商品经营许可证，健康证等经营手续材料，在报名时上传交易系统，所需费用由意向受让方自理。如相关证件有关部门不予办理，造成无证经营，产生的一切后果由意向受让方自行承担，委托方不承担连带责任。

*.按照“谁使用、谁支付”的原则，意向受让方负责租赁房屋的日常安全管理及经营工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切相关费用，如因逾期缴费所产生的一切后果由意向受让方自行承担。

*.意向受让方必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁承包，谁承包谁负责”的原则，意向受让方必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，委托方有权终止本协议，没收履约保证金。

*.租赁期内，意向受让方不得以任何理由要求减免租金。如遇政府政策性拆迁或国家政策规定不得转让的，委托方有权终止合同，意向受让方应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，意向受让方不得提出其它任何赔偿要求。

*.在合同期结束*日内意向受让方与委托方办理移交手续，结清费用，移交物品、经营场所及钥匙，搬离学校。逾期不搬的，意向受让方应按现租金的*.*倍支付房屋占有使用费，房屋占有使用费从履约保证金中扣除，拒不让房，委托方有权采取自力救济的方式收回该标的（室内如有遗留物品，则视为意向受让方的丢弃物，任由委托方处置），因此造成一切损失，均由意向受让方承担。

*.房屋以现状转让，在竞拍成交后，委托方不再增加、承担任何维修费用；

*.意向受让方应严格执行《租赁合同》、《泗洪县第一高级中学便民服务站管理办法》等相关内容，如有违反，委托方可按照相关条款进行处罚。

**.其他租赁条件详见《租赁合同》。

意向受让方应具备的条件

*. 意向受让方必须具有合法经营资格并能够承担完全民事责任的从事超市经营的法人单位；

*. 意向受让方在便民服务站经营管理过程中所有销售商品接受学校和上级有关部门的监督，索证齐全，不销售“三无” 产品、假冒伪劣商品。

*. 便民服务站内货架等物品自备，水电自付，每年结算一次。经营单位在征得学校的同意下，可以进行简单装修装饰，但不得变动房屋结构。

*. 经营品种、 经营时间、服务态度以及价格等方面的监督、检查，若发现问题屡次不改，或发现严重问题，学校有权终止合同。

*.本项目不接受联合体投标。

*.承包人经营的商品必须符合国家质量技术监督标准和卫生标准。

*.为了保证安全，承包人应有相对固定的供货商。

意向受让方须承诺的事项

*.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，成交资金来源合法；

*.意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

*.意向受让方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

*.意向受让方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，查询方式登录“信用中国”网（***.***********.***.**）；

*.意向受让方须承诺竞价成功后，该标的租赁用途与公告内的要求相符；

*.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

*.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方；如有标段只征集到一家符合条件的意向受让方，意向受让方也需在网上报价，最终以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名

*.报名时间：自公告发布日起至****年*月*日**:**（节假日除外）；

*.报名方式：登录“宿迁市公共资源交易平台”（****://****.*****.******.***.**/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台产权交易操作手册》。不接受现场等其他方式报名。

竞买人登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书(*****://****.*****.******.***.**/****/******/********/************************************.****)，并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(简称江苏省统一主体库，网址：:****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**)注册完善企业信息。因竞买人未及时办理相关手续导致无法参与报名竞价的，相关责任由竞买人自行承担。

*.申请报名的竞买人须上传下列原件扫描件并加盖公章：

（*）营业执照;

（*）法定代表人身份证或授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）；

（*）受让申请和承诺函；

（*）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的查询截图；

（*）竞买保证金缴纳证明：

①银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明竞买标的号、标的名称，和缴纳保证金的银行账号及收款账号所有数字）；

*.管理业绩等材料（相关证明要加盖证明单位公章）；

*.经营方案、制度、职责、预案及质量品种价格承诺等；

*.报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核；

*.本项目不接受联合体报名。

注意：竞买保证金未在规定时间内到账或须上传至竞价报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

三、竞买保证金缴纳与退付

*.保证金金额：******元整；

*.保证金交纳截止时间：****年 *月*日**：**。

*.缴纳方式：

*.*意向受让方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（*）户名：泗洪县公共资源交易中心

（*）开户行：江苏银行泗洪支行

（*）账号：由系统随机生成

注意：*）、竞拍保证金以实际到达本公告竞拍保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

*）、企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的竞拍保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保竞拍保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳竞拍保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

*.处置方式：

*.*竞买成功后，意向受让方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定意向受让方的，按公告约定与委托方签订《合同》后，交易中心在收到受让方出具的退还保证金通知之日起*个工作日内无息原路退还。

*.*未成交意向受让方的竞拍保证金在确定受让方之日起*个工作日内无息原路退还。

*.意向受让方有下列行为之一的，竞拍保证金将不予退还：

*.*作出有效报价后反悔的。

*.*在竞价活动中提供虚假材料的。

*.*非法获取产权人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

*.*相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

*.*干扰、阻挠他人竞价的。

*.*意向受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、《合同》、付清首年租金、与产权人签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

*.*在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠竞买活动正常进行的。

*.*违反法律法规或相关规定给产权人、拍卖机构造成损失的。

*.*中标后无法履行应承担的义务。

*.**法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对委托方损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

*.竞价开始时间：****年*月*日上午**:**

*.竞价方式：设有保留价的拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一个报名且出价不低于起拍价，方可成交。设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有竞买人出价，将自动延时**秒。

*.自由竞价期：**分钟。

*.成交方式：最高价成交。

本次转让采用网络竞价形式，请意向受让方认真阅读公告《意向受让方操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

五、成交款支付及合同签订

*.受让方应于竞价成交之日起*日内签署《成交确认书》、一次性交清成交价款并交清拍卖佣金（成交价款*%），并与转让方签订转让合同。

*.受让方应于竞价成交之日起*个工作日内一次性将成交价款及履约保证金交至委托方指定账户并签署《租赁合同》；逾期视为买受人违约，竞拍保证金将作为违约金不予返还，拍卖人还将按照《中华人民共和国拍卖法》相关规定追究其法律责任。。

六、转让公告未尽事宜以《受让申请和承诺函》、《租赁合同》等为准。