建德市梅城镇市民路原**号(现为市民路***号)紫翠楼主楼及一间附房租赁权项目产权交易公告

项目编号

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交易项目名称

建德市梅城镇市民路原**号(现为市民路***号)紫翠楼主楼及一间附房租赁权

产权类型

房产租赁权

交易方式

竞价

报名开始时间

****年*月**日*时

报名结束时间

****年*月*日**时

标的编号

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标的名称

建德市梅城镇市民路原**号(现为市民路***号)紫翠楼主楼及一间附房租赁权

标的基本情况

建德市梅城镇市民路原**号（现为市民路***号)紫翠楼主楼及一间附房租赁权,其中主楼建筑面积约****.**㎡，附房建筑面积约**㎡（无证），总建筑面积约****.**㎡。租赁期限：*年，具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

租赁年限

*年

租赁面积

****.**平方米

起始价

******元/年

加价规则

***元或***元的整数倍

保证金

***** 元

是否优先权

否

竞买人条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

报名须知

意向竞买人在招必得*产权综合交易平台*****://**.********.***/进行用户注册、报名并完成竞价（详见竞价须知、竞价规则）。

付款方式

*.竞得人须在《成交通知书》发布之日起*个工作日内与产权人签订合同并付清成交款。
*.与产权人签订合同后*日内付清*****元履约保证金，汇入指定账户（账户名称：建德市建德林场 开户行及账号：农行建德梅城支行 *****************

注意事项

1. 建德市梅城镇市民路原**号(现为市民路***号)紫翠楼主楼及一间附房租赁权，紫翠楼主楼共四层，钢混结构，建筑面积约****.***(证载面积)，房屋所有权人:建德市建德林场。附房建筑面积约***（无证）。标的以现状为准(不包括原承租人投入的房屋装修、设施设备等资产)，使用面积以实际为准。

2. 展示:即日起至竞价日前，实地展示(不包括原承租人投入的房屋装修、设施设备等资产)。看标联系人:戴女士 ***********

3. 房屋用途:房屋不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业(从事经营的行业需事先报请产权所有人同意)

4. 营业执照、消防备案等营业前的相关手续由竞得人自行办理。竞得人不得以各类审批为由提出其他诉求。产权所有人仅提供房产租赁服务，竞得人实际经营所需证照能否办理，由竞得人自行到有关部门咨询，产权所有人不承担相应的责任及义务。

5. 竞得人在租赁期内，必须遵纪守法，合理使用，并做好以下工作:(*)不得擅自拆改房屋结构、改变用途:(*)不得随意翻建房屋或私自搭建其它建筑;(*)不得存放危险物品，并落实消防、安全等措施，按要求配备消防设备(*)对房屋、门窗、水电设施等有检修保养的责任:若房屋发生漏水等情况，由竞

得人自行负责维修.(*)保持租赁场所及周围环境的卫生整洁。

6. 租赁期内，竞得人不得私自转租，否则产权所有人有权收回房屋并对己收取的房租金等不予退

*、水、电等由竞得人自行负责，并及时向供方交纳水电费不得影响房屋质量。

*、竞得人如需对房屋进行装潢、装修，须事先向产权所有人报备，装修不得改变房屋整体结构、

*、竞得人在装修及使用期内，应确保房屋、水、电等安全，因竞得人管理使用不善致使房屋及

其附属设施发生损坏或故障的，应自行修复或赔偿。如发生火灾等事故，造成对标的物的损毁及给他

人造成损失，其责任由竞得人自行承担。

**、在租赁使用期内，如遇不可抗力，租赁即自行终止;如遇国家政策调整、政府城建规划需拆迁或其它原因，导致租赁无法继续履行时，产权所有人提前*个月通知竞得人，竞得人应无条件服从并及时搬迁，交回房屋。未满租赁期的已缴剩余款项，按日计算由产权所有人退回竞得人(不计息)。其中:竞得人投入的装修、装潢等设施(水电、消防及影响房屋质量、安全的固定装潢不可拆除)。由竞得人自行处理，不得提出补偿或赔偿等要求。

**、租赁使用期满，竞得人在期满后结清应交水电等费用并完成垃圾等废弃物的清理，同时将租赁标的物完好无损的交回产权所有人，并经产权所有人验收合格，退回履约保证金(不计息)，其中:影响房屋质量、安全的固定装潢不得拆除，无偿归产权所有人所有;水电、消防配套设施亦不得拆除，无偿归产权所有人所有:其他的装修、设施设备可自行拆除。如产权所有人要求恢复标的物原样的，竞得人必须遵守。如竞得人延期交回或损坏房屋的，应承担违约、赔偿责任。

**、竞得人使用标的物而产生的任何费用(包括但不仅限于装修、维修、人员工资、经营税费

等)、人身财产安全、经济纠纷、投诉纠纷等均由竞得人负责。

**、竞得人在租赁使用过程中，应注意人身、财产及标的物的安全，不得影响附近单位、居民的

工作、生产、生活等并遵守产权所有人的管理。

租赁涨幅

无涨幅

经营业态定位

合法经营

竞价开始时间

****年*月*日*时

竞价结束时间

（延时阶段除外）

****年*月*日**时

保证金缴纳账户

户 名：建德市行政审批服务管理办公室产权类

开户行：浙江建德农村商业银行股份有限公司洋溪支行

账 户：*********************

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定账户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行账号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：*************

保证金退付

竞价结束后*个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的*个工作日内按原路径无息退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

若竞买人使用现金缴纳导致无法原路返还、不能及时退回，或用于缴纳保证金的银行账号因为被注销等账号原因导致保证金无法原路返还、不能及时退付，由竞买人自行负责。

产权所有人

名称

建德市建德林场

联系人及电话

戴女士 ***********

交易机构

名称

杭州市公共资源交易中心建德分中心

交易平台

名称

建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台

联系人及电话

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监督部门

名称

建德市林业总场

联系人及电话

唐先生 ***********