双鸭山市尖山区八马路街道位于七马路文南小区（实验幼儿园）房产挂牌租赁

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

注：意向受让方将保障金缴纳到省交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回。）

（二）其他需要说明的情况

*、标的权益方：双鸭山市尖山区八马路街道办事处

*、交易行为批准方：此次房屋出租经双鸭山市尖山区八马路街道办事处 会议决定批准，已报财政局 批准备案。

*、资产评估情况：经黑龙江双力资产评估房地产土地估价有限公司 出具的资产评估报告：黑双力评字（****）***** 资产评估报告，以****年*月*日 为评估基准日，年租金评估价值为*.* 万元。

*、交易方式：网络竞价。

*、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租人（原承租户）在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”，即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)，如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。

三、交易须知

（一）意向竞买人需在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台(****://*******.***.***.**/),在用户登录页面进行注册报名（报名时间为****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分），并按照操作要求完成注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人需在标的公告期内到“黑龙江公共资源交易网”（****://*******.***.***.**/）服务指南中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”、选择“黑无江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”,选择交易标的，进行在线报名，缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

(二)标的自由竞价时间:

****年*月**日**时**分至****年*月**日*时。

(三)询问期时长:**分钟。

(四)标的延时竞价时间:

****年*月**日*:**时(竞价限时时段***秒)。

(五)意向竞买人可于****年*月**日**时前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》**选择“缴纳保证金银行”**点击“生成子账号”,将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号，竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以加价方式进行报价;每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

*.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

*.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

*.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下:一个报价周期为***秒倒计时循环,若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

(一)竞得人需在公示期满后*个工作日内到达双鸭山市尖山区八马路街道办事处签暑《成交结果确认书》。

(二)挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到尖山区八马路街道办事处指定账户后，保证金以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

*、项目名称:双鸭山市尖山区八马路街道位于七马路文南小区（实验幼儿园）房产挂牌租赁。

*、对意向承租人的要求。中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请，不接受联合体。

*、(*)房屋原有结构不能改变或损坏，意向承租方不欠任何费用，出租方将押金退还。

(*)意向承租方租赁期间水费、电费、物业费等各种费用全部由意向承租方负责。

(*)承租期间，意向承租方不可转租，出卖，不得改变房屋结构及其他用途，由于意向承租方人为原因造成该房屋及配套设施损坏的，由意向承租方承担全部赔偿责任。

(*)意向承租方租赁期间，水，电，火，下水出现问题，及财产损失造成的后果，均由意向承租方负全部责任租赁方不负任何责任。

(*)如遇拆迁、征用库房，不可抗力等因数，出租方可提前**日内通知意向承租方，意向承租方无条件搬出，已交租金，出租方按未满天数返还。

八、注意事项

（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并同相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵)，由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的(自然人不能委托他人)，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的受权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变挂牌结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人:

*.意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

*.标的公告有重大错误、权益方请示行为批准部门批准后;

*.因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后;

*、应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还:

*.承租人逾期签订《成交结果确认书》；

*.在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;

*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

（五）资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作，出租涉及的税费由承租人负责承担；

（六）双鸭山市尖山区八马路街道办事处 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

(一)意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘察标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系电话:***********

标的物查看地点:双鸭山市尖山区八马路街道办事处

（二）双鸭山市公共资源交易中心:

联系电话:************

（三）黑龙江公共资源交易网咨询电话:

客服电话:**********

保证金业务咨询:*************、********

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。