拍卖公告

受委托，本公司将于****年*月**日上午*:**起至****年*月**日上午**:**止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东***搜索“萧山产权”一键即达；*****://****.**.***/***）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：

一、招租标的：

临浦镇西江塘路**号(原临浦消费品综合市场),无产证，共有情况：单独所有，房屋结构：钢混，总层数：*层，出租面积****平方米，租赁使用期限：**年，租金付款方式：拍卖成交后买受人应在成交后*日内付清拍卖成交款（即第一年度房屋租金）。租金按年缴纳，每年租金于租赁到期前*个月支付下一年的租金。起拍租金***万元/年，保证金**万元，增价幅度：****元。

委托要求及瑕疵说明：

*.标的一楼约***㎡现有游乐场临时承租经营，拍卖成交后由竞得人与承租方自行协商，委托方及拍卖人不参与协调且不承担任何相关责任。本标的现状情况较复杂，最终交付面积及场地现状以实际移交为准。所有意向竞买人须到场实地踏勘、核验场地现状及全部相关信息并完成现场实地核查，未到场踏勘直接报名参与竞买的，均视为已充分知悉、完全认可本标的全部现状，自愿承担因未实地查看产生的一切风险、损失，后续不得就场地、面积、设施设备等现状相关问题提出任何异议、索赔。

*.标的租赁期限为十年，租金第四年递增*%，第七年递增*%，一年一付，先付后用，履约保证金为成交价的**%。

*.标的内部分设施设备不纳入本次拍卖范围，权属归原承租人。转让价格、交接事宜由买受人与原承租人自行协商，由此引发的全部纠纷、经济损失均与拍卖人、委托人无涉。该房屋消防验收、消防合格证等相关手续均由买受人自行负责办理，相关费用、办理风险及合规责任由买受人全部承担。

*.标的不得经营烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大或易燃易爆的商品，禁止危险物品仓储；不得使用明火；不得经营有可能扰民、或存在安全隐患的行业；经营范围以产权方要求为准,未经产权方同意不得转租。

*.租赁起始时间的确定以委托人签订的租赁合同为准。如标的现状为有原承租人的，在原承租人腾出屋后，由委托方与买受人移交拍卖标的，按标的实际移交日为租赁期起始日，该日期存在不确定性，委托方与我公司均不因此承担任何责任。提醒竞买人充分考虑其中存在的风险。

经营范围要求：承租人租赁期间不得从事违法经营活动，不得经营存放有毒、有害、有放射性、污染环境、危化品、易燃易爆等产品货物，使用时应遵循消防安全管理，经营范围以产权方要求为准；

二、竞买人条件：

*、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。

*、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

*、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出租人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上无保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向处置机构支付佣金

佣金以累进方式收取，收费标准如下：

拍卖佣金缴入拍卖人银行账户：杭州金瑞拍卖有限公司 账号：************* 开户银行：上海浦发萧山支行 。

另京东平台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起*日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

四、报名时间、地点及提交资料：

*.报名时间地点：自公告之日起至****年*月**日**时止，在萧山区产权交易电子平台（京东***搜索“萧山产权”一键即达；*****://****.**.***/***）报名。

*.提交资料：（法人凭营业执照副本、法定代表人身份证需加盖公章、自然人凭身份证）竞拍须知签字加盖公章，自然人按手印、缴存确认表等提交报名资料，审核通过后方可参加公开拍卖。

*.竞买人资质由本公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至****年*月**日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间*:*****:**。意向竞买人;如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为****年*月**日、**日*:*****:**（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：***********；看样地点:拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等），房屋的租赁面积，委托人及本公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交承租申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（*****://***.********.***/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山行政服务中心支行，户名：杭州市萧山区行政审批服务管理办公室保证金专户，账号：********************，截止时间：****年*月**日**:**时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标的的，保证金须按标的分笔缴纳，不得叠加。

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖程序开始前向本公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

杭州金瑞拍卖有限公司

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