江苏/南京-2026-07-23 00:00:00
为进一步夯实我院消防安全管理基础，全面保障全院各类消防设施完好有效、稳定运行，我院拟开展消防设施年度维保服务采购工作。现面向社会公开开展市场调研，诚邀具备相应服务能力、资质齐全、经验丰富的消防技术服务单位参与本次调研，具体事项如下：
一、项目概况
*.项目名称：溧水区中医院消防维保项目
*.项目地点：南京市溧水区永阳街道文昌路***号
*.服务范围及内容：承担全院范围内所有消防设施日常维修、定期保养、故障抢修、系统调试、功能试验等全流程服务。具体涵盖：消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓及消防炮灭火系统、自动喷水灭火系统、防火门系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明与疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、细水雾灭火系统、可燃气体探测报警系统、灭火器、高压水炮等消防设施维保工作。服务商须全力保障本院顺利通过各级消防部门监督检查、专项验收，确保整套消防控制系统检测全部合格达标。
*.采购周期：拟*年。
二、调研项目服务总体要求
服务商全权负责维保范围内所有消防系统故障接报处置、常态化主动维保、全系统功能试验、常规备品备件供应、现场安装调试等工作，全程配合采购人完成消防设施年度检测、电气防火检测、消防专项验收、应急演练协助等各项工作，具体技术服务标准如下：
（一）技术服务要求
内容 | 标准 | 检查方法 | 备注 | |
火灾报警控制器 | 报警功能 | 接到火灾信号，发出声光报警 | 每月模拟探测器报警。 | |
二次报警 | 手动复位后，再接信号再报警 | 每月手动复位后再次模拟探测器报警。 | ||
故障报警 | ***秒内，发出声、光故障信号 | 每月实时模拟探测器故障。 | ||
自检功能 | 可自检 | 每月检查控制器自检功能。 | ||
火灾优先功能 | 与故障同时报警时，火警优先 | 每月在控制器报故障后，模拟探测器报警。 | ||
记忆功能 | 显示或打印火警时间 | 每月检查模拟火警地址是否显示，是否正确。 | ||
消音、复位功能 | 火警状态时可手动消除信号并复位 | 每月检查消音、复位键。 | ||
电源转换功能 | 主电源切断，备用电源自动投入运行 | 每月切断主电源，备电自动投入，模拟**个火警，在备电状态下运行**分钟。 | ||
备用电源自动充电功能 | 主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用 | 每月检查备电运行**分钟后测量备电电压，投入主电，浮充**分钟切除主电，测量备电电压。 | ||
导线连接 | 导线连接可靠 | 每月检查紧固接线端子，确保连接是否可靠。 | ||
模块 | 功能试验 | 检查地址是否正确。检查输入信号和输出信号是否到位及设备连接、联动情况。 | 每月核对地址；由控制器控制输出模块，检查信号是否输出，在终端设备不能动作时，在终端设备接口处测量控制信号是否到位；模拟传统探测器火警，检查输入口报警性能。 | |
导线连接 | 导线连接可靠 | 每月检查紧固接线端子，确保连接是否可靠。 | ||
探测器 | 感烟探测器功能试验 | 测试性能，核对地址（包括传统感烟探测器） | 每月测试加烟测试探测器报警功能，检查探测器地址、并与控制室图纸核对，确认地址准确性。 | |
感温探测器功能试验 | 测试性能，核对地址（包括传统感温探测器） | 每月测试加温测试探测器报警功能，检查探测器地址、并与控制室图纸核对，确认地址准确性。 | ||
手动报警按钮功能试验 | 测试性能，核对地址 | 每月对手动报警按钮进行模拟试验。 | ||
消火栓按钮 | 功能试验 | 测试性能，核对地址 | 每月对消火栓按钮进行模拟试验。 | |
联动试验 | 测试联动程序 | 每月测试一次消火栓按钮联动启动消防泵，每台控制器测试*个报警点。 | ||
自动喷淋 | 水流指示器报警 | 测试报警功能 | 每月实施末端排水处排水，测试水流指示器报警功能，每季度测试**%。 | |
压力开关报警 | 测试报警功能 | 每月检查排水测试湿式报警阀压力开关报警功能，每半年测试一次。 | ||
系统联动 | 测试压力开关联动喷淋泵功能 | 每月检查排水测试湿式报警阀压力开关报警，检查能否联动喷淋泵，各分区每半年测试一次。 | ||
消防对讲（电话系统） | 通话清晰 | 每月测试每层消防电话插孔，与中控室通话清晰。 | ||
消防广播 | 声音清晰、正常切换 | 每月测试每层广播切换功能和音量。 | ||
消防应急灯及疏散指示灯 | 测试带电时间、能否正常工作 | 每月测试消防应急灯及疏散指示灯的带电时间及设备是否完好、设备正常工作。 | ||
系统联动 | 测试手动报警按钮联动功能 | 每月模拟手动报警按钮报警，察看风阀、广播、警铃、非消防电源切除的联动，风机启动、空调停止、防火卷帘门联动。 | ||
气体灭火设备 | 测试气体灭火设备性能、钢瓶有效期检查 | 每月检查钢瓶有效期、选择阀、单向阀、输送管路各试压试验，电磁阀联动试验。 | ||
防排烟系统 | 防排烟系统能够正常工作 | 每月检查防排烟系统能够正常工作。 | ||
防火门 | 检查防火门防火等级，能否达到防火要求 | 每月检查防火门防火等级，能否达到防火要求。 | ||
高压水泡 | 检查设备整机运行状态、线路连接、供水管路、控制联动功能，排查有无故障隐患 | 每半年开展一次全面检修与保养维护，确保设备启停顺畅、喷水正常、远程操控灵敏有效。 | ||
（二）相关技术服务说明
*.火灾自动报警系统
*.*检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能（自检复位、火警、故障、打印、声响等功能的测试），对报警主机控制柜及接线端子箱内的接线进行检查及线路的整理。
*.*检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
*.*对下列功能配合进行检查：
采用加烟器等检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的**％；对于气体灭火区域的探测器进行全部模拟测试，对其他报警输入模块按总数的**％进行检测；对探测器进行人为模拟故障按总数的*％检测，每年全部清洗探测器一遍，并进行其他必要的功能试验。
*、抽检总数**％的手动报警按钮进行功能试验；每月试验**只手报按钮的功能是否正常。
*、对主机备用电源进行充放电试验，对系统主电/备电进行至少*次切换试验；对系统备电进行至少*小时的监控运行试验。
*、自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能，对火灾显示器全部进行通讯检查。
*.消防联动系统
*.*对火灾消防广播系统按楼层进行手动/自动试验。
*.*对水流指示器，湿式报警阀压力开关进行放水报警试验。
*.*对所有消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、防火卷帘门用自动手动进行现场启动试验。
*.*对电动防火阀，排烟阀，排烟口进行消防控制室手动试验，每次抽测检查总数的**％。
*.*对防火卷帘门进行消防控制室手动降门试验。
*.*对室内消火栓报警系统，每次按总数的**％进行报警试验。
*.*对自动喷水灭火系统放水联动试验，按总数的**％进行试验。
*.*对消防电梯手动迫降进行***％试验。
*.*切断非消防电源，按总数**％进行。
*.**对应急照明和疏散照明进行***％断电试验。
*.**对消防控制室进行远程手动启动消防泵、喷淋泵、排烟风机，送风机试验。
*.**对消防系统整体联动试验；进行一次消防广播按消防联动程序进行消防广播负载试验，试验主机最大负载能力和消防广播警报系统实际效果；每年都对所有消火栓泵、喷淋泵进行一次大修，加润滑剂，清理杂质。
*.自动喷水灭火系统
*.*检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。试验喷淋泵能否正常工作。
*.*配合检查下列功能：
*、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的供水情况
*、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况
*、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量不少于总数的**％。
*、进行喷淋冷却试验，检查喷淋冷却情况，检查储罐数量不少于总数的**％。
*.消火栓灭火系统
*.*配合检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。试验喷淋泵能否正常工作。
*.*每季度检查下列功能：
*、启动消火栓泵，当消火栓水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的供水情况。
*、试验远距离启泵按钮启动消火栓泵，抽检数量不少于总数的**％。
屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
*.防火分隔系统
*.*检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启闭状态，门的附件是否齐全完好。
*.*每季度检查下列功能：
*、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的**％。
*、用手动按钮启动防火卷帘门，抽检数不少于总数的**％
*.防排烟系统
*.*检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、各类防火阀等是否处于正常完好状态。
*.*检查下列功能：
*、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的**％。
*、试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
*、试验手动方式关闭防火阀、抽检数量不少于总数的**％。
*、正压送风系统试验。
*.消防通讯广播
*.*检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
*.*检查下列功能：
*.*试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的**％。
*、试验选层广播、抽检数量不少于总数的**％。
*、试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
*.其他设施
*.*检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。
*.*每年度检查下列功能：
*、试验消防电梯的紧急迫降功能。
*、试验消防电源的切换功能。
*、切断非消防电源功能。
（三）其它服务事项
*.对采购人相关人员进行定期培训，内容应包含消防应知应会知识、操作、维修、保养人员的建议及紧急处理程序，每年不少于二次，每次不少于*小时。
*.如遇突发管道冻裂、设施损坏等突发性抢修任务，应确保在半小时内抵达现场妥善处置。
*.接到院内消防检查、演练等活动通知后，*小时内到场配合开展相关工作。
*.服务商在获得医院提供相关建筑结构及各相关专业的图纸和现场勘察后，可在满足相关规定要求的前提下，对现有的消防系统状况提出适当的整改建议，达到满足消防验收及节省投资要求。
*.协助开展院区消防安全评估，针对建筑现有状况，结合国家有关消防法律法规和防火设计规范，提出可操作性强的改善建筑消防安全条件的火灾隐患整改方案。
（四）质量要求(或技术标准)
*.保证全院消防设施整体运行稳定、正常工作。如：喷淋和消火栓管网等外观无漏水现象、温感烟感及报警器等故障比例不高于*%、误报率不高于**%、消火栓泵喷淋泵远程启动正常、防火卷帘门远程控制正常等。
*.所有维保作业严格执行国家现行消防设施维护管理规范及行业技术标准。
*.设备发生故障，服务商接收到故障信息或接到采购人通知*小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时书面向采购人汇报，同步落实临时安全防控措施，杜绝消防安全风险。
*.因服务商维保滞后、处置不当、养护不到位引发的一切消防安全问题及相关损失，全部由服务商全权承担。
*.维保所用备品备件须符合属地消防监管准入要求，进场使用前须经采购人核验确认；采购人有权送检核验产品质量，不合格产品须限时清退退场，并承担全部相关损失。
（五）建筑消防设施检查维修保养服务方式
维保服务期内，单件及单次维修更换配件、元器件、材料费用价值在****元及以内，全部由维保单位自行承担；费用超出****元的维修更换项目，服务商出具详细方案及报价，上报采购人审核确认后，相关费用由采购人承担。
（六）材料、设备参数及档次
服务商提供的备品备件材料必须保证质量、全新、安全、可靠，其性能、品种、型号规格必须满足采购人要求及行业相关技术规范要求。要求为中档或以上品牌、优质产品，确保是通过消防强制性认证的名优产品。
三、报价要求
*.本次报价统一以人民币计价，最终报价取整数填报；
*.报价为含税全包落地价，包含人工服务费、日常巡检费、功能试验费、运输费、单件****元以内配件费、培训费、应急抢修费、税费、管理费、利润及服务期内全部风险费用，采购期内采购人不再支付任何额外费用。
四、市场调研资料递交要求
（一）须提交资料（全部资料逐页加盖企业公章，整合为单个***文件）
*.完整报价明细表（格式自拟）；
*.合法有效营业执照复印件；
*.法定代表人身份证明；委托办理须同步提供法人授权委托书、双方身份证正反面复印件；
*.与本项目相关的特定资质材料（如在社会消防技术服务信息系统中备案公示且单位类型为消防设施维护保养检测/消防安全评估）。
*.近三年医疗机构、大型公共场所同类消防维保项目业绩合同关键页复印件。
（二）递交方式及时限
*.递交形式：仅接受电子邮箱线上报送，文件命名格式：“溧水区中医院消防维保项目调研资料***公司”全称，发送至邮箱：**********@**.***
*.递交截止时间：****年*月**日**:**，逾期报送资料一律不予受理；
*.资料审核通过后，我院将以电话形式通知意向单位开展现场踏勘、商务洽谈等相关事宜。
五、联系方式
联系人：葛老师
联系电话：************
六、其他事项说明
*.本次市场调研仅为本项目采购前期价格摸底、资质摸排、方案调研使用，不属于正式招标公告及采购邀约，不具备采购要约效力；
*.所有参选单位报送的资质文件、报价资料、服务方案等信息我院严格保密，仅用于院内内部评审，不作其他用途；
*.本市场调研公告所有内容最终解释权归南京市溧水区中医院所有。
感谢各服务商的积极参与与支持！
