置业公司东北分公司辽宁项目部（国华沈阳项目）综合业务外委服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

*.招标条件

本招标项目名称为：置业公司东北分公司辽宁项目部（国华沈阳项目）综合业务外委服务公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为国家能源集团置业有限公司东北分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司东北分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*项目概况：置业公司东北分公司受国华（沈阳）新能源有限公司等*家单位委托，为其公司本部及公司管理的各区域场站、国能（阜新）风电有限公司管理的各区域场站提供综合物业服务，项目总服务面积约****平方米，沈阳市浑南区本部约 **** ㎡；沈阳市辽中区辽中风电 场约 **** ㎡；阜新市阜蒙县太平沟风电场约 **** ㎡。服务业主总人数约**人。

*.*.*招标范围：本项共划有*个标段，置业公司东北分公司辽宁项目部（国华沈阳项目）综合业务外委服务，主要为国华（沈阳）新能源有限公司本部及公司管理的各区域场站、国能（阜新）风电有限公司管理的各区域场站提供综合物业服务。服务内容具体包括：会议服务、保洁服务、秩序维护、工程服务、餐饮服务、驾驶业务、垃圾清运及化粪池清理、绿植养护、小型维修及维护耗材、烟道清洗、空调维保及维修、外墙清洗、消杀、家具维修等后勤保障类服务事项。现为满足东北分公司后勤服务需求，将上述内容进行整体外委公开招标，根据服务内容，计划配置服务人员**人（包含*名项目负责人）。按照东北分公司要求，必要时也需服务置业东北分公司所属其它服务地点。

*.*.*服务期限：自合同签订之日起约**.*个月。

*.*.*服务地点：

国华（沈阳）新能源有限公司本部：沈阳市浑南区沈阳国际软件园 * 区 ***（本部）；

辽中风电场：辽宁省沈阳市辽中区老大房镇丁家村；

阜新风电场：辽宁省阜新市阜蒙县王府镇五间房村太平沟风电场；

在合同服务内容范围内，如因招标人需要在其它指定区域提供服务，中标人应按招标人需求及时提供人员到指定现场服务，所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算。

*.* 其他：/

*.投标人资格要求

*.* 资质条件和业绩要求：

【*】资质要求：（*）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。（*）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（若提供食品经营备案须提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门盖章的备案证明材料）。

【*】财务要求：/

【*】业绩要求：****年*月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币***万元的物业服务合同业绩*份（合同范围须包含保洁服务、秩序维护服务、餐饮服务及工程维修服务），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）

【*】信誉要求：/

【*】项目负责人的资格要求：投标人拟任的项目负责人须为投标人在册正式人员，提供近一年内（****年*月至投标截止日）至少连续*个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

【*】其他主要人员要求：/

【*】设备要求：/

【*】其他要求：/

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能*招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

*.* 招标文件开始购买时间********** **:**:**，招标文件购买截止时间********** **:**:**。

*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

*.* 其他：/

*.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能*招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能*招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

*）投标人自行登录到“国能*招投标人业务系统”：***.****************.***.**。

*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》。

*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能*招驱动安装包”及“国能*招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

*）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能*招首页→帮助中心→“国能*招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

*）投标人须按照招标文件要求在“国能*招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

*.****.*章节（系统前期准备）

*.*章节 （**锁绑定）

*.*章节 （文件领取）

*.*章节 （开标大厅）

*.*章节 （安装投标文件制作工具）

*.*章节 （电子投标文件制作）

*.投标文件的递交及开标

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为********** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能*招投标人业务系统”递交电子投标文件。

*.* 逾期送达的投标文件，“国能*招投标人业务系统”将予以拒收。

*.* 开标地点：通过“国能*招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

*.其他

*.* 信息公开说明：

（*）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（*）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

*.* 投标人编制投标文件注意事项：

（*）招标公告资格要求中的“资质要求”，投标人必须在投标文件格式的“投标人基本情况表”中提供证明材料。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（*）以此类推，招标公告资格要求中的“业绩要求”等其他要求，投标人必须在招标文件规定的投标文件格式对应位置提供。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（*）技术投标文件编制注意事项，详见技术招标文件中“技术初评”“技术详评”的第一页说明。

*.* /

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能*招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人：国家能源集团置业有限公司东北分公司

地 址：辽宁省沈阳市沈河区沈水路***号

邮 编：******

联 系 人：郑昕宁

电 话：***********

电子邮箱：********@****.***

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市昌平区国电新能源技术研究院

邮 编：******

联 系 人：郭亚杰

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

国能*招客服电话：************

国能*招客服工作时间：*:*****:**；**:*****:**（法定工作日）

国能*招登录网址：****://***.****************.***.**