询比采购公告

（服务商名称）：

本招标项目铁科高速公路方正至延寿尚志界段工程政府和社会资本合作（***）项目（以下简称“本项目”），已经黑龙江省发展和改革委员会核准(黑发改交通[****]***号)，建设单位为中铁建投黑龙江高速公路有限公司，投资方建设资金已落实。本项目服务区承包（租赁）经营已具备采购条件，现邀请投标人参加询比采购活动。

*.采购项目简介

*.*采购项目名称：铁科高速公路方正至延寿尚志界段工程政府和社会资本合作（***）项目服务区承包（租赁）经营

*.*采购人：中铁建投黑龙江高速公路有限公司

*.*采购代理机构：黑龙江海恒项目咨询有限公司

*.*采购项目资金落实情况：资金来源为国家补助、企业自筹和国内银行贷款，资金已落实。

*.*采购项目概况：铁科高速公路全线设置*对服务区，分别为：六团服务区（双侧）、团山服务区（双侧）。其中：

六团服务区（双侧）：总建筑面积****.***；其中经营面积约为****.****（经营面积包含综合楼、维修车间）。

团山服务区（双侧）：总建筑面积****.***；其中经营面积约为****.****（经营面积包含综合楼、维修车间）

铁科项目服务区综合楼规模如下表：

*.采购范围及相关要求

*.*采购范围：本项目共划分为*个标段，主要工作内容如下表所示。

注：*.维护保养人工费由投标人承担，公共部分日常维护保养低于***元标准的设施配件由投标人承担，公共部分例行性维护保养物料费用由采购人承担。

*.乙方负责的装修标准，须满足甲方要求，工程质量、用材用料须符合装修改造方案且满足相关规范和标准。

按照经采购人批准同意的装修改造方案及时对服务区综合楼商业区域、大厅、公共过道、卫生间、相关设施及其他有必要装修改造区域及时实施装修改造，最低装修标准不少于***元/**，工程质量、用材用料须符合装修改造方案且满足相关规范和标准。

投标人在经营租赁期内对服务区综合楼内部经营场所、公共区域、外立面、屋顶等至少开展一次大规模提升改造和多次小规模整改修缮。

*.*租赁期限：租赁期限*年，经营期满后如经营单位在经营期限内信誉良好、无不良业绩记录(行业管理通报批评等)，并严格履行合同条款、无重大违约及中途退租的情况下，经租赁人考核合格，可续租*年，续租提成比例由双方另行协商确定

*.*服务地点：黑龙江省哈尔滨市。

*.*质量要求：符合国家、地方及行业技术标准、规程、规范和指标要求。

*.*安全目标：服务过程中无安全事故。

*.*本次采购不接受联合体，本次采购不允许分包和转包。

*.投标人资格要求

*.*投标人应依法设立且满足如下要求：

*.*.*资格要求：

（*）投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力(提供有效的营业执照)，具备相关行业行政主管部门核发的有效期内的《食品经营许可证》。

*.*.*信誉要求：

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（*）在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中未被列入严重违法失信企业名单（提供查询截图）；

（*）未被最高人民法院在“信用中国”网站(***.***********.***.**)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供查询截图）；

（*）投标人或其法定代表人在近三年内（****年**月**日～响应文件递交截止时间）有行贿犯罪行为记录（行贿犯罪行为记录以中国裁判文书网（****://******.*****.***.**/）上的查询结果为准，提供查询截图）；

（*）法律法规或询比采购须知前附表规定的其他情形。

*.* 其他要求：

（*）与招商人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

（*）不接受联合体投标。

*.采购文件的获取

*.*获取采购文件时间：从****年**月**日**:**到****年**月**日**:**

*.*获取方式：首先需在铁建云链平台（***.******.***）注册账号，平台审核通过即认证成功，并于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），在铁建云链平台上传加盖公章后的单位介绍信、营业执照（或事业单位法人证书）、经办人身份证复印件、以及投标人联系表一份（包括申请标段、联系人、手机号码、电子邮箱等内容，加盖投标人单位公章）等资料，线上下载获取采购文件。

*.*询比采购文件***元/份。

账号如下（注：文件费需从投标人对公账户转出）：

①名 称：黑龙江海恒项目咨询有限公司

②账 号：*******************

③开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨自贸区分行

④行 号：************

*.响应文件的递交

*.*响应文件递交截止时间：****年**月**日**时**分，黑龙江海恒项目咨询有限公司（哈尔滨市松北区明月街***号数字贸易产业创新园区*楼）。

*.*逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

*.响应文件开启时间及地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有投标人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

*.发布公告的媒介

本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）和铁建云链平台（***.******.***）上同时发布。

*.其他说明

*.*采购人不统一组织踏勘现场，由投标人自行前往踏勘。

*.*本次询比采购采用技术评分最高标价法，对投标人的资格审查采用资格后审形式。

*.联系方式

招 标 人：中铁建投黑龙江高速公路有限公司

地 址：铁科高速公路延寿管理中心

联 系 人：桑先生

电 话 ：***********

举报电话：中国铁建投资集团有限公司（************）

采购代理机构：黑龙江海恒项目咨询有限公司

地 址：哈尔滨市松北区明月街***号北斗物联网大厦

联 系 人：孟工

电 话：******************

电子邮箱：**********@***.***