为盘活恒升镇龙桥村、潭龙村集体资产，完善农业社会化服务体系，规范村级集体“三资”运营管理，恒升镇龙桥村、潭龙村采取“四议两公开”决策程序并报恒升镇人民政府同意，拟对恒龙农业专业合作社所属农事服务中心进行社会公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、招租单位

恒龙农业专业合作社

二、招租标的概况

*.位置：恒升镇潭龙村*组广恒四车道旁

*.场地规模：总占地面积****㎡，房屋建筑面积****㎡，含烘干车间、农机库房、农资展厅、配套办公用房、晒场、停车空地；配套水电分户、围墙、大门、农机停放区。

*.配套设备：粮食烘干设备*台（含辅助设备）、地磅、装载机*辆、扒谷机*台、移动传送带*台、农用无人机*台、旋耕机*台、收割机*台、插秧机*台（详见现场资产清单，按现状出租）。

*.权属说明：资产属恒龙农业专业合作社所有，无产权纠纷，意向承租人可实地踏勘，现场现状即为交付标准，合作社不承担翻新、改造费用。

三、租赁用途限制

仅限开展农业社会化服务，包含：农机耕种收托管、粮食烘干仓储、农资供应、农技推广等涉农经营。严禁以下行为：

*.改变建筑结构、土地农业用途；

*.从事化工、砂石、餐饮、汽修等非农、高污染行业；

*.私自转租、分租、抵押场地及设备；

*.违规堆放易燃易爆品，违反环保、安全生产规定。

四、租赁期限

租赁期限*年，自双方签订租赁合同、场地移交当日起计算。租赁期满，同等报价下原承租方享有优先续租权，需提前*个月提交书面续租申请，重新履行竞价流程。

五、租金标准与支付方式

*.底价：每年租金人民币**万元（大写：壹拾捌万元整），竞价当日竞租人现场进行报价，价高者中标。

*.支付方式：先付租金后使用。中标后*个工作日内一次性缴清首年租金；后续每年租金须在当期租期到期前*个月足额缴纳，逾期视为自动放弃承租资格。

六、竞租人资格条件

*.自然人：年满**周岁，具备完全民事行为能力，无失信、违法经营记录，有农业服务经营经验优先；

*.经营主体：家庭农场、农业合作社、涉农公司，具备营业执照、农机作业相关经营资质；

*.具备足额资金实力，能独立承担场地运营、设备维护、安全生产全部成本；

*.自愿承诺优先为本镇业主提供低价农事托管服务，服从恒龙农业专业合作社监督管理。

七、保证金规定

*.竞价保证金：人民币*万元，报名时现场缴纳，未中标者竞价结束当场无息退还；中标保证金自动转为履约保证金。

*.履约保证金：人民币**万元，租期结束，承租方无欠租、无设备损坏、无违规经营、场地恢复原状，全额无息退还；如有损毁、欠费，从保证金中抵扣，不足部分另行追偿。

八、报名、踏勘及竞价安排

*.报名时间：****年*月**日至****年*月**日**:**截止，逾期不予受理。

*.报名地点：潭龙村村委会办公室

*.报名所需材料

个人报名须提供本人身份证原件+复印件；合作社/企业报名须提供营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证、授权委托书、经办人身份证；个人、企业均需填写《竞租报名表》并缴纳竞价保证金。

*.实地踏勘：意向人可在报名截止时间前联系罗禄奎（合作社理事长）现场查看场地、核对设备清单。

*.竞价安排

时间：****年*月**日上午*:**

地点：潭龙村村委会会议室

规则：现场公开竞价，全程由村务监督委员会、镇纪委、镇农业服务中心工作人员监督。

九、合同签订与履约要求

*.竞价成交后，当场出具成交确认书，*日内签订正式租赁合同；逾期未签约视为放弃承租，保证金不予退还。

*.租赁期间，场地房屋、农机设备日常维修保养、水电气、消防、环保、安全生产全部费用由承租方自行承担；设施设备因承租方使用发生的损坏，由承租方按市场价照价赔偿，出租方可在承租方缴纳的履约保证金中进行抵扣。

*.承租方须落实安全生产主体责任，定期检修烘干、农机设备，做好防火防潮，若发生安全事故，全部责任由承租方承担。

*.承租方须履行合法用工责任，在生产经营中依规签订用工合同，按时足额结清农民工工资，做好劳动保障各项配套工作，坚决杜绝欠薪问题。

*.承租方每年配合村“三晒”坝坝会、乡村振兴宣传，公示农机服务收费标准、粮食烘干价格，接受村民、纪委监督。

*.租赁期满，承租方添置的可移动设备自行带走；固定装修、改造设施无偿归合作社所有，不得拆除破坏。

十、其他事项

*.本次招租一切以现场实物为准，公告图片、文字仅作参考，意向人务必实地踏勘，报名即视为认可场地现状。

*.仅有*名符合条件报名人，经公示无异议后，按底价签订租赁合同；无报名人将重新发布公告。

*.本次招租全程接受镇纪委、村务监督委员会、全体村民监督，如有弄虚作假、暗箱操作可举报。

*.咨询联系人

罗禄奎（合作社理事长）联系电话：***********

张小军（合作社理事会）联系电话：***********

广安市广安区恒升镇人民政府

****年*月**日