产业园**#楼*食堂租赁招租公告

*.招租条件

本项目产业园**#楼*食堂，不分割租赁，出租人为南昌轨道交通集团产业园管理有限公司，具备招租条件，现进行公开招租。本项目依据《南昌轨道交通集团资产租赁管理实施细则》要求实施。

*.项目概况与招租范围

*.*项目地点：南昌市新建经济开发区宁远大街****号南昌轨道交通集团产业园。

*.*标段划分：*个标段。

*.*项目规模：**#楼*食堂（具体位置可联系实地勘察），建筑面积：****.*㎡。

*.*招租范围及经营要求

（*）本项目适用于园区配套设施使用，不得利用该房屋从事国家法律法规所禁止的经营活动，不得将承租房屋用于非法用途，不得经营和存放易燃易爆的物品，不得经营产生有毒气体和噪声污染的项目。

（*）本物业商铺严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态；

（*）本物业经营范围内严禁使用液化气罐；

（*）本物业严禁整体转租、转让、抵押等任何形式处置给任何第三方。

*.*合同租赁期限：*年（不含装修免租期*个月）。

*.*租金标准：控制价根据公司《南昌轨道交通集团产业园管理有限公司拟资产租赁事宜涉及其拥有的南昌轨道交通产业园*#、*#、*#、*#、*#地块房屋及空地月租金市场价值评估项目资产评估报告》（****年版）执行。其中**#*楼为**元/月˙㎡，同时整租面积按照报告中资产评估动态基准价方案执行。物业费为*.*元/月˙㎡（具体数额由物业单位商定）。

*.*装修要求：租户需按照房源实际情况及经营需求，在符合国家相关规范及我司管理要求的前提下进行装修，装修方案需提前报备我司审核通过后方可实施。

*.*其他：租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用由租户自行承担。

*.承租人资格要求

*.*意向承租方须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业。

*.*意向承租方没有处于被责令停业，或报价资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）中被列入严重违法失信企业名单的意向承租方，不得参加本项目报价。

*.*意向承租方或意向承租方的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目租赁。

*.*本项目不接受任何形式的联合体参与招商竞价。

*.*意向承租方近 * 年内有经营食堂业绩。

*、招商要素

*.*招商方式：公开招商。

*.*评标方式：评审及中选规则：价格部分以固定上浮率形式进行一轮报价，报价上浮率在招商人确定的最低限价的基础上进行上浮，报价最高的单位为中选人。

*.*控制价编制原则：控制价根据公司《南昌轨道交通集团产业园管理有限公司拟资产租赁事宜涉及其拥有的南昌轨道交通产业园*#、*#、*#、*#、*#地块房屋及空地月租金市场价值评估项目资产评估报告》（****年版）执行。其中**#*楼为**元/月˙㎡，同时整租面积按照报告中资产评估动态基准价方案执行。物业费为*.*元/月˙㎡（具体数额由物业单位商定）。

*.*投标保证金：*万元（竞价保证金须在报名截止日前足额缴入招租方指定账户（账户信息：南昌轨道交通集团产业园管理有限公司、中国银行南昌市东湖支行营业部、************）；未中选承租方的竞价保证金在结果公示期满后 * 个工作日内无息退还；中选承租方的竞价保证金可在合同签订后转抵等额履约保证金，不足部分由承租方补足。意向承租方出现串通报价、逾期不签订合同等情形的，竞价保证金不予退还）。

*.*履约保证金：合同首年度月租金标准的 * 倍。

*.报名方法

*.*接洽材料：企业需提供营业执照复印件、法定代表人身份证明等证明材料（经办人报名的须提供法定代表人授权委托书及经办人身份证复印件；业绩证明材料（合同复印件等）；信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图等相应证明材料）。

*.*实地勘察：如需实地了解房源情况，可提前致电预约，由我司工作人员陪同勘察。

*.*报名截止时间：**** 年【*】月【*】日【**】时，逾期不再接受报名。

*.*其他相关信息，详见《用户需求书》（在报名成功后统一发放）。

*.*递交地点：南昌轨道交通产业园***栋*层。

*.公告发布媒体

本公告在拟出租资产现场、南昌轨道交通产业园公众号、南昌地铁集团官网上同时公开发布。

*.联系方式

报名联系人及电话：郭先生 *************（工作日：**时***时、**时***时）