广高新城**幢商业体资产招商公告

为有效盘活国有闲置资产，提高资产使用效益，实现国有资产保值增值，我公司现就广安市广安区迎宾大道***号广高新城**幢整栋商业体资产，面向社会公开开展招商工作。现将有关事项公告如下：

一、资产概况

*.资产位置：广安市广安区迎宾大道***号广高新城**幢（临街整栋商业楼宇）。

*.建筑规模：地上主楼**层（包含裙楼***层）各楼层均具备独立产权，整体商业体量充足，全部楼层通水通电，配套完整。

*.资产现状：资产权属清晰，持有完整不动产权证书，无法律纠纷，为国有企业合法持有资产，现状空置，可整体或分层运营。

*.周边配套：地处迎宾大道核心路段，周边大型成熟商住小区聚集，常住居民基数大，紧邻高速出入口，交通通达性强，区域商业氛围浓厚，适合规模化商业、民生服务业态运营。

二、招商用途

本次资产招商拟盘活方向包括但不限于以下合法合规业态：

*.酒店、办公、综合商超、连锁零售等商业类业态；

*.康养中心、月子中心、社区综合服务、教育培训、文体场馆等民生服务类业态；

*.企业总部、商务办公、会务接待等商务类业态；

*.其他符合法律法规、城市规划、消防安全、环保及小区业态管控要求的经营业态。

三、合作模式

针对不同投资方的差异化需求，本次招商提供多种合作模式备选，具体合作方案可结合项目实际进一步洽谈商定：

*.独立租赁运营模式：投资方通过租赁取得资产使用权，自主经营、自负盈亏，严格按照国有资产管理相关规定及租赁合同约定足额缴纳租金，并遵守统一运营管理相关要求。

*.联合投资运营模式：投资方与招商方共同投入资金、资源，实施资产改造、装修及功能升级。双方按照出资比例或协商确定的机制共享运营收益、共担经营风险，合作细则另行签订专项协议约定。

*.其他合规合作模式：投资方可结合自身资源优势提出创新合作方案，方案经招商方评审通过后，按国有资产管理相关规定履行程序推进落地。

四、投资方资格要求

*.投资方应为中华人民共和国境内依法注册并合法存续的独立企业法人、个体工商户、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

*.资信状况良好，资金实力充足，无失信被执行人记录，无重大违法违规经营、行政处罚记录。

*.拟经营业态需符合城市管理、消防安全、环境保护、不动产经营及小区业态管控相关要求，具备对应业态经营能力与相关资质条件。

*.认同国有资产管理规定，服从资产后续统一运营管理要求。

五、招商期限及参与方式

*.招商期限：自本公告发布之日起至****年*月**日止。

*.咨询报名：投资方可致电咨询或前往招商单位现场洽谈合作事宜。

*.现场踏勘：投资方可预约前往广高新城**幢实地踏勘，资产面积、楼层结构、配套设施等实际状况以现场踏勘结果为准。

六、联系方式

*.招商单位：广安亿达投资有限责任公司

*.联系人：冯女士；联系电话：***********；座机：************；联系地址：广安市前锋区奎阁石滨路*号

七、重要声明

*.本公告为国有资产招商信息发布，不构成正式出租或合作的要约或承诺。

*.本招商阶段不设定租金底价、不开展竞价、不锁定合作对象，所有报名投资方不享有任何优先权。

*.后续合作事宜将严格按照国有资产管理规定，履行相关审批程序后，以正式公开招租或合作公告为准。

*.投资方提交的相关信息仅作为我公司市场调研与合作研判参考，所有资料将严格保密。

*.我公司有权根据市场情况及工作安排，调整、终止或取消本次招商工作，无需向投资方另行解释。

欢迎社会各界符合条件的投资方踊跃咨询、洽谈合作！