采购人：贵阳国家高新技术产业开发区党政办公室

项目名称：贵阳国家高新区工管委租赁办公用房政府采购项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：********

采用单一来源采购方式的原因及说明：①本项目为续租项目，需要续租的办公用房位于沙文园的科学城智谷、金阳园高科一号及金阳园信息软件中心，总面积*****.**平方米，运营权属于贵州高科城发资产运营有限公司。入驻该场地以来，采购人结合自身履职及办公服务需要，累计投入大量财政资金用于房屋装修、固定家具购置、办公内外网络的铺设、专用办公设备配备等。其中，固定家具（如定制办公柜、隔断等）、部分投影设备、嵌入式办公设施等均为贴合该场地尺寸、布局定制，无法迁移、无法重复利用，若更换办公地点，该部分投入将全部形成直接经济损失，造成财政资金的严重浪费。同时，另行租赁新办公地点，还需额外投入大量资金用于新址重新设计、装修施工、网络系统迁移、办公设备调试、环境布置等，且会产生临时办公过疲等附加成本，形成二次财政投入，不符合财政资金节约、高效使用的原则；
②现办公地点已投入使用多年，已在该地点形成稳定、成熟、高效的政务服务动线和空间布局，各项服务流程、办事规范已趋于完善。现办公场地的区位形象已成为我区对外招商展示、接待、办公、品牌推介的核心名片。若变更办公场地，现有全部对外宣传素材将失效作废，招商展示场景、企业接待场景将出现断层，给辖区企业入驻考察、项目对接洽谈、经贸交流合作带来极大不便，直接影响对外开放和招商引资工作质效。
③现办公地点是经采购人长期实践、反复筛选确定的，是白云区及高新区范围内唯一能完全满足中心办公与对外服务双重功能需求的场所。该地点地处沙文园的科学城智谷、金阳园高科一号以及金阳园信息软件中心，区位优势显著，周边机构、企业集聚，便于采购人对按辖区重点企业、开展调研走访和业务交流，契合采购人的职能定位；其内部空间布局、功能分区（如办公区、接待区、会议区、资料存储区等）均经过科学规划，完全匹配采购单位日常办公、对外服务的实际需求，且现有装修、设备能能充分满足正常办公使用，无需额外大规模改造。该办公地点的区位条件、空间布局、功能设置及现有投入，在本区域内无其他场所可替代，能够最大限度保障行政工作的高效开展。
综上所述，本次政府采购活动严格遵循相关法律法规及政策规定，完全符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第二款“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的情形，只能从特定供应商处采购的，可采用单一来源采购方式”的相关要求，具备采用单一来源采购的法定条件。因此本项目建议采用单一来源方式采购，向贵州高科城发资产运营有限公司进行采购。
根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第(二)项“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的规定，本项目须由贵州高科城发资产运营有限公司提供相关服务。

名称：贵州高科城发资产运营有限公司

地址：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区阳关大道**号西部研发基地*号楼**层

*.采购人信息

联 系 人：海黎

联系电话：*************

联系地址：贵阳国家高新区金阳产业园区阳关大道***号高新信息软件中心*栋*层

*.财政部门

联 系 人：王工

联系电话：*************

联系地址：贵阳市观山湖区长岭街道百挑路*号

*.采购代理机构（如有）

联 系 人：刘玲玲、吕锟、宋泽备

联系电话：*************

联系地址：贵州省贵阳市观山湖区湖滨路与铜仁路交汇处友山基金大厦**楼****室

六、附件