****年北京办公用房租赁服务项目（项目编号：************************），采购人为湖南中信通信有限公司，采购代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。

*.采购内容

*.*采购预算：本项目采购预算为**.*万元人民币（含税）。

*.*采购内容：本次采购内容主要包括为北京办公用房租赁服务。具体内容详见“第四章 采购需求”。

*.*最高限价：本项目最高限价为**.*万元人民币（含税），供应商最终报价高于最高限价的，其响应将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。

*.*项目期限：自合同开始生效后半年。

*.*标包划分情况：本项目不划分标包。

*.*成交供应商数量：*个。

*.供应商资格要求

*.*供应商基本资格要求：

（*）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（若为法人的分支机构，须提供经由法人授权的授权书）；

（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目标包项下的采购活动；

（*）本项目不允许联合体响应，本项目不允许转包或分包。

*.*供应商特殊资格要求：供应商须提供拟出租房产的有效的房屋产权证或租赁授权证明（附授权人房屋产权证）。

*.*供应商不得存在下列情形之一：

（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消投标资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近三年内（响应文件递交截止时间前**个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（*）在最近五年内（响应文件递交截止时间前**个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近五年内（响应文件递交截止时间前**个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的（处罚期限尚未届满的）；

（*）被采购人或采购人上级单位纳入黑名单；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一项目或同一项目的同一标段采购；

（**）供应商与采购人或采购代理机构存在利害关系，且为可能影响项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标；

（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（**）财产被接管或冻结的；

（**）法律法规、采购文件限定的其他情形。

注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

*.*法律、行政法规规定的其他条件。

*.竞争性谈判文件获取

*.*获取时间：****年*月**日至****年*月**日，每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同）。

*.*获取方式：邮件方式获取

供应商应委托经办人提供下述文件，向采购代理机构了解有关信息并购买谈判文件：

（*）采购文件领取登记表（采购公告发布网站中“比德电子采购平台”可下载对应表格），须加盖单位公章。

（*）采购文件款电汇底单复印件（如以银行汇款形式获取采购文件的，须提供）、转账截图（如供应商以个人对公转账形式获取采购文件的，须提供）。

（*）税务信息表（采购公告发布网站中“比德电子采购平台”可下载对应表格），须加盖单位公章或财务专用章。

注：上述全部文件的扫描件（***文件）和第（*）、（*）条的可编辑版。（以邮件形式发至采购代理机构联系人邮箱）

联系人：吴宇江电话：***********邮箱：**********@**.***；

*.*.*谈判文件售价：每套售价*元人民币，售后不退。经办人可通过银行汇款方式购买谈判文件，收款账户详见下方：

公司名称：中国通信建设集团有限公司

纳税人识别号：******************

开户行：广发银行股份有限公司北京分行营业部

账 号：*******************

*.响应文件的递交

*.*响应文件递交截止时间（即响应截止时间）和递交地点：****年*月**日*点**分，湖南省长沙市芙蓉区中交中央公园**区（中国铁塔湖南公司左侧）**栋外侧商业二楼***中国通建会议室。

*.*谈判时间和地点：同上。

*.*出现以下情形时，不予接收响应文件：

*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.*未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目竞争性谈判文件的；

*.*.*竞争性谈判文件规定的其他情形。

*.发布公告的媒介

本竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、比德电子采购平台（****://***.******.***）上发布，其他媒介转载无效。

*.联系方式

采 购 人：湖南中信通信有限公司

地 址：湖南省长沙市开福区湘江北路 **** 号北辰时代广场 ** 楼

采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

地 址：湖南省长沙市芙蓉区中交中央公园**区（中国铁塔湖南公司左侧）**栋外侧商业二楼***中国通建会议室

联 系 人：马正东、吴宇江、张岳武、朱翔

电 话：***********（吴）

电子邮件：**********@**.***

采购人：湖南中信通信有限公司

采购代理机构：中国通信建设集团有限公司

****年*月**日