项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开挂牌竞价物业为龙门县储备粮油有限责任公司位于龙门县平陵街道金龙大道***号(原龙门县平陵镇杨平路）的房屋及仓储用地,面积共*****.**平方米(其中房屋面积为****.**平方米，土地面积为*****.**平方米）。（详见招租一览表）。

二、项目交易条件和要求

*、竞价方：竞价方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

*、竞价保证金：***.**万元人民币。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

*、我公司该处资产出租租赁期为**年，竞得者应在每月**日前交清当月租金。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交房地租赁履约半年房地租保证金，并作预付租金，按月计算，最后保证金剩下的余额必须满足三个月的租金额度作为合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营餐饮业和榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还,造成损失的，依照相关法律法规规定处理：
*．不符合竞价资格条件的；

*．逾期或拒绝办理成交手续的；

*．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

*．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

*．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*．以其他非法手段竞得的；

*．构成违约责任的其他行为。

六、其他

*.给予竞得者*个月装修免租期。

*.本项目按现状出租，竞得者须对房屋进行安全检测，并提供房屋安全鉴定报告，如若出现渗水、房屋修缮加固或拆除等问题及费用须由竞得者解决。

*.签订合同后**个工作日内进场施工。

*.租金递增方式为：第***年租金按成交单价保持不变，自第*年起每满*年为一个计租周期，下一周期的租金单价在上一周期基础上递增*%，周期内租金不作调整。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县储备粮油有限责任公司

****年*月**日