(山自然土挂〔****〕*号)

经山南市人民政府批准，山南市自然资源局决定以挂牌方式出让以下中心城区宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

二、竞买人资格及条件

(一)中华人民共和国境内外经审核符合要求的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不接受联合竞买。

（二）竞买人应当自行现场踏勘出让宗地，竞买人申请参加竞买的，视为对出让宗地现状条件无异议。竞得人竞得宗地后，规划设计方案必须报主管单位审定后方可开发建设。

（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受口头、邮寄、电子邮件及电话报名。

三、竞买原则

本宗地按挂牌方式出让，设保留底价，按照不低于底价且价高者得的原则确定竞得人。

四、竞买申请

（一）本次挂牌活动在中国土地市场网、西藏自治区公共资源交易平台（****://****.******.***.**）进行，竞买申请人可到山南市自然资源局土地储备中心索取挂牌出让文件。竞买申请人须仔细阅读挂牌出让文件，确保完全理解地块使用条件和出让要求。

（二）报名时间：****年*月**日上午**时**分至****年*月**日中午**时止（工作日）。报名方式：申请人到山南市自然资源局土地储备中心提交书面申请并完成报名手续。

（三）报名人提交的报名材料，于****年*月**日中午**时前（工作日）进行审查确认。经审查，申请人具备申请条件、按规定交纳竞买保证金的，方能取得有效资格。

五、竞买保证金交纳事宜

（一）交纳时限：竞买保证金到账截止时间为****年*月**日中午**时，请竞买人尽早安排保证金转账工作，保证金须以申请人身份缴纳并备注：山南市*******号竞买保证金。

（二）交纳账号：*****************；开户单位：山南市自然资源局；开户行：中国农业银行股份有限公司乃东雅砻支行。

（三）竞得人竞买保证金在成交后转为定金，抵作出让金的一部分，成交后由保证金收取单位代为申报缴纳；未竞得人竞买保证金在挂牌结束后*个工作日内原路退出，不计利息。

六、公告、报价时间及方式

（一）挂牌公告时间：****年*月**日上午**时**分至****年*月**日下午**时**分；

（二）挂牌报价时间：****年*月**日上午**时**分至****年*月**日中午**时**分；

（三）报价方式：

符合条件的竞买人于报价起始日起，登录西藏自治区公共资源交易平台，于规定的竞价时间内在线上竞价大厅填写报价，系统确认该报价后更新显示挂牌价格。中国土地市场网同步开展出让公告、成交公示等。

七、注意事项

（一）出让地块的详细情况、规划条件、具体要求详见《挂牌出让文件》，依现状出让。

（二）挂牌活动确定竞得人后，出让人与竞得人于成交当日签订《成交确认书》，《国有建设用地使用权出让合同》签订时间为《成交确认书》签订之日起**个工作日内。随后以出让合同等形成费源信息推送税务部门(电子税务局)。

（三）竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日缴清出让价款。自延期付款之日起每日按迟延支付款项的*‰缴纳违约金，延期付款超过**日经催缴仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同。

（四）本次出让宗地交地时间为签订出让合同后**日内。均按现状交付，宗地范围内空间地表、地下等设施由竞买人自行勘察确认，交付时以出让方出具勘测定界的界址点为准；宗地开发所需的供电、供水等基础配套设施由竞买人自行考察、自行配建。竞得人在交付土地之日起*个月内开工，**个月内竣工。

（五）特别提请注意，此次挂牌宗地涉及的耕地占用税由竞得人承担，成交价格不含后续应由竞得人缴纳的契税、印花税等税费。

（六）出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒或宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出让人有权延期或终止挂牌活动，竞买人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（七）出让人视竞买人对以上事项已完全知悉且无异议，将不负责由此产生的任何连带责任。

八、未尽事宜

详见《挂牌出让文件》；山南市自然资源局对本《公告》有最终解释权。

九、联系方式

出让人：山南市自然资源局。

联系人和电话：************；

段先生***********、次珍女士***********；

联系地址：西藏山南市乃东区湖北大道**号（山南市自然资源局四楼土地储备中心）

山南市自然资源局

****年*月**日