一、项目概况：

本次为石榴物业服务集团有限公司北京及河北区域零星工程、防水维修服务集采招标，旨在选定具备施工能力、信誉良好的承包商，为区域内各项目提供日常维修及防水专项施工服务。

适用范围：石榴物业北京区域及河北区域各项目/案场。

二、招标范围及服务内容：

*.*委外内容：

服务类别具体内容

零星工程园区道路修补、墙面修补、地面石材更换、管道维修、土建改造、装饰装修维修等日常零星维修工程；

防水维修屋面防水、卫生间防水、外墙防水、地下室防水、窗户漏水维修等防水堵漏工程。

*.* 适用项目

本次集采覆盖石榴物业北京及河北区域内所有项目及案场，具体项目清单详见附件《适用项目清单》。

*.* 服务要求

中标单位须在接到甲方维修通知后，按合同约定时间到场勘察并出具维修方案；

紧急维修事项须在**小时内到场响应；

一般维修事项须在**小时内到场勘察并出具报价方案；

施工人员须具备相应工种操作资质，涉及高空作业的须持有效高空作业证；

施工过程中须做好现场围挡及安全防护措施，施工完成后做到工完场清。

*.* 质保要求

零星工程质保期：*年（自验收合格之日起计算）

防水维修质保期：*年（自验收合格之日起计算）

质保期内出现质量问题，中标单位须在接到通知后**小时内到场免费维修。

三、服务周期：

采用*+*年续签模式。首年合同期满后，经甲方年度综合评审评分≥**分的，可续签*

年。

四、付款方式：

*、工程竣工验收合格并交付甲方使用，且甲乙双方对竣工结算价款予以书面确认后，乙方提供付款申请及相关资料并经甲方审核确认后**日内，甲方向乙方支付至竣工结算价款的**%。

*、余款*%作为质保金，质保期满、办理完保修终结手续，且乙方提供付款申请及相关资料并经甲方审核确认后**日内，甲方将扣除质保期内应由乙方承担的费用和违约金后的质保金余额无息支付给乙方。

*、质保金退还条件：质保期内无未处理的质量问题，或已按约定完成整改并经验收合格。

五、计价方式：

采用固定单价模式。投标人根据招标人提供的《工程量清单》报出综合单价，中标后单价固定，不因市场价格波动而调整。结算时以实际完成工程量乘以中标单价进行结算。

六、定标方式：

一个标段；一轮回标，最低价中标

七、招标入围资格要求：

①具备有效的建筑业企业资质证书（含建筑工程施工总承包或建筑装修装饰工程专业承包或防水防腐保温工程专业承包等相关资质）；

②具备有效的安全生产许可证；

③在河北省或北京市拥有不少于*个住宅或写字楼项目类似施工业绩（提供合同复印件或验收证明）

④没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产和重组状态，主要负责人非限制高消费人员，企业为非失信被执行人；与石榴集团无不良履约记录或诉讼。

八、报名方法：

*、发送单位营业执照、资质文件、业绩扫描件及联系方式至邮箱*********@******.***；

*、登录我司招采平台（网址：*****://******.***********.***/****）进入系统注册，上传供方资格初审登记文件。

九、联系方式：

经办人：付女士，邮箱：*********@******.***；手机：***********

地址：北京市丰台区榴乡路**号石榴中心*号楼。

十、报名截止日期：****年**月**日（周二）**点前。