鑫鸿发投公司拟将前锋园区轻纺创新创业孵化园（一期）、前锋园区轻纺创新创业孵化园（二期）、前锋园区轻纺创新创业孵化园（三期）、前锋区弘前大道***号厂房屋顶采取现场举牌竞价方式公开竞租，用于安装光伏设备，有意竞租者请持本人有效证件（单位持营业执照）原件及复印件、保证金交款凭条（以到账为准）、相关资质佐证材料咨询报名，现将有关事项公告如下：

一、标的物情况及要求：

第一标的物：轻纺创新创业孵化园（二期）厂房屋顶，面积****.**㎡，起拍价*元/㎡/年，租期**年。该厂房用电单位已建设一期光伏，涉及三台变压器已完成光伏接入，新增变压器暂未接入。

第二标的物：轻纺创新创业孵化园（三期）*号、*号、*号楼厂房屋顶，面积分别为****.**㎡、****.**㎡、****.**㎡，合计****.**㎡，起拍价*元/㎡/年，租期**年。

第三标的物：轻纺创新创业孵化园（一期）*号、*号、*号楼厂房屋顶，面积分别为****㎡、****.**㎡、****.**㎡，合计*****.**㎡，起拍价*元/㎡/年，租期**年。

第四标的物：前锋区弘前大道***号厂房*幢、*幢屋顶，面积分别为****.**㎡、****.**㎡，合计****.**㎡，起拍价*元/㎡/年，租期**年。

上述标的物打包租赁者具有优先承租权。具体要求如下：

（一）本项目为纯屋顶租赁模式，竞租人全额出资负责项目全生命周期的所有工作，项目仅用于屋顶光伏开发建设，不得挪作其他用途，投资范围涵盖全流程内容，包括但不限于：

*.‌项目全流程设计‌：竞租人自行完成单点屋顶光伏发电系统专项设计、施工图编制、竣工图编制、投资预算编制，独立完成电网接入方案申报及取得官方批复，自行对接完成图纸审查等全部设计相关工作，承担所有设计环节的成本与责任。

*.‌全品类设备采购‌：竞租人全额出资采购光伏组件、逆变器、支架、电缆、并网箱、灭弧装置、智能清洗系统、数据采集装置、视频监控系统、远程抄表设备等所有项目所需设备，负责所有设备的运输、装卸、保管及二次倒运，自主把控设备品质与采购成本。

*.‌工程施工与调试‌：竞租人全额出资组织完成光伏支架基础施工、组件安装、逆变器安装、电缆铺设、防雷接地施工、屋面防水加固改造（如需）、施工区域围挡搭建，自主完成系统调试、试运行、性能检测及全容量并网验收，对工程质量、施工安全承担全部主体责任。竞租人的光伏发电项目建设必须满足出租人提供的标的物设计图、竣工图的荷载要求。

*.‌全流程手续办理‌：竞租人独立负责办理电网接入申请、电能质量检测、购售电合同及并网调度协议签订，完成自然规划、城管、环境等行政主管部门所需的全部报备报批手续，相关所有费用全部由竞租人自行承担，招租方仅提供必要的基础资料协助。

*.‌长期运维服务‌：项目竣工验收合格后，竞租人提供合同租赁期内的全系统运营维护服务，自主搭建智慧能源数字化监控平台，落实日常巡检、故障快速处置、组件定期清洁、数据智能分析等工作，保障电站长期安全稳定运行，最大化提升发电效率，自行承担合同租期内的所有运营成本与安全责任。

*.光伏项目建成后，采用自发自用，余电上网形成运行，竞租人需确保光伏发电系统供电稳定，将项目所发电力优先提供给厂房承租人，在满足厂房承租人的用电需求后，剩余电量才能投入公共电网。第一标的物所发电能按照*.**元/***固定电价进行结算，第二标的物所发电能按照*.**元/***固定电价进行结算，如国家调整电价增值税税率，竞租人相应调整电价增值税税率。

（二）竞租人资格要求：本次竞租报名的竞租人需满足以下核心条件：

*.资质信用优良，底盘稳固可靠：具备独立法人资格，持有太能发电技术服务、供（配）电业务、输电、供电、受电电力设施的安装等资质，无重大失信被执行人记录，银行资信状况良好，具备足额的项目全额投资能力，可自行解决项目全部建设资金，无需招募方承担任何资金成本。（提供营业执照、资质证明、征信证明，加盖公章）

*.自主投资运营，杜绝合作纠纷：项目全过程由竞租人全额出资、自主运营，不得将项目投资权益转包、变相转让给第三方，不存在挂靠、联合挂靠等违规情况，从根源上规避投资环节的合同纠纷与权益风险。（提供承诺书，加盖公章）

*.产业实力雄厚，投资经验丰富：近*年累计自主投资落地的分布式光伏项目装机容量不低于****，拥有至少*个同类型屋顶光伏项目的成功投资运营案例，其中含单体项目不低于***的具有项目的优先权，具备丰富的项目全周期投资管控经验。（提供合同复印件，加盖公章）

*.竞租人须承诺在签订合同之日起**个工作日内，在所在项目外墙从一楼到顶楼屋面安装消防爬梯不少于*个，所有材料费、安装费及合同租赁期内维护费由竞得人承担。（提供承诺书，加盖公章）

*.竞租人需承诺在签订合同之日起**个工作日内，完成项目安装，达到竣工验收合格条件。

（三）竞租保证金：竞租人报名时，应缴纳报名标的物起拍价年租金的**%作为竞租保证金，竞租保证金以银行转账方式转入发投公司指定账户(户名：广安鑫鸿发展投资有限公司；账号：**** **** **** **** ****；开户行：建设银行广安前锋支行)。竞得人的竞租保证金转为履约保证金，租赁期满无息全额退款，未中标人应持相关票据向发投公司申请退竞租保证金，在收到退款申请*个工作日内退款到其原转出账户。

（四）租赁合同的签订：竞得人在竞得标的物后，需在*个工作日内与招租方签订租赁合同，如逾期未签则视为放弃本次竞得的标的物，扣除全部竞租保证金，不再退还。

（五）租金缴纳方式：合同签订之日起*个工作日内，竞得人向招租方支付首年租金，如未按时缴纳租金的，已签订合同无效且保证金不予退还，以后每年租金至少在当年租期开始日之前**日支付。

（六）违约责任：如竞得人在竞得后，由于个人原因选择放弃本次竞得的标的物，则扣除全部竞租保证金，不予退还。

（七）竞价要求：每次加价不少于*.*元/㎡/年，价高者得。

二、报名时间及地点：****年*月**日*:*****:**至****年*月**日*:*****:**止（周末及节假日除外），到西部牛仔城鑫鸿集团*楼***报名。

三、竞租时间：****年*月**日**:**。

四、竞租地点：广安市前锋区公共资源交易中心。

五、标的物展示、查勘：由竞租人自行前往标的物位置查勘；标的物以现状进行交付。

六、租期：租期**年。

七、交付标准：以现状出租，出租方不承担主体以外的任何维修费用和安装费用。

八、发布公告媒介

本次竞价公告在广安公共资源交易网（****://***.**.*.***/*******/****）、广安鑫鸿集团有限公司官网（****://***.******.***/）发布。

联系人：杨先生

联系电话：***********

我单位对公告的真实性、完整性、合法性负责。

广安鑫鸿发展投资有限公司

****年*月**日