拍卖公告

受委托，山东佳联拍卖有限公司就山东交通学院济南市历下区燕子山西路**号院内办公楼及附属用房租赁权，通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、项目编号：*****************

二、项目名称：山东交通学院济南市历下区燕子山西路**号院内办公楼及附属用房租赁权，起拍价：******元/年。

三、项目基本情况：以公开展示时的现状为准。

四、保证金及其截止时间：

竞买人于****年*月**日**时**分前根据向我公司指定账户交纳竞买保证金**万元(户名:山东佳联拍卖有限公司；账号:*****************；开户行:中国农业银行股份有限公司济南明湖支行，以到账为准，不成交*个工作日内不计息退还)并线下签署竞买文件，以上是获得竞买资格的前提条件。有意参与者请于****年*月**日**时**分前持相关证件联系我公司办理。

五、公开拍卖时间：****年*月**日**时**分开始（北京时间，延时除外）。

六、公开拍卖方式：登录山东省公共资源交易中心网站（网址****://********.********.***.**）进行网上竞价。登录方式：平台入口*权益类*资产处置系统。

七、标的展示：自公告之日起至****年*月**日，请竞买人提前联系代理机构预约勘察。

八、其他说明：

（一）房屋用途：商务办公

*.严禁经营（包括生产、加工、储存等）易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质。

*.严禁经营酒吧、歌舞厅、录像厅、电子游戏室、网吧、棋牌室等娱乐项目。

*.严禁开展危害国家和学校安全，损害公共利益，影响学校教学和生活秩序等其他经营活动。

*.严禁开展以升学为目的的专升本、自学助考、考研辅导等培训活动。

*.严禁开展该区域内政府管理部门禁止开展的其他经营活动。

（二）房间预留

根据学校管理要求，结合本项目实际，中标承租单位须在办公楼一楼预留一间约**㎡的房间，用于学校后勤管理部门人员办公使用。

（三）租金递增规则

本项目租赁期限 ** 年，采用 *+*+*+*+* 分期续约模式，每 * 年为一个独立租赁周期，首期租金为拍卖成交价，第 * 周期在首期租金价格上上调 *%、第 * 周期在首期租金价格上上调 *%、第 * 周期在首期租金价格上上调 *%、第 * 周期在首期租金价格上上调 *%。

（四）租金及履约保证金（押金）要求

本项目租金最终以中标价格为准，中标价格为第一年租金。中标承租方须在签订正式租赁合同前一次性足额缴纳第一年租金至委托方指定账户。

下一年度租金须在下一合作年度开始**天前，一次性足额缴纳下一年租金至委托方指定账户。

本项目履约押金标准为人民币**万元，中标承租方须在签订正式租赁合同前一次性足额缴纳至委托方指定账户。

（五）全部运营费用自理

租赁期内，项目所产生的水费、电费、气费、取暖费、停车费等所有日常运营相关费用，全部由承租方全额承担，按照委托方后勤管理处制定的统一收费标准按时足额缴纳。其中，电费*.**元/度、水费*.**元/吨计收，后续收费标准根据市场定价调整进行合理调整。目前本项目涉及房产暂未接入市政供暖官网，若中标承租方有此需求，委托方配合办理相关手续，费用由中标承租方承担。

（六）物业管理要求

本项目涉及承租楼宇内以及院落内日常物业管理服务由中标承租方自行委托具备资质的专业物业机构开展，承租方全权负责物业服务人员管理、场地保洁、门岗保安、设施日常维护等工作，费用由中标承租方承担。学校后勤管理处全程对物业服务质量、场地管理秩序、环境卫生、安全设施等进行监督考核，对不合格服务有权要求限期整改。

电话： *********** 高经理

*********** 刘经理

监督电话：*************

公司地址：济南市高新区新泺大街鑫盛大厦

山东佳联拍卖有限公司

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