一、项目编号：*****************

二、项目名称：毕节市第二人民医院食堂、超市招租

三、标的情况简介：

本次招租的是位于毕节市第二人民医院住院楼一楼食堂（约***㎡）、医技楼一楼超市（约**㎡），实地踏勘联系人：魏女士，联系电话：***********。

四、标的配套设施情况：墙面、地面完好、具备通水、通电等基本商业运营条件。场地仅提供基础装修，不含任何家具、设备，由租户自行改造、购置家具设备并承担全部费用。

五、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质：法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制：不得改变原食堂、超市的经营范围。

（三）其他

*、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

*、承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

六、出租方式的要求：

（一）出租期限：*年，其中装修期（免租期）为*个月。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）挂牌底价：******.**元/年。租赁价格为含税价，其他未明确的税费双方按照国家相关规定各自承担。

（三）费用缴纳标准

*.租金：先付后用，按年度支付，合同签订*个工作日付清首年租金，每期到期前**日缴下一年租金，否则视为放弃续租，招租方在书面告知乙方后可重新招租；

*.履约保证金：*个月租金，签约前缴纳，租期结束场地完好、费用结清后无息退还。承租人不履行与招租人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招租人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招租人的损失承担赔偿责任；

*. 装修保证金：*个月租金，进场装修前缴纳，装修验收无结构、硬装损坏后无息退还；装修保证金为*个月租金，由乙方向招租方申请进行场地装修之日起*个工作日内支付至招租方指定账户，待装修完毕后如租赁场所无明显破坏或需修缮工程，则无息全额退还给乙方；

*. 水、电、燃气、垃圾清运、餐厨处置、物业等经营杂费由承租方按月/季度自行据实缴纳。

七、运营硬性管理标准

（一）食堂运营

*.营业时间：早餐**:*****:**、中餐**:*****:**、晚餐**:*****:**，患者餐延长至**:**，全年无休；

*.定价标准：职工早餐*元/餐，午晚餐**元/餐；体检早餐*元/餐，患者营养餐自主定价，不得高于本地市场均价；

*.餐食标准：每日固定荤素搭配，保障牛奶、豆浆、水果、粗粮常态化供应，每周公示菜单。

（二）超市运营

全天候满足医患购物需求，所有商品明码标价，定期消杀，严控商品保质期，杜绝哄抬物价。

（三）通用管控

严格落实食品安全、消防安全主体责任，后厨全覆盖监控，食材**小时留样，定期开展消防自查，无条件接受甲方、医院、市监、消防部门联合月度考核。

八、风险与责任提示

*.装修、厨具、消防改造、环保隔油、油烟净化全部投资由承租方承担，租赁到期自有设备自行拆除，不得破坏原有建筑硬装，改造须符合国家相关法律法规，符合国家安全、消防相关标准；

*.发生食品安全火灾、燃气泄漏、污水直排等安全事故，全部赔偿、行政处罚、法律责任由承租方独立承担；

*.因医院诊疗扩容、政策调整等需要，甲方可提前终止合同，仅据实结算剩余租金，不承担装修、停业损失赔偿；

*.严禁私拉电线、占用消防通道、堆放易燃易爆物品，违规甲方有权单方解除合同、没收保证金。

九、交易保证金：****元

十、标的产权证明：无

十一、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，保证金不予退还。

十二、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十三、意向承租人承诺

（一）意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，在毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第*工作日**：**前签订合同（结果公示发布的第*天即为第*工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第*工作日**：**前签订合同，第三承租人必须在第*工作日**：**前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：毕节市七星关区联通大道交通大楼*楼***办公室，联系电话：***********。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市第二人民医院建设投资有限责任公司签订合同：

户名：毕节市第二人民医院建设投资有限责任公司

开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司毕节分行

账号：********************

（五）本项目代理服务费参照市场调节价，以人民币（包干价）伍佰元整（***.**元）向竞得人收取。竞得人在领取《成交通知书》前，一次性向贵州源辉项目管理有限公司交纳代理服务费。竞得人交纳代理服务费后，自动放弃成交的，招标代理费不予退还。

十四、报名及招租流程

（一）办理**及网上招租事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

*、办理电子密钥（**）联系电话（传真）：************（华测**）、************（贵州****应急联系人***********）

*、网上招租技术支持联系电话（传真）：************。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时（以公告为准）；

*、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：************

保证金交纳后必须于****年*月**日**:**前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：****年*月**日**:**时至**:**时（以公告为准）；

限时竞价时间：****年*月**日**:**时至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价阶梯****.**元/年。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：毕节市第二人民医院建设投资有限责任公司

地址：毕节市七星关区联通大道交通大楼*楼

联系人：卓俊然

联系电话：***********

代理机构信息

代理全称：贵州源辉项目管理有限公司

联系人：陈钧

地址：毕节市七星关区众隆财富中心*座**楼

联系方式：***********

文件预览：
毕节市第二人民医院食堂、超市招租.***
毕节市第二人民医院食堂、超市招租转让公告.***