为深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，进一步盘活土地资源，提升公园环境品质，完善城区全民健身场地设施，整治公园环境 “脏乱差” 问题，提高我市人均体育场馆使用面积和公园绿地面积，切实增强人民群众获得感、幸福感，营造全民健身良好氛围。来宾市城市管理局面向社会诚招来宾市磨东桥地块建设运营维护合作商，现将有关事项告知如下：

一、项目名称：

来宾市磨东桥地块合作建设运营维护项目。

二、招商业主

来宾市城市管理局。

三、项目地块情况

该项目地点位于迎宾路与滨江北路交叉口西南角磨东大桥东面的沿江地块，面积约*****㎡，约**.***亩。地块属性为公园绿地，权属于来宾市城市管理局。目前该地块未开发建设，部分地块被居民占用种植桉树、蔬菜，部分地块为建筑垃圾。

四、项目建设运营维护内容

（一）建设内容：

*.包括*片网球场及配套设施、*片多功能球场、室外体育文化步行街、全民健身广场、儿童游乐区、户外露营区、拓展区、配套生态停车场及区域内绿化、照明、园路、公厕、安装健身器材和儿童游乐设施等基础设施，其中建筑面积（公厕）约**.**㎡。项目按体育公园要求进行规划建设，绿化用地占公园陆地面积比例不得低于**%，健身运动场地用地占比不低于**%***%，结合规划条件要求建设相应比例配套设施，严禁过度场馆化、商业化。

*.投资要求：项目建设总投资不得低于***.**万元。项目总投资以第三方审核机构审定的预算和结算为准。如项目竣工结算审核后项目总投资不足***.**万元，合作商须按照市城市管理局要求在公共区域增加相关设施投入，达到总投资最低要求***.**万元。

*.项目建设功能分区占比要求

*.建设工期：项目开工之日起算，工期*个月内。

（二）经营内容：项目属于基础设施经营类项目，属于公共服务领域市场化运营维护项目。项目建成后，可开展网球场、多功能球场、体育文化步行街、露营区、拓展区等经营服务内容。

（三）维护内容：对项目用地范围内的所有项目、公共绿地、基础设施进行日常维护管理。

（四）资料备案审查：项目建设完成竣工结算后，合作商需将一套项目建设完整材料（包含前期、建设和结算等相关材料）报市城市管理局备案审查。

五、项目经费

由合作商自行出资负责建设（包括项目规划建设所有前期工作，场地的清桉、清表、土地平整等）、运营、维护项目内容的所有费用。建设运营维护期限内，来宾市城市管理局不收取、不支付合作商任何费用。

如建设运营维护过程中，因合作商原因导致项目不能履约实施完成项目建设内容和运营期限，合作商停工或停止运营业超过*个月，来宾市城市管理局将无条件接收项目，且不支付合作商任何费用。

六、建设运营维护期限

建设运营维护期限共计**年（含建设工期，自项目开工之日起算）。期限满**年后，合作商投资形成的全部固定资产无偿移交给来宾市城市管理局。

七、公益服务要求

（一）免费开放区域：公园内所有非业态的公共场所,包括但不限于:全民健身广场、儿童游乐区免费板块、公园绿地、体育文化步行街公共空间、滨水景观带，公厕等，保障市民基础休闲运动需求。

（二）公益服务要求：建设的体育场馆实行每年不少于***小时免费开放时长的半公益运营模式，每季度 * 场网球公益体验课；每年 * 场青少年体育公益训练营，将公益活动纳入常态化运营，助力青少年全面发展。

八、选商方向

重点引进具备投资实力和成熟产业经验的市场化投资企业，承担项目的投资、建设与运营全周期工作。选商过程将完善合作方比选标准，围绕企业资质、工程项目建设经验、同类项目投资运营业绩、信用记录、长期合作意愿等维度进行综合评判，引入项目建设、管理、运营能力突出的优质合作主体，具有独立承担民事责任能力的社会组织、经济组织、企事业单位。

九、报名方式

报名时提交如下材料:

（一）单位营业执照及法人证书复印件；

（二）法定代表人身份证复印件，如委托，同时提供委托代理人身份证复印件、委托书；

（三）项目合作计划书，内容包括项目建设组织实施方案、经营维护项目实施方案，相关资质材料、工程项目建设经验证明材料、同类项目投资运营证明材料、服务承诺等；

（四）项目初步规划设计方案总平图、投资估算等。

复印件均需加盖单位公章，以上资料订装成册。

十、报名时间及地点

（一）报名提交材料时间：****年*月**日至****年*月 **日**时止，每天*：*****：**， **：*****：** (双休日和法定节假日不办理业务)，逾期不予办理。

（二）报名提交材料地点：来宾市人民路*号来宾市城市管理局*楼***室。

（三）联系人：黄丽，电话：************。

十一、参选保证金交付

参加报名的单位需缴纳参选保证金。本次参选保证金缴纳截止时间为**** 年 * 月**日 ** 时止，有意合作商将参选保证金伍万元整（¥***** 元），从意向合作方的银行账户以转账、电汇或网上支付形式（本项目不接受现金形式或从个人账户转出的参选保证金）在报名截止前交到以下账户：

户  名：来宾市城市管理局

开户行：来宾农村商业银行营业部

账  号：******************

注:参选保证金转账单上必须注明“来宾市磨东桥地块合作建设运营维护项目”。

参选保证金的退还：未中选的参选人，在招商结束后**个工作日内向来宾市城市管理局提交退还保证金申请书，办理无息退还。中选合作商交纳的参选保证金在合作商中标后自动转为项目履约保证金，在项目**年运营维护期满后*个月内退还给合作商，不计息。

十二、合作商选取方式

（一）选取方式

由来宾市城市管理局组成专家组对提交材料的质量及服务进行综合比选，按比选得分从高到低选出最优质的合作商，最终确定合作商。

（二）比选标准

来宾市城市管理局

****年*月**日

为深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，进一步盘活土地资源，提升公园环境品质，完善城区全民健身场地设施，整治公园环境 “脏乱差” 问题，提高我市人均体育场馆使用面积和公园绿地面积，切实增强人民群众获得感、幸福感，营造全民健身良好氛围。来宾市城市管理局面向社会诚招来宾市磨东桥地块建设运营维护合作商，现将有关事项告知如下：

一、项目名称：

来宾市磨东桥地块合作建设运营维护项目。

二、招商业主

来宾市城市管理局。

三、项目地块情况

该项目地点位于迎宾路与滨江北路交叉口西南角磨东大桥东面的沿江地块，面积约*****㎡，约**.***亩。地块属性为公园绿地，权属于来宾市城市管理局。目前该地块未开发建设，部分地块被居民占用种植桉树、蔬菜，部分地块为建筑垃圾。

四、项目建设运营维护内容

（一）建设内容：

*.包括*片网球场及配套设施、*片多功能球场、室外体育文化步行街、全民健身广场、儿童游乐区、户外露营区、拓展区、配套生态停车场及区域内绿化、照明、园路、公厕、安装健身器材和儿童游乐设施等基础设施，其中建筑面积（公厕）约**.**㎡。项目按体育公园要求进行规划建设，绿化用地占公园陆地面积比例不得低于**%，健身运动场地用地占比不低于**%***%，结合规划条件要求建设相应比例配套设施，严禁过度场馆化、商业化。

*.投资要求：项目建设总投资不得低于***.**万元。项目总投资以第三方审核机构审定的预算和结算为准。如项目竣工结算审核后项目总投资不足***.**万元，合作商须按照市城市管理局要求在公共区域增加相关设施投入，达到总投资最低要求***.**万元。

*.项目建设功能分区占比要求

*.建设工期：项目开工之日起算，工期*个月内。

（二）经营内容：项目属于基础设施经营类项目，属于公共服务领域市场化运营维护项目。项目建成后，可开展网球场、多功能球场、体育文化步行街、露营区、拓展区等经营服务内容。

（三）维护内容：对项目用地范围内的所有项目、公共绿地、基础设施进行日常维护管理。

（四）资料备案审查：项目建设完成竣工结算后，合作商需将一套项目建设完整材料（包含前期、建设和结算等相关材料）报市城市管理局备案审查。

五、项目经费

由合作商自行出资负责建设（包括项目规划建设所有前期工作，场地的清桉、清表、土地平整等）、运营、维护项目内容的所有费用。建设运营维护期限内，来宾市城市管理局不收取、不支付合作商任何费用。

如建设运营维护过程中，因合作商原因导致项目不能履约实施完成项目建设内容和运营期限，合作商停工或停止运营业超过*个月，来宾市城市管理局将无条件接收项目，且不支付合作商任何费用。

六、建设运营维护期限

建设运营维护期限共计**年（含建设工期，自项目开工之日起算）。期限满**年后，合作商投资形成的全部固定资产无偿移交给来宾市城市管理局。

七、公益服务要求

（一）免费开放区域：公园内所有非业态的公共场所,包括但不限于:全民健身广场、儿童游乐区免费板块、公园绿地、体育文化步行街公共空间、滨水景观带，公厕等，保障市民基础休闲运动需求。

（二）公益服务要求：建设的体育场馆实行每年不少于***小时免费开放时长的半公益运营模式，每季度 * 场网球公益体验课；每年 * 场青少年体育公益训练营，将公益活动纳入常态化运营，助力青少年全面发展。

八、选商方向

重点引进具备投资实力和成熟产业经验的市场化投资企业，承担项目的投资、建设与运营全周期工作。选商过程将完善合作方比选标准，围绕企业资质、工程项目建设经验、同类项目投资运营业绩、信用记录、长期合作意愿等维度进行综合评判，引入项目建设、管理、运营能力突出的优质合作主体，具有独立承担民事责任能力的社会组织、经济组织、企事业单位。

九、报名方式

报名时提交如下材料:

（一）单位营业执照及法人证书复印件；

（二）法定代表人身份证复印件，如委托，同时提供委托代理人身份证复印件、委托书；

（三）项目合作计划书，内容包括项目建设组织实施方案、经营维护项目实施方案，相关资质材料、工程项目建设经验证明材料、同类项目投资运营证明材料、服务承诺等；

（四）项目初步规划设计方案总平图、投资估算等。

复印件均需加盖单位公章，以上资料订装成册。

十、报名时间及地点

（一）报名提交材料时间：****年*月**日至****年*月 **日**时止，每天*：*****：**， **：*****：** (双休日和法定节假日不办理业务)，逾期不予办理。

（二）报名提交材料地点：来宾市人民路*号来宾市城市管理局*楼***室。

（三）联系人：黄丽，电话：************。

十一、参选保证金交付

参加报名的单位需缴纳参选保证金。本次参选保证金缴纳截止时间为**** 年 * 月**日 ** 时止，有意合作商将参选保证金伍万元整（¥***** 元），从意向合作方的银行账户以转账、电汇或网上支付形式（本项目不接受现金形式或从个人账户转出的参选保证金）在报名截止前交到以下账户：

户  名：来宾市城市管理局

开户行：来宾农村商业银行营业部

账  号：******************

注:参选保证金转账单上必须注明“来宾市磨东桥地块合作建设运营维护项目”。

参选保证金的退还：未中选的参选人，在招商结束后**个工作日内向来宾市城市管理局提交退还保证金申请书，办理无息退还。中选合作商交纳的参选保证金在合作商中标后自动转为项目履约保证金，在项目**年运营维护期满后*个月内退还给合作商，不计息。

十二、合作商选取方式

（一）选取方式

由来宾市城市管理局组成专家组对提交材料的质量及服务进行综合比选，按比选得分从高到低选出最优质的合作商，最终确定合作商。

（二）比选标准

来宾市城市管理局

****年*月**日