新疆电力所属单位****年*****年物业服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

*.招标条件

本招标项目名称为：新疆电力所属单位****年*****年物业服务公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为国能新疆电力有限公司，项目单位为：国能新疆甘泉堡综合能源有限公司、国能乌鲁木齐光伏发电有限公司、国能乌鲁木齐新能源开发有限公司、国能博州新能源有限公司、国华（哈密）新能源有限公司、国华（哈密）新能源有限公司三塘湖分公司、国电电力新疆新能源开发有限公司、国电电力九鼎哈密风力发电有限公司、国电电力哈密光伏发电有限公司、国电新疆艾比湖流域开发有限公司、国电青松吐鲁番新能源有限公司、国电青松吐鲁番新能源有限公司、国电塔城发电有限公司、国能博乐能源有限责任公司、国电哈密能源开发有限公司、国电哈密能源开发有限公司巴里坤分公司、国电电力哈密景峡风力发电有限公司、国能新疆温泉发电有限公司、国能（和田）新能源开发有限公司、国能（和田）新能源开发有限公司策勒分公司、国能（和田）新能源开发有限公司洛浦分公司、吐鲁番新阳国盛新能源发电有限公司、国能新疆阿克苏水电开发有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*项目概况：国能新疆电力有限公司所属*家管理单位（国能新疆甘泉堡综合能源有限公司、国能博州新能源有限公司、国华（哈密）新能源有限公司、国电电力新疆新能源开发有限公司、国能新疆阿克苏水电开发有限公司）本部及所属项目单位对物业服务进行公开招标。

*.*.*招标范围

本次公开招标*家管理单位（**家项目单位）的****年*****年物业服务，各所属管理单位服务内容如下：

（*）国能新疆甘泉堡综合能源有限公司：本次招标为国能新疆甘泉堡综合能源有限公司及所属单位（国能乌鲁木齐光伏发电有限公司、国能乌鲁木齐新能源开发有限公司）物业服务招标，物业服务内容包括但不限于食堂运营、卫生保洁、绿化养护、设备设施维护维修、垃圾清运、生活用水及饮用水检测、生活水箱清理，化粪池清污、污水系统维护处理费等服务以及招标人交办的其他工作。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量**人。

（*）国能博州新能源有限公司：本次招标为物业管理服务内容包括食堂及餐饮服务、行政办公服务、保洁卫生服务、垃圾及污水清运服务、非生产区域设备设施维修维护服务（日常耗材、管理费）及招标人交办的其他工作。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量**人。

（*）国华（哈密）新能源有限公司：本次招标为国华（哈密）新能源有限公司及下属单位（国华（哈密）新能源有限公司、国华（哈密）新能源有限公司三塘湖分公司）物业管理服务内容包括但不限于食堂及餐饮服务、行政办公会务服务、生活污水清运服务、生活垃圾清运服务、空调维修及养护服务、生活用水（非饮用水）、桶装水采购服务、电梯维保服务、消防系统维保服务、绿植花卉养护服务、非生产区域设施设备维修维保服务、物料消耗采购服务以及招标人交办的其他工作。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量**人。

（*）国电电力新疆新能源开发有限公司：本次招标为国电电力新疆新能源开发有限公司本部及所属单位（国电电力新疆新能源开发有限公司、国电电力九鼎哈密风力发电有限公司、国电电力哈密光伏发电有限公司、国电新疆艾比湖流域开发有限公司、国电青松吐鲁番新能源有限公司小草湖风电场、国电青松吐鲁番新能源有限公司大河沿水电站、国电塔城发电有限公司、国能博乐能源有限责任公司、国电哈密能源开发有限公司、国电哈密能源开发有限公司巴里坤分公司、国电电力哈密景峡风力发电有限公司、国能新疆温泉发电有限公司、国能（和田）新能源开发有限公司、国能（和田）新能源开发有限公司策勒分公司、国能（和田）新能源开发有限公司洛浦分公司、吐鲁番新阳国盛新能源发电有限公司）共**家物业服务招标，包括但不限于公司本部及所属**个场站职工食堂餐饮服务、集中办公生活区保洁、食堂设备维保服务、生活用水及饮用水检测、各场站垃圾清运、各场站化粪池清污、其它零星辅助用工等。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量**人。

（*）国能新疆阿克苏水电开发有限公司：本次招标为国能新疆阿克苏水电开发有限公司所属各生活、办公区域的物业管理服务内容包括但不限于食堂运营、卫生保洁、绿化养护、办公及生活区设备设施（包含电脑、网络、视频监控）的维修维护、各电站库房辅助管理等及招标人交办的其他工作。具体工作内容、人员岗位要求详见第五章委托人要求。物业服务人员需求数量**人。

本项目采用统招分签模式，由中标单位分别与各属地项目单位签订服务合同。

*.*.*标段（包）划分：本项目划分为一个标段（包）。

*.*.*服务期限：

（*）国能新疆甘泉堡综合能源有限公司及所属公司：计划总服务期**个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为****年**月**日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。

（*）国能博州新能源有限公司：计划总服务期**个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为****年**月**日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。

（*）国华（哈密）新能源有限公司及所属公司：计划总服务期**个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为****年**月**日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。

（*）国电电力新疆新能源开发有限公司及所属公司：计划总服务期**个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为****年**月**日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。

（*）国能新疆阿克苏水电开发有限公司：计划总服务期*个月，开始入场时间以招标人通知为准。结束时间为****年**月**日。期满或结算费用达到合同总价，合同自行终止,以先到为准。

*.*.*项目地点：新疆电力所属单位各项目单位场站，具体详细位置详见第五章委托人要求。

*.* 其他：/

*.投标人资格要求

*.* 资质条件和业绩要求：

【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【*】财务要求：/

【*】业绩要求：****年*月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单份合同总金额不低于****万元的物业服务合同业绩*份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【*】信誉要求：/

【*】项目负责人的资格要求：/

【*】其他主要人员要求：/

【*】设备要求：/

【*】其他要求：/

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能*招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

*.* 招标文件开始购买时间********** **:**:**，招标文件购买截止时间********** **:**:**。

*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

*.* 其他：/

*.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能*招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能*招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

*）投标人自行登录到“国能*招投标人业务系统”：***.****************.***.**。

*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》。

*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能*招驱动安装包”及“国能*招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

*）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能*招首页→帮助中心→“国能*招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

*）投标人须按照招标文件要求在“国能*招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

*.****.*章节（系统前期准备）

*.*章节 （**锁绑定）

*.*章节 （文件领取）

*.*章节 （开标大厅）

*.*章节 （安装投标文件制作工具）

*.*章节 （电子投标文件制作）

*.投标文件的递交及开标

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为********** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能*招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能*招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能*招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

*.* 逾期送达的投标文件，“国能*招投标人业务系统”将予以拒收。

*.* 开标地点：通过“国能*招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

*.其他

*.* 信息公开说明：

（*）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（*）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

*.* 如有系统操作或技术问题咨询电话：************。如对招标文件有任何疑问请咨询招标人电话或系统中提澄清,如需联系项目经理电话无人接听请发邮件********@****.***(项目经理在评标现场无法及时接听电话)。

*.* 异议程序：登入国能*招***.****************.***.**，在“用户登录”→“投标人”→“投标业务”→“招标异议”中提出招标异议。在提出异议时，应明确提出异议内容及异议的有关证据材料、异议诉求，以便我们尽快核实处理。

异议咨询电话：************

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能*招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人：国能新疆电力有限公司

地 址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区长春中路****号新疆能源公司*座

邮 编：******

联 系 人：张冬生

电 话：***********

电子邮箱：********@****.***

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区长春中路****号新疆能源公司*座十楼****室

邮 编：******

联 系 人：王艳

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

国能*招客服电话：************

国能*招客服工作时间：*:*****:**；**:*****:**（法定工作日）

国能*招登录网址：****://***.****************.***.**