滁州市宏程拍卖有限责任公司定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人*产权竞价系统操作手册）。

一、竞租标的物：凤阳县实验中学综合楼门面房自西向东第*、*、*、*间五年租赁使用权（重新第三次）。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

*、凤阳县实验中学拟出租房产，承租人应按国家法律规定合法经营，不得使用该房产用于易燃易爆、黄赌毒、危险化学物品经营、存放等国家法律法规禁止的经营活动,承租人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空场地恢复原状，并归还招租人，承租人不得以任何理由要求认购或折价收购。

*﹑租赁期限：五年。竞价成功者需另支付履约保证金，履约保证金为五年租金的**％，履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还。

*、竞价成交后，竞价人需在**日内（含竞价当日）将竞价成交价款（第一年租金）和五年租赁**％的履约保证金一次性支付到凤阳县实验中学指定账户；后四年租金（*+*模式）支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》中约定。

*、竞价成交后，承租人在竞价结束**日内（含竞价当日）未按期与凤阳县实验中学签订《租赁合同书》或未按约定支付全额成交价款、履约保证金和代理费用，视为违约。凤阳县实验中学将其交纳的竞买保证金扣除代理费用后视为违约金，不予退还，并可再行委托竞价该标的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原承租人应当补足差额，同时还应支付再次竞价产生的代理费用。竞买保证金在承租人付清全额成交价款、履约保证金和代理费用并与委托方签订租赁合同后退还。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

标的：凤阳县实验中学综合楼门面房自西向东第*、*、*、*间五年租赁使用权（重新第三次），建筑面积约***.**平方米，起拍价：***.**万元/五年，竞买保证金：******元，加价幅度：****元或整倍数。

四、竞买保证金交纳方式保证金交纳及处置：

(*)保证金需在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金需从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，需从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

(*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

(*)竞价成交后，竞价人需在**日内（含竞价当日）将竞价成交价款（第一年租金）和五年租赁**％的履约保证金一次性支付到凤阳县实验中学指定账户( 户名：凤阳县财政局非税收入汇缴结算户，账号：*******************，开户行：中国工商银行股份有限公司凤阳支行。转账时备注：凤阳县实验中学****门面房房屋租金。）

竞价保证金缴入以下账户：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年的租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由公共资源交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。

④竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。原承租人参加竞买的，在同等价格条件下享有优先权。

六、代理服务费：

代理费用为人民币****元，竞得人在办理成交确认手续时支付给代理公司，否则视为违约。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市宏程拍卖有限责任公司项目负责人或委托人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和凤阳县实验中学以及滁州市宏程拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的一切税费均由竞价人承担。

*)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、联系方式

代理公司：************、***********

招租单位：王老师***********

联系地址：滁州市丰乐大道***号财富国际办公单元***室

招租单位：凤阳县实验中学

代理公司：滁州市宏程拍卖有限责任公司

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