*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

*、项目报名期间内意向竞买人自行联系现场查勘，地点为珠海市金湾区平沙镇铭恩路***号汇华湾畔花园，联系电话：***********；联系人：谢春玲。

*、《成交通知书》发出之日起*个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人应于签订本房屋租赁合同当日内向委托方交纳相当于*个月租金标准的租赁保证金。

*、租赁房屋用途：宿舍仅用作住宿、生活用途，不得作为办公、生产、制造、加工、维修、仓库、企业注册场所登记、非法传销等用途及其他非法用途。租赁房屋内设施、电器。房屋内设施、电器因竞得人人为原因损坏的，竞得人应照价赔偿。

*、如需续租，应在租赁期限届满前**日书面通知委托方。若竞得人未按时通知，且租赁期限届满后不再续租的，则视为竞得人未能配合委托方提前安排招租，其行为对委托方造成房屋空置损失。为此，竞得人同意委托方有权从租赁保证金中扣除相当于一个月租金标准的金额作为该空置期的损失补偿，剩余租赁保证金（如有）在竞得人结清所有应付费用并交还房屋后无息退还。

*、若竞得人逾期支付各项费用、逾期履行整改义务、逾期履行补足租赁保证金义务的，每逾期*个自然日应按租赁保证金的万分之四向委托方支付违约金，本违约金计至竞得人缴清全部费用之日止。逾期达**个自然日的，委托方有权单方解除合同。

*、自签约之日起，合同未到期前，各方均不得借故解除合同，竞得人因特殊情况要求退租的，必须提前**个自然日书面通知委托方，经委托方同意后方可解除合同，租赁保证金不予退还。

*、电费单价按*.**元/度* *.**元/度收取，水费单价按照*.** 元/立方米**.**元/立方米，燃气费单价按照*.**元/立方* *.** 元/立方，电费、水费、燃气费采用阶梯式收费模式，具体费用以珠海市水电气收费标准为准，燃气、水电费可在微信小程序自行缴费。

**、物业管理服务费的收取标准：每月每平方米*.**元，标准计收。物业管理服务费押金标准：相当于两个月物业管理服务费。标准，以物业公司收费标准为准，交纳物业管理服务费的支付方式为按月支付，按照本小区物业公司规定缴费时间向本小区物业公司缴付本月物业管理服务费。物业费、物业费押金及公摊水电费需自行向珠海华平置业有限公司支付。

**、合同期满或者解除时，竞得人应及时将房屋归还给委托方。逾期，竞得人应该按照届时租金标准的*倍向委托方支付房屋占用损失。

**、项目投诉、质疑处理联系人：谢春玲，联系电话：***********

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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