***********信丰县国有资产经营有限公司三十五宗资产公开招租网络竞价公告

受信丰县国有资产经营有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州华悦拍卖有限公司定于****年*月**日*:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租信丰县国有资产经营有限公司三十五宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品，不得用于危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营及不符合环保要求项目的生产经营。

*、租金缴纳方式:按月缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在每月**日前缴纳下月租金。

*、租金递增比例：①城南花园小区商业店面（标的*****）：租金从第四年开始逐年递增*%，标的免租期为*个月，免租期为首年第一个月至第三个月。②除城南花园小区商业店面外其它资产（标的****）：租金从第三年开始逐年递增*.*%，标的没有免租期。

*、租赁期内水电费由竞得人自行承担，不包含在租金中，水电费按月缴纳，根据实际使用量按商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳。其中标的*****水、电表的开通与安装及费用由竞得人承担，如遇水电开通与安装问题由出租单位协助办理。标的****信丰县第一小学和信丰县小江中学店面日常经营不能污染校园周边环境、不能影响正常办学秩序，经营范围需安全、卫生、无噪音。水电费由原单位代收代缴，按年度缴纳，先使用后缴纳，根据实际使用量按商业用水用电收费标准收取。本次招租标的均不收取水电保证金。

*、履约保证金：（*）标的****缴纳首年*个月的租金金额为合同履约保证金（金额以最终成交价计算）。（*）标的*****缴纳首年*个月的租金金额为合同履约保证金（金额以最终成交价计算）。在签订《租赁合同》前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、本次招租标的不得居住，一经发现，出租单位有权单方面解除租赁合同并收回租赁标的，其所交纳履约保证金不予退还并承担相应经济、法律责任。租赁期间产生的任何安全责任事故均由竞得人自行承担，与出租单位无关。

*、租赁期内如因如城市规划建设需要、政府行为、政策原因及其他不可抗力因素须要收回租赁标的，由出租单位向承租人发出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作并在**天内无条件腾退，因该不可抗力造成的损失承租人不得向出租单位主张赔偿。

*、本次招租标的由竞得人自行缴纳物业管理费，费用与小区其他店面同等标准收取，商铺店面招牌按物业要求设立，由竞得人自行与小区物业协商。

*、本次招租部分标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。标的具体情况以标的实际面积为准,租金不做调整。

**、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

*、不接受联合体经营商竞租。

*、遵守出租单位的管理，同意房屋《租赁合同》各项条款及双方的约定。

*、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元/次。

六、租金起算时间

以《租赁合同》约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止。

*、网络竞价时间：

标的****：****年*月**日*:**开始。

标的*****：****年*月**日*:**开始。

标的*****：****年*月**日*:**开始。

标的*****：****年*月**日*:**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止。

*、标的展示地点：信丰县嘉定镇建设路、胜利路（第一小学）

桃江湿地公园、城南花园等。

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：信丰县国有资产经营有限公司 钟女士 ***********。

（*）招租机构：赣州华悦拍卖有限公司 徐先生 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户。

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府****号楼*#商铺）办理。

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************。（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、竞租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（*）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,出租单位有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********以上。浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

**、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：信丰县国有资产经营有限公司 钟女士 ***********。

*、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生 ***********。

*、招租机构：赣州华悦拍卖有限公司 徐先生 ***********、郭女士 *********** 。

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************。

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**）。

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（*****://******.********.**/**/*****）。

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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